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#101 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Pas moyen de vous en sortir légalement sans un avocat.
Un débutant ne vous coûtera que +/- 150 eur de l'heure + TVA
C'est vraiment un prix minimum...Et il y aura beaucoup d'heures.... + tous les frais (innombrables...), un mail de 2 lignes dans lesquelles il y a trois fois rien: minimum 100 euros (+ TVA). J'en passe, et des pires....
#102 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Paul_6 a écrit :Ana226 a écrit :Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...... l'intervention d'un avocat ne coûte pas nécessairement "très très très cher".
Sorry, pas d'accord, pas du tout d'accord avec vous.
#103 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Paul_6 a écrit :Ana226 a écrit :Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...Je ne partage pas cette analyse: il n'y a pas de caractère inéluctable à la revendication du vendeur
Où ai-je parlé de ' caractère inéluctable à la revendication du vendeur' ???
#104 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Paul_6 a écrit :Ana226 a écrit :Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...Quant à votre idée d'un "arrangement à la belge" , c'est carrément saugrenu: si le dossier est suffisamment mauvais que pour nécessiter une indemnisation, il faut au contraire en garder trace écrite et convention signée, pour éviter qu'il n'y ait "rebelote"...
Je n'ai pas écrit sans trace écrite. Mais, puisque vous faites semblant de ne pas comprendre, j'irais voir le vendeur, je lui donne x euros en black, et tout est annulé, PAR ECRIT EVIDEMMENT !
#105 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Paul_6 a écrit :Ana226 a écrit :Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...
Un notaire pourrait aussi être consulté, si vous êtes 'recommandée' ou si vous avez de la chance...Ana a déjà eu un contact avec un notaire;
"Nous avons eu un contact avec un notaire qui nous a dit qu'une signature authentique était nécessaire"
Un contact, c'est pas précis du tout et cela ne ressemble pas à une consultation.
#106 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Paul_6 a écrit :GT a écrit :Paul_6 a écrit :Ana226 a écrit :Bonjour,
Moi et mon compagnon avons fait une offre pour une maison. Le problème est que nous nous sommes rétractés car à bien y réfléchir, cette maison ne nous convient pas.
Le hic c'est que le propriétaire nous réclame des dommages et intérêts.. nous nous retrouvons donc dans une mauvaise posture.Il réclame quoi, précisément ?
Des dommages et intérêts.
ça, c'est pas précis du tout...
Effectivement, ce n'est pas précis.
Mais vous ne l'aviez pas relevé.
Vous n'avez pas demandé en quoi consistait ces dommages et intérêts.
Vous n'avez pas demandé le mode de calcul de ces dommages et intérêts.
Vous n'avez pas demandé la disposition qui permettait au vendeur de réclamer des dommages et intérêts.
Bravo, GT, bravo; mais que vous êtes intelligent...
#107 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..
'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...
Un notaire pourrait aussi être consulté, si vous êtes 'recommandée' ou si vous avez de la chance...
#108 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Paul_6 a écrit :Ana226 a écrit :Bonjour,
Moi et mon compagnon avons fait une offre pour une maison. Le problème est que nous nous sommes rétractés car à bien y réfléchir, cette maison ne nous convient pas.
Le hic c'est que le propriétaire nous réclame des dommages et intérêts.. nous nous retrouvons donc dans une mauvaise posture.Il réclame quoi, précisément ?
Des dommages et intérêts.
ça, c'est pas précis du tout...
#109 Re : Ventes et achats » Annulation offre d'achat » 15-10-2022 09:31:41
Bonjour,
Moi et mon compagnon avons fait une offre pour une maison. Le problème est que nous nous sommes rétractés car à bien y réfléchir, cette maison ne nous convient pas.
Le hic c'est que le propriétaire nous réclame des dommages et intérêts.. nous nous retrouvons donc dans une mauvaise posture.
Il réclame quoi, précisément ?
#110 Re : Copropriétés forcées » Peut-on imposer un adoucisseur d'eau en copropriété? » 07-10-2022 20:11:33
Paul_6 a écrit :GT a écrit :Le conseil de copropriété n'a pas besoin d'être investi de cette mission par une AG pour proposer la mise à l'ordre du jour d' une autre AG d'un point concernant l'installation d'un adoucisseur.
Je n'ai jamais dit cela....
Je reprends vos mots
"A-t-il reçu mission explicite de décider de cela (mission donnée en AG, évidemment)?"Le conseil de copropriété n'a pris aucune décision concernant l'installation d'un adoucisseur d'eau.
Le conseil de copropriété a proposé cette installation.
? Qu'en savez-vous vraiment? Certains intervenants sont imprécis...certains CP sont très autoritaires...il faut bien vérifier avant d'affirmer.
Ce que je fais, moi, via 'mes mots'. Pas vous.
