forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#101 Re : Copropriétés forcées » Travaux parties communes qui défigurent un immeuble sans approbation de l'AG » 02-11-2025 19:19:45

Je pense que vous avez tous  tort de perdre votre temps avec Shrek, et se reconcentrer sur la publication initiale car là ça part en peau de boudin avarié. Vous voyez bien qu'il n'y connait rien et reste coincé à l'ère de Mathusalem non?

Bref, je plains Cacahuète Dorée sur ce coup! et tout les lecteurs à qui la question pouvait servir.

#102 Re : Copropriétés forcées » Je sais me défendre dans un prétoire! paf! et repaf hein! » 08-09-2025 14:16:49

G.B. a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

Qui sait? ça peut rapporter gros non?
https://forum.pim.be/uploads/f5c8d57d06 … f755ae.jpg

?

OUI? quelle est votre question ?
j'en ai une aussi, "pourquoi copier coller du "ça vous faire rire" à ici?

#103 Re : Modèles de contrats PIM » Nouvelles versions des baux et compromis » 06-09-2025 19:10:11

GT a écrit :

Gloup!!!! - Inscription au webinaire : 160€  TVAC
je me suis inscrite, on verra bien.............

#104 Re : Copropriétés forcées » Quand un syndic professionnel est-il obligatoire ? » 13-09-2025 21:04:22

G.B. a écrit :
GT a écrit :
Yves Van Ermen a écrit :

Purement et simplement faux

Il est pour le moins surprenant qu'un syndic professionnel ait relayé cette affirmation.

Entre collègues ou via l'équipe du personnel juridique et déontologique de l'IPI il est sûrement facile de signaler ce genre de petite erreur de nature à induire en erreur ceux qui ne savent pas démêler le vrai du faux.

A tout le moins cet agent IPI  507.791 doit suivre une formation sur la législation

La lâcheté tend à projeter sur les autres la responsabilité qu'on refuse.

Julio Cortazar

#105 Re : Copropriétés forcées » Quand un syndic professionnel est-il obligatoire ? » 13-09-2025 21:04:22

be syndic a perdu des points là! surtout qu'il cite comme " Source : copropriete-belgique.com" pas malin hein?puis on devrait déranger l'ipi, pim, parce qu'un idiot à copié un autre idiot?

#106 Re : Copropriétés forcées » Travaux parties communes qui défigurent un immeuble sans approbation de l'AG » 02-11-2025 19:19:45

G.B. a écrit :

Comme dit Copropriétaire en galère, la copropriété est un "bocal"

!

Mhoooooooooooooooooooo  vous me citez, comme c'est touchant, sauf que je n'ai jamais dis ça, comme d'habitude, vous mélangez, brodez, affabulez, vous êtes comme votre lien, sans queue ni tête et sans rapport avec le sujet.
Essayez de trouver le chemin pour tourner dans l'autre sens dans votre bocal fêlé.......et prenez pour vous la morale de "Rat et l'Huître" de Molière aussi.

#107 Re : Modèles de contrats PIM » Nouvelles versions des baux et compromis » 06-09-2025 19:10:11

GT a écrit :
GT a écrit :

En ce qui concerne  la colocation (sujet introduit par copropriétaire engalère)


A comparer avec les articles 65 à 75 du décret wallon du 15 mars 2018. Texte disponible sur le site du Moniteur belge.
Les modèles indicatifs des baux de colocation (région wallonne) ont été publiés au Moniteur belge.


Les modèles de bail de colocation de droit commun et de bail de colocation de résidence principale  ont été établis  par le gouvernement wallon en application de l'article 3, § 4, du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation .
Ces modèles sont indicatifs et non obligatoires. Dans le souci d'aider les parties  et en vue d'être complets ils reprennent non seulement les clauses issues du décret mais aussi d'autres  dispositions  bien connues de la pratique mais qui concernent des sujets non règlementés.

Ils ont été publiés au Moniteur belge le 31/8/2018, respectivement aux pages 67557 à 67567 et 67568 à 67581.

