bien sûr que ça ce n'est pas de l'usure locative

vu que la vieille dame a déjà sûrement de gros frais pour le séjour en hôme, elle ne saurait pas en plus payer un loyer, donc une cessation de bail ne serait pas une bonne solution

donc rupture de bail anticipée oui, avec dédommagement déjà et reconnaissance de dettes pour les sommes dues avec échelonnement de payement pourquoi pas

mais ça doit être fait de manière officielle

et qu'en est il de la garantie locative, si il y en a une ?
car si il n'y a pas de dégâts, elle pourrait  déjà aussi servir à vous dédommager, du moins en partie

100 % d'ac avec Skywalker et Grmfff pour ma part je fais comme eux dès qu'un locataire part je préviens mon fournisseur Electrabel, je reprends les compteurs en maison vide et je communique les index d'entrée pour moi et dès qu'un nouveau entre je recontacte Electrabel lui donne les coordonnées du nouveau et les index compteurs de fin pour moi

jusqu'ici jamais de problèmes à ce niveau là

et bien sorry moi je le donne l'exemple, même si je le dis moi même, je le donne

et je ne fais jamais aux gens , ce que je n'aimerais pas qu'on me fasse

et je suis proprio et locataire , donc....

je comprends les gens qui adorent les animaux et ne savent s'en passer...et je pense qu'ils trouveront toujours des proprios prêt à leur louer leur bien

et il faut comprendre aussi les proprios qui préfèrent pas d'animaux dans leur bien

question de tolérance réciproque non ?

et pour ce qui est de fumer , je peux un peu comprendre aussi, vous n'imaginez pas les crasses qui se déposent sur murs et un peu partout en cas de fumeurs invétérés

plus jeune, comme étudiant, je travaillais dans une station service, dans une cabine vitrée, de 2 m sur 3
les autres caissiers salariés fumaient tous comme des locomotives et on attendait juillet août pour confier le nettoyage des cabines aux étudiants bien sûr
vous n'imaginez pas la merde jaunâtre qui au fil des mois s'était déposée sur les vitres des cabines, au plafond, etc....incroyable....

je suis pour l'interdiction d'animaux dans un appart surtout

et c'est vrai que quand même, il y a plein de gens qui savent vivre sans animaux

mais bon aussi c vrai il y a des gens qui ont des animaux qui ne détruisent pas et ne provoquent pas de nuisances

moi j'interdis les animaux, ça a fait reculer quelques candidats, tant pis...

mais j'ai trouvé un locataire, dont je n'ai à me plaindre pour rien, mais qui au fil du temps a pris en permanence chez lui, le chien de la petite amie de son fils...
en fait à son entrée dans les lieux il m'avait demandé si de temps en temps un chien pouvait être admis, à savoir celui de la petite amie de leur fils...et j'ai dit oui...mais sans rien changer au contrat et sans accord écrit de ma part

le chien ne cause aucune nuisance, c'est un toutou doux comme un nounours, ( je ne sais pas la race) je n'ai rien dit...je laisse faire....
et voilà c au cas par cas

si il avait s'agit d'un grand chien ou d'un chien de chasse j'aurais dit non ! mais je ne sais pas si j'aurais eu gain de cause

mais encore une fois ce sont des locataires parfaits, tout est payé en temps et heure, ils sont très sympas, on s'entend bien et l'appartement est superbement entretenu

le pro s'est exprimé

et parfaitement une fois de plus !

il faut quand même rédiger au moins un document de cession de bail
que vous et les deux locataires devez signer

il ne pouvait faire ça sans vous prévenir et sans votre accord, il est complètement en tort sur ce coup là

pour vous cependant ce n'est pas mauvais car le nouveau locataire reprend toutes les obligations de l'ancien,mais l'ancien reste solidairement responsable des obligations du nouveau

mais il faut absolument mettre tout ça par écrit !