#111 Re : Copropriétés forcées » Énergie : inquiètes, les copropriétés cherchent des solutions » 28-01-2023 10:31:45
grmff a écrit :Un syndic nous a annoncé un doublement des charges.
Petite question en passant : un syndic à t'il le droit de procéder à une augmentation des provisions de charges sans passer par une décision prise en A.G. ?
A mon avis, oui.
#112 Re : Copropriétés forcées » Peut-on imposer un adoucisseur d'eau en copropriété? » 07-10-2022 20:11:33
Le conseil de copropriété n'a pas besoin d'être investi de cette mission par une AG pour proposer la mise à l'ordre du jour d' une autre AG d'un point concernant l'installation d'un adoucisseur.
Je n'ai jamais dit cela....
#113 Re : Copropriétés forcées » Peut-on imposer un adoucisseur d'eau en copropriété? » 07-10-2022 20:11:33
Paul_6 a écrit :copro1 a écrit :Le CDC de ma copropriété semble motivé pour proposer l’installation d’un adoucisseur à résine/sel commun. .
A-t-il reçu mission explicite de décider de cela (mission donnée en AG, évidemment)?
J'ai lu
"Le CDC de ma copropriété semble motivé pour proposer l’installation d’un adoucisseur à résine/sel commun"Une proposition n'est pas une décision.
Moi aussi j'ai lu, savoir lire ne vous est pas réservé. Mon but était de lever toute ambiguïté, il ne manque pas d'intervenants imprécis.
#114 Re : Copropriétés forcées » Peut-on imposer un adoucisseur d'eau en copropriété? » 07-10-2022 20:11:33
Le CDC de ma copropriété semble motivé pour proposer l’installation d’un adoucisseur à résine/sel commun. .
Pourquoi adoucir l'eau ??
Le CDC de ma copropriété semble motivé pour proposer l’installation d’un adoucisseur à résine/sel commun. .
A-t-il reçu mission explicite de décider de cela (mission donnée en AG, évidemment)?
En effet, l’eau adoucie n’est pas considérée comme potable pour/par tous.
Exact. Or l'eau en bouteilles est très très chère par rapport à l'eau 'du robinet'.
#115 Re : Copropriétés forcées » trouble anormal de voisinage » 01-10-2022 20:56:36
panchito a écrit :Le syndic n'a aucun lien juridique avec les locataires!
Le locataire a des obligations en tant qu'occupant la copropriété. Il est soumis au ROI. Et la copropriété,
représentée par son syndic, peut parfaitement exiger de toute personne qu'elle respecte le ROI.
Ok, mais dans la pratique, comment ? Qui fait -précisément- quoi ?
#116 Re : Locations et baux » Le changement de l'échangeur à plaque: locataire ou propriétaire? » 10-12-2022 17:33:50
Paul_6 a écrit :rodes a écrit :c'est moi qui le paye avec les provisions des locataires.
?
pas compris....
Qui paye? le proprio ou les locataires ?je dirais.... le locataire paye une provision (en avance et certainement de manière mensuel au propriétaire) et quand le propriétaire a la facture il se sert de l'argent que le locataire lui a donné en provision pour payer la facture
ok, merci, donc c'est le locataire qui paye.
#117 Re : Locations et baux » Le changement de l'échangeur à plaque: locataire ou propriétaire? » 10-12-2022 17:33:50
c'est moi qui le paye avec les provisions des locataires.
?
pas compris....
Qui paye? le proprio ou les locataires ?
#118 Re : Copropriétés forcées » Comptes non approuvés ... et après ? » 03-09-2022 18:33:59
A mon avis il ne va pas se passer grand chose...C'est trop classique: l'AG désapprouve et puis renouvellement du Syndic...Les CP sont, en très grande majorité, des veaux qui se laissent tout faire. Et les Syndics le savent, et ils en usent et en abusent...
#119 Re : Ventes et achats » Erreur superficie présentée et réelle : négligence notaire? Que faire? » 30-08-2022 16:23:45
Pour info
CONDITIONS POUR UNE VENTE ONLINE SUR BIDDIT.BE
"Les limites précises et la contenance déclarée du bien ne sont pas garanties par le vendeur, même si un plan de mesurage ou de bornage, ancien ou récent, a été dressé. Toute différence de contenance en plus ou en moins fera profit ou perte pour l’adjudicataire, même si elle excède un vingtième, sauf, mais sans garantie, le recours éventuel contre l’auteur du plan s’il en est."
C'est vraiment ce qui s'appelle se débiner dans les grandes largeurs.
Et que veut dire précisément dans ce texte : 's'il en est' ??
#120 Re : Ventes et achats » Erreur superficie présentée et réelle : négligence notaire? Que faire? » 30-08-2022 16:23:45
J'aimerai connaître la part de responsabilité de chacun et savoir si le notaire a respecté ces obligations et responsabilités? Et si j'ai un éventuel recours et lequel?
Oubliez cela: aucun recours d'aucune sorte n'est concevable.
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