Le bail de colocation en Wallonie
Une brochure explicative ( à télécharger)
https://ediwall.wallonie.be/le-bail-de- … u=111211_0

merci, cette colocation, ce n'est pas moi qui vais m'en occuper, j'ai donné mandat à une personne, elle se heurte sur
" Il n’y a pas de bail de colocation sans pacte de colocation." le hic c'est qu'ils ne se connaissent pas et n'entrent pas en même temps ET ne viennent pas du même pays........

#108 Re : Divers (hors achat/location) » Les extincteurs... » 17-09-2025 18:06:34

grmff a écrit :

Lien vers la norme NBN S21-050: 89€! (mais a force de loi, que nul n'est sensé ignorer...)

ATTENTION j'y connais rien hein!
pour Laeken, le syndic nous a transmit une liste à choisir pour nos futurs extincteurs, entretien, remplacement, je ne sais pas si vous avez la même liste mais ils disent qu'une partie a une certification norme NBN S21-050.
Je vais me contenter de suivre la tendance des autres, pas le choix.

Liste_Sociétés_agréées_pour_publication_FR_SDP_11-06-2025.pdf

#109 Re : Copropriétés forcées » Surveillez que votre syndic surveille votre ascensoriste » 12-10-2025 18:12:13

G.B. a écrit :

la liberté d'expression ça vous parle ?

La liberté d'expression n'autorise pas à faire saigner les yeux........ tongue

#110 Re : Copropriétés forcées » Je sais me défendre dans un prétoire! paf! et repaf hein! » 08-09-2025 14:16:49

G.B. a écrit :

: je ne vais pas violer les droits d'auteur.

En  clair, vous nous avez gratifié du seul extrait accessible à tous et vous n'avez pas lu l'article en entier et vous brodez, à l'envers mais de la pure broderie.
pas joli joli.......et n'apporte rien à personne.

par contre la question (pas la seule) de GT reste en suspens, encore une de vos broderies?
Cet avocat (aujourd'hui décédé) était repris à la liste des avocats à la cour de cassation ?
Quelles sont les références de l'arrêt de cassation ?
L'affaire a été portée devant la cour de cassation ?

Vous ne devriez pas avoir de difficulté pour répondre dès lors que vous affirmez connaitre le copropriétaire.
tongue tongue tongue tongue tongue
alors? on attend! "on" = les lecteurs de ce forum.

#111 Re : Copropriétés forcées » Requête , ISTA et affinités.... » 22-11-2025 00:33:41

grmff a écrit :

Vous êtes assigné alors que le relevé est tout récent? Ils n'ont pas envoyé un décompte avant? Ils n'ont pas répondu à vos mails et demandes avant de vous assigner?

NON et NON
très rigolo d'ailleurs les échanges courriers.
1-E.R. de Larcier m'envoie une mise en demeure par mail, je répond, c'est @daemon qui me répond.
2-deux jours plus tard, rappel à payer du (nouveau) syndic, pas meme montant que E.R. de Larcier  et là c'est la valse des "absent contactez untel" au bout du 5 ième "absent contactez untel" paf! assignation.
3-entre tout ça, je contacte ISTA qui me dit ne pas vouloir répondre à un particulier, il faut s'adresser au syndic, puis très comique, hier j'ai reçu en mail de ISTA tout les relevés de 2018 jusqu'à la vente.
4-lors de la remise des clefs nous avons bien pris les relevés, avec photo, réponse nébuleuse du "nouveau" syndic, il y a eut un problème technique côté ISTA de transmission. paf!

j'en ris mais bon, ça me dérange tout ça hein.

#112 Re : Copropriétés forcées » Requête , ISTA et affinités.... » 22-11-2025 00:33:41

............et hop! reporté au 24/09, suppléant au pied levé, n'a pas eu le temps, bla bla.......

#113 Re : Copropriétés forcées » ISTA ne peut pas communiquer directement avec les copropriétaires? » 30-11-2025 21:04:56

G.B. a écrit :
grmff a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

Bonsoir, pour quelles ""obscures"" raisons ISTA ne peut pas communiquer avec les copropriétaires? ou tout au moins avec un copropriétaire concernant SON relevé d'index?????
Merci.

