Vos baux ont il une clause d'indexation?   Vos parents ont ils reconduit les baux à la date d'échéance ?  Comme vous a conseillé
SNP, attendez la fin d'une période de 3 ans pour augmenter vos loyers, vous devez introduire cette demande devant la justice de paix à l'amiable et justifier de l'augmentation des loyers dans l'entourage de vos appartements.
Vous pouvez obtenir des renseignements supplémentaires en téléphonnant au journal la DH Paul Vandenabeele, vous écoute et répond à toutes vos questions du lundi au vendredi 02/211 31 11

Bien à vous

Votre explication est exacte, très comphréhensible sur la méthode à pratiquer, pour votre information l'art.732 ET 1344 septies du code judiciaire oblige tous les proprios lors de retard de paiement de loyers, de convoquer obligatoirement en conciliation devant le juge  le locataire  et ne peut introduire une requête en demande de résiliation que si la demande a été introduite en conciliation.  Dans  le cas où un accord entre parties n'est pas acté ou si le locataire ne se présente pas, seulement le prorio peut introduire une demande de requête en résiliation du bail.
Si vous désirez plus d'informatio à ce sujet adressez vous au greffe du tribunal de paix de votre région.
Bien à vous

Le commissaire Maigret se gratte les cheveux,pourquoi ne vous êtes vous pas inquietée avant de signer le bail et ensuite vous posez des questions qui probablement resteront sans réponses.
la meilleur solution est une résiliation à l'amiable et verifier si le mandataire a bien une procuration pour agire en lieu et place du locataire principal,  et si il devient comme vous l'expliquez le locataire principal, demandez lui la copie de la cession du droit au bail,contre signé par le bailleur, affaire à suivre avec prudence.
Bien à vous

Merci de votre réponse,elle me confirme la procédure que j'ai engagé dès réception du renom. Ce locataire indélicat est bien organisé,il semble avoir reçu de bons conseils tel que remise des clefs par rc, résiliation du compteur électr. avec transfert automatique au propriétaire(nouvel pratique de SEDILEC)et changement du domicile la veille de son départ. Affaire a suivre....

Bien à vous

A moins qu'une des parties n'ait donné congé par lettre recommandée au moins 3 mois avant l'échéance, le bail sera prorogé aux mêmes conditions et pour une même durée. Cependant
toute porogation qui aurait pour effet de rendre la durée totale supérieure à 3 ans serait réduite de telle maniére que la durée totale soit égale à 3 ans(exemple pour un bail de 2 ans,la porogation serait de 1 an).  Si un congé notifié par lettre  recommandée n'a pas été donné au moins 3 mois avant l'expiration de la période de 3 ans prenant cours a la  date de conclusion du présent bail,et si le locataire reste dans les lieux,le bail
sera réputé avoir été conclu pour une période de 9 ans débutant a la date de conclusion du bail.  Il y a bien tacite reconduction

de jacq à grmff : Pas d'accord avec vous, si un bail de courte durée de 1 an n'est pas,par recommandé résilié il est reconduit automatiquement si vous n'avez pas émis de contestation écrite et que vous encaissez le loyé le mois après la date d'échéance Pourquoi ne pas accepter une nouvelle prolongation car si vous êtes comme moi propriétaire vous savez parfaitement que les résiliations de bail à 9 ans sont plus contraignantes a notre égard. Et puis si vous avez un bon locataire pourquoi discuter.une petite lettre amicale suffit.

Vous qui semblez bien connaitre la loi sur les baux, j'aimerais connaitre votre commentaire sur le message que j'ai placé a la rubrique résiliation de bail anticipé le 22/10/05
Bien à vous

de la part d'un proprio : il ne faut pas confondre entre un bail de courte durée de 1 an  résiliable moyennant un préavis de trois mois avant la date d'échéance pour une durée (renouvelable) maximun de trois ans et un bail de 9 ans résiliable aussi par un préavis de 3 mois + une indemnité de 3-2-1  mois si il est donné durant les 3 premiéres années d'un bail de 9 ans