De quand date la décision de nomination du syndic judiciaire?

Je vous prie par ailleurs d'anonymiser correctement tous les intervenants dans ce dossier.
J'ai pu identifier la copropriété, l'expert, 2 anciens syndics et le syndic judiciaire...

Pourquoi pas.
C'est le juge de paix qui est compétent pour tout ce qui concerne la copropriété.

Si le propriétaire majoritaire se faisait nommer syndic, il ne pourrait jamais obtenir de quitus face à une assemblée qui lui est contraire.
Sa position deviendrait vite intenable et beaucoup trop risquée.

Il est beaucoup plus raisonnable de faire appel à un extérieur.

Et pour ce qui est des suppositions, on peut aussi supposer que le conflit est beaucoup plus ancien que le syndic, ce qui pousse à sortir plus rapidement les termes désagréables de "justice - huissier - juge -tribunal"

On est d'accord. Raison de plus pour que le syndic organise une AG à une heure raisonnable qui convienne à un maximum de monde, et pas à une heure qui n'arrange que deux pensionnés qui ont envie de prendre des décisions dans leur coin...

Aujourd'hui, mon huissier m'écrit.
Un long courrier pour me dire qu'une affaire est soldée. En regardant l'historique, je me rend compte que cela fait 10 ans que l'ex-locataire paie 50€ par mois. 10 ans pour que le dossier soit soldé. Pfff...

Moralité: mon taux de perte est inférieur à ce que je pense.
Moralité 2: même quand le locataire est insolvable, cela vaut la peine de poursuivre.

Je ne suis pas sûr.

Un juge pourrait trouver illogique de permettre à deux pensionnés majoritaires d'imposer une AG à une heure qui rend impossible à 8 propriétaires sur 10 d'exercer leur droit de participer à une AG... La majorité n'a pas tous les droits. La démocratie, c'est aussi protéger les minorités contre les abus de la majorité.

Dans le cas qui nous occupe, les pensionnés n'ont aucune excuse pour imposer les AG à des heures qui ne permettent pas à la majorité des copropriétaires d'être présents.

Si je devais statuer, je trouverais cela inacceptable, et je le décrirais comme un "abus de majorité".
(Mais je ne suis pas juge, et je ne dois pas statuer.)

Personnellement, je suis généralement sur la même longueur d'onde que Rexou. Mais pas en ce cas.

A mon avis, DavidL agit en étant mandaté, et il a l'air de savoir ce qu'il fait, comment il le fait, et les limites de ses possibilités. Sur base de son mandat, il a contacté le syndic, justifié son intervention, documenté ses demandes, et a obtenu "gain de cause". Ou en tout cas s'est fait entendre, comprendre, et a convaincu le syndic du bien fondé de ses demandes.

Alors, que Rexou se pose des questions sur la validité du mandat, je ne pense pas que ce soit important.

A mon sens, le mandat est valide.  Porté par 8 propriétaires sur 10, DavidL avait suffisamment de poids pour se faire entendre par le syndic. Et son approche non conflictuelle mais factuelle, jouant la balle et pas l'homme (pour citer feu un estimé pimonaute avec lequel je n'était pourtant pas toujours d'accord), il est arrivé à une forme de dialogue.

La situation était coincée depuis des années nous dit-il. Je ne vois pas pourquoi je remettrais cela en cause, ni pourquoi je lui demanderais des détails. 2 qui ont la majorité contre 8 qui n'ont rien à dire me suffit pour comprendre le genre de blocage qu'il peut y avoir.

Fort de son mandat, s'il n'avait pas reçu de réponse du syndic, il aurait pu faire ce que tout propriétaire peut faire. Pas besoin d'être commissaire aux comptes, membre du conseil de copropriété, président de l'AG, tout copropriétaire peut demander à consulter tous les documents de la copropriété. Et tout un chacun peut mandater qui il veut pour le remplacer. Il aurait donc pu débarquer chez le syndic et gratter jusqu'à trouver des traces de trucs qui auraient posé inévitablement des problèmes au syndic... Dieu merci, l'affaire s'est (un peu) dénouée, et la paix semble revenue dans la copropriété. Enfin, un début de possibilité de paix, parce que m'est avis qu'on a pas fini d'en entendre parler.

Vous pouvez choisir votre propre notaire, qui sera chargé de vérifier que vos droits sont saufs

Merci pour ce retour.

Et bravo pour ce courrier, factuel, simple, complet, sans attaque personnelle, et se terminant constructivement par du positivisme.

Condoléances pour le décès de votre père.
Si je comprends bien, vous n'avez plus de contact avec votre famille dans son ensemble depuis pas mal de temps?
Et c'est votre frère qui a réglé les affaires de votre père ces dernières années?

Théoriquement, vous pouvez demander à vérifier que votre père n'a pas fait de donation au delà de la part réservataire. Les donations peuvent prendre plusieurs formes, y compris des virements bancaires.

Dans quelle région est-ce que votre père est décédé?
Vous parlez de "donation de l'appartement" de votre père. Vous voulez dire que votre père a fait une donation avant son décès?