Il suffit de voir le comportement de certains ici sur le forum pour comprendre que Ista n'a pas envie de communiquer avec qui que ce soit d'autre que son client direct (la copropriété) et son représentant (le syndic).

Cela lui fait épargner énormément de temps de palabres.

Quel est votre problème de relevé d'index :

1° Vous ne savez pas comment lire votre index sur votre calorimètre

2° votre calorimètre est HS et ISTA vous a imputé un forfait et vous voulez contester

3° ????

1° vous ne lisez jamais bob et bobette?

2° Sidonie ne vous convient pas?

??!!!!??

#114 Copropriétés forcées » Requête , ISTA et affinités.... » 22-11-2025 00:33:41

copropriétaire engalère
Réponses : 29

Hellow.......
Donc je suis assignée à comparaitre pour une récupération de créance après vente.
Ils prétendent qu'ISTA leur aurait envoyé les consommations il y a peu!
comme "je cite hein!", le compteur ne transmettait pas, ils ont mit des consommations estimées....au pif!

et du coup, dans ma boite, à la veille tribunal j'ai reçu de la part d'un brave employé ISTA, tout les relevés de 2018 jusqu'à la vente.

Merci ISTA, car ça ne correspond pas au montant de la pseudo créance.

je rappelle que l'avocat de la partie adverse est bien connu et souvent cité ici. =E.R chez LARCIER= paf!

je vous raconterai.......

#115 Re : Copropriétés forcées » Travaux parties communes qui défigurent un immeuble sans approbation de l'AG » 02-11-2025 19:19:45

Cacahuète Dorée a écrit :

. Je cherche un moyen légal de faire réparer les dégâts aux frais de la personne ayant pris cette décision abusive.

ça se plaide........

#116 Re : Locations et baux » Y a pas que Grmff , petite historiette ordinaire d'une locataire hors d'âge. » 30-11-2025 21:58:47

Partie 1
je suis passé la voir, ne tombez pas en bas de votre chaise, j'ai reçu un café que je n'ai pas bu et me suis farcie toutes ses lamentations, je ne vais rien vous épargner, y a pas de raison hein!
-le chien du voisin en dessous a filé des puces à son chien, il faut lui interdire l'ascenseur! paf!
-la dame du dessus circule en talonnette et fait ses courses trop tôt le matin! paf!
-elle ne paye pas le nettoyage des communs car il ne lui prend pas sa poubelle qu'elle dépose devant sa porte!
-elle a mit des rideaux rouge vifs, le syndic lui a demandé de les changer en blanc comme stipulé dans le roi!
===== pas question! il va pas commander chez elle ce manant hein!!!!
===== son fils est un grigou qui veut la placer dans un ehpad qui n'accepte pas les chiens!
===== mon fils est un voleur, il reprend tout le matériel qu'il remplace pour le revendre, à qui? mystère!!!
===== mon fils est un assassin, il peut plus remettre les pieds chez elle , là je l'ai stoppé un peu fermement, elle le laisse faire les travaux ou elle paye des sous traitant très cher, (j'avoue avoir gonflé les coûts), ça l'a saisi je pense et elle a accepté aussi.
CONCLUSION PROVISOIRE après moult palabre:
Elle va payer le loyer avec 10% en moins (j'ai accepté) tout est vieux, à son départ, tout est à refaire à neuf...bref.
Elle veut bien changer ses rideaux "prochainement".
Notez qu'elle avait promit de ne plus prendre de chien à la mort de son dernier, elle n'a pas tenu parole mais bon, mais là elle a prit un jeune chiot batard très jouette, elle ne se rend pas compte qu'elle n'a plus les réflexes hein!
Au passage elle a insulté tout le monde dans l'immeuble, bref ça fait un bon dix ans que je dis à ma petite famille, patience, elle va bientôt partir là haut! ben elle a bon pied bon oeil et le verbe coloré.

