4 autres pistes ont été développées dans l'Echo!

Je dispose de plusieurs PC's et j'ai le même phénomène que celui que vous décrivez sur ceux où je n'ai pas installé de bloqueur de PUB.

Par contre aucun soucis avec ceux où j'ai installé AdGuard Adblocker !

En effet, il ne s'agit nullement d'un cas de force majeure puisque c'est votre propre volonté de quitter la Belgique. Personne ne vous y force....

Je ne suis pas d'accord avec votre interpretation.

Cette dispense doit être stipulée dans votre acte de base.

Est-ce le cas?

Pour éviter qu'un propriétaire majoritaire impose ses décisions, il y a une excellente loi qui prévoit que le nombre de quotités de ce propriétaire sera ramenée à la somme des quotités des autres CP présents et ou représentés.
Personne ne peut donc participer au vote pour plus de parts que le nombre de parts de tous les autres participants ensemble afin d’éviter qu’une seule personne ne fasse passer une décision.

La loi vous oblige à prévoir un fonds de réserve qui sera chaque année alimenté par un montant égal à 5% de votre budget annuel de charges.

Art 3.86 &3 al4(an577-5) :"...un fonds de réserve dont la contribution annuelle ne peut être inférieure à cinq pour cent de la totalité des charges communes ordinaires de l'exercice précédent..."

Le fonds doit être constitué sauf vote contraire à 4/5.
"L'association des copropriétaires doit constituer au plus tard à l'issue d'une période de cinq ans suivant la date de la réception provisoire des parties communes de l'immeuble, un fonds de réserve dont la contribution annuelle ne peut être inférieure à cinq pour cent de la totalité des charges communes ordinaires de l'exercice précédent; l'association des copropriétaires peut décider à une majorité des quatre cinquième des voix de ne pas constituer ce fonds de réserve obligatoire".

Voilà qui règle votre problème.

Votre syndic judiciaire n'applique pas la loi?

Vous tombez dès lors sous toutes les lois qui régissent la vie en copropriété.

Si la 1ère AG ne peut se tenir car le double quorum n'est pas atteint, le Syndic doit en convoquer une 2me avec le même ordre du jour, qui elle se tiendra quelque soit le quorum...

Donc si vous êtes seule présente à la 2ème AG (et que les autres CP ne sont évidemment pas représentés) vous pouvez tout décider toute seule!

Si c'est un problème de joint, c'est à charge du locataire

Il est normal que vous payiez plus d'honoraires à votre notaire qu'un acquéreur qui peut payer cash et n'a donc pas besoin de prêt hypothécaire.
Donc pas de d'honoraires ni pour le crédit, ni pour le mandat hypothécaire.

Cela me semble tout à ait normal.

Il vous manque en ligne un fichier PDF intitulé balance des copropriétaires.

Pourquoi ne demandez-vous pas à votre syndic de télécharger sur le site Internet de votre copropriété?