En fait, il convoque quand il veut MAIS dans les 30 jours qui suivent la réception de la requête (envoyée par recommandé et signée par au moins 20% des quotités).

C'est simple non?

Révéler une expulsion prochaine serait une atteinte à la vie privée?

Que nenni!

Puisque tout le monde peut assister aux audiences chez le juge de paix et voir les locataires dont les bailleurs demandent l'expulsion pour non paiement de loyer.

Y a même des gens qui s'ennuient et qui vont à toutes ces audiences car c'est plus intéressant que la télé-réalité!

Je ne pense pas que ce soit une atteinte à la vie privée. N'importe qui peut aller aux audiences chez le Juge de Paix et être au courant!

Je pose la question parce que sur mon AER il est indiqué que je dois payer 0.00

Mon locataire ne m'a pas payé son loyer qui est supérieur au précompte que je payais.

C'est donc à lui de faire la soustraction? Dans le courier qu'il reçoit il est indiqué combien il peut soustraire?

L'année passée il ne devait pas payer son loyer car la réduction était basée sur les 2 dernières années...

Maintenant, je ne sais pas ce qu'il a reçu comme courrier...

72€ par mois pour le chauffage dans un duplex de 120m²? C'est impossible où alors il ne chauffe pratiquement pas parce qu'il profite de la chaleur des appartements du dessous et du dessus. Des personnes agées probablement qui chauffent beaucoup...

Vous ne savez pas sonner à sa porte?

C'est pour cela que je trouve la situation tellement cocasse.

Il exige par recommandé que le bailleur enregistre son contrat mais pour n'en retirer aucun avantage puisqu'il s'enfuit à la cloche de bois!

Il n'a vraiment rien compris!!

Malheureusement on ne sait pas rapiécer un lino. Donc votre bailleur devra le remplacer intégralement.

Il était neuf à votre entrée?

Si non, les experts ont des tableaux d'amortissement en fonction de la nature des décors.

Donc s'ils estiment qu'un lino s'amortit en 10 ans, et que le votre a actuellement 9 ans, l'expert calculera une indemnité compensatoire de 10% de la valeur d'un neuf (+ placement + chômage locatif)

C'est la meilleure!

Votre locataire vous envoit un recommandé pour que vous enregistriez son bail. Notez qu'il pouvait le faire gratuitement lui-même via My Rent.

En fait enregistrer un bail sert uniquement au locataire! En fait l'enregistrement donne une date certaine au bail et protège ainsi les droits du locataire au cas où le bailleur vendrait son bien en cours de bail.
C'est l'unique utilité de l'enregistrement.

Mais bon, il vous force a l'enregistrer pour protéger ses droits mais ensuite il part à la cloche de bois????

Bien entendu, les réparations locatives sont à charge du locataire.

C'est parfaitement possible...

Si beaucoup de monde a consommé moins, le nombre total d'unités consommées est alors beaucoup plus faible.

Si par contre les frais liés au chauffage (combustible, entretien, pannes, réparations, etc...) sont plus élevés, le prix unitaire par unité consommée va être plus élevé.

C'est mathématique.

Votre interlocuteur n'est pas Ista mais le bailleur.

Comment explique-t'il ces dépenses? Vous lui avez posé la question?