à suivre....

#117 Re : Copropriétés forcées » Travaux parties communes qui défigurent un immeuble sans approbation de l'AG » 02-11-2025 19:19:45

Bonjour, ce n'est pas un conseil de copropriété chez vous, ce sont des cow boys. virez les fissa! et vous pouvez clairement vous en passer.
votre seule et unique issue est le juge de paix cdc à la cause, je vous préviens, il est très rare qu'un juge de paix condamne les membres du conseil sauf si vous avez un écris factuel où il avoue avoir prit ces décisions litigeuses.

Bonne chance

#118 Locations et baux » Y a pas que Grmff , petite historiette ordinaire d'une locataire hors d'âge. » 30-11-2025 21:58:47

copropriétaire engalère
Réponses : 17

fous pouvez commencez à rire, très truculent.

J'ai une locataire à Schaarbeek, je l'ai acheté avec l'appartement.
Se dispute avec tout le monde, n'ouvre plus son courrier depuis des lustres,
utilise l'ascenseur mais fait des aller / retour car se trompe de bouton,
la nouveauté avec cette dame d'un âge honorable, m'appelle et me dit "je ne paye plus un sou" mon évier est bouché,
comme elle refuse de laisser entrer des hommes de métier, je lui envoie mon fils qui y va le pied lourd car elle l'insulte de voleur,
Avec l'âge elle ne sait plus utiliser la baignoire et lave son chien dans l'évier, imaginez la suite ......poils etc...
mon fils change tout l'évier et tuyauterie.....inutile de lui demander de payer le nouvel évier, ça va être la foire. PUIS on s'est dit, un évier tout les dix ans, ça mange pas de pain. Notez qu'elle nous en fait voir de toutes les couleurs, elle exige une femme de ménage car mon fils le sale brigand lui aurait tout salopé......disons que tatie danielle est un ange.
Voilà que son chien aurait glissé dans le nouvel évier et mon fils aurait fait expres d'installer un évier glissant pour tuer son chien.

la suite quand j'irai la voir.........

#119 Re : Copropriétés forcées » Surveillez que votre syndic surveille votre ascensoriste » 12-10-2025 18:12:13

GT a écrit :

Les copropriétaires ne sont les clients des SECT.
Dans le cadre d'une ACP, le client est la personne morale.
A qui  un SECT adresse-t-il ses rapports ? Au syndic , le gestionnaire de la personne morale.
Le contrat n'est pas entre le SECT et les copropriétaires mais entre la personne morale ACP et le SECT.

Selon les modes de gestion de chaque ACP, les rapports peuvent figurer sur l'intranet de l'ACP.
Les copropriétaires intéressés peuvent également demander aux syndics de les consulter .

Vous allez tous tomber en bas de votre chaise, j'ai la sale manie de tout imprimer et de mettre dans un classeur, ben je me rend compte que j'ai tout les rapports, toutes les ACP ayant un ascenseur , le syndic met en intranet les rapports,  Laeken, Molenbeek, Schaarbeek, Jette, je ne les ai jamais lu, juste des petits trous et hop dans les fardes. Pourquoi les lirais je, je pige rien à la technique sauf avec les tracteurs ou gros outils aggro.

#120 Re : Copropriétés forcées » ISTA ne peut pas communiquer directement avec les copropriétaires? » 30-11-2025 21:04:56

PIM a écrit :
G.B. a écrit :

Combien de fois j'ai pas lu ici "certains ont le syndic qu'ils méritent"???
pareil pour les forum hein!

En clair que voulez-vous nous dire ?

Depuis 8ans que vous prodiguez activement vos conseils sur ce forum, je trouve étonnant que vous ne sachiez pas que les copropriétaires n'ont pas le droit de discuter directement avec les fournisseurs, c'est le principe.

D'où tenez-vous cela ?

De son bocal troué! en ce qui ME concerne c'est les autres qui me prodiguent des conseils et non l'inverse.

faut juste qu'il trouve le chemin pour tourner à l'envers dans son bocal, pas gagné! PAF!!!!

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres