Dans le premier cas, c'est du pénal, dans le second du civil...
Dans le premier cas, il y a interventin de la police, pas dans le second car il s'agit simplement du non respect d'un contrat et c'est à vous à faire le nécessaire pour obtenir réparation.
Ce n'est pas juste mais ce n'est pas à moi qu'il faut le dire malheureusement.

Pas de ce cas là. Le locataire est gardien de la chose.

Si l'abonnement de l'eau n'est pas à votre nom, laissez tomber; je suggérais ça, c'est au cas où par exemple il s'agit d'un appart "charges comprises". Pas de raisons de continuer à payer les charges pour rien et ça encourage à déguerpir...

Je rejoins Grmff pour ce qui est des meubles, la fille devra prouver qu'ils sont à elle. Ceci dit, dans ce genre de cas, ça vaut pas grand chose en général... Mais bon, sait on jamais.

PS : détrompez vous, une violation de domicile, cela peut aller loin surtout si vous endommagez le bien, fusse t'il le vôtre! C'est du pénal et vous aurez vite les flics chez vous (j'ai eu le cas au tout début de ma carrière de bailleur et c'est assez humiliant de se faire remonter les bretelles devant le locataire qui vous doit de l'argent!  )

Pour info. Un exemple pratique.
Immeuble de 8 appartements/studios et 11 personnes - conso 2007 : 400m³ soit environ 100l/pers/jour.
Votre mamy consomme presque 7 fois plus.

2+2 mais bon cela dépend de beaucoup de choses. Un bébé ne consomme pas la même chose qu'un ado et la présence d'une machine à laver joue également donc, c'est vraiment une approximation. De toute manière, ici on est à 680l/jour pour une personne, ca parait impossible!

Vous êtes sur de vos chiffres?? C'est la première année que cela arrive? C'est une nouvelle locataire? Votre compteur ne déssert pas un autre logement?

On compte pour un ménage moyen une conso de 200l/jours, soit environ 75m³. Elle a une machine à laver?
Ce qui est bizarre, c'est le volume d'eau chaude plus élevé que celui d'eau froide.
Une fuite qui consomme énormément et qu'on ne voit pas toujours, ce sont les WC. Dans un de mes immeubles, deux locataires avaient une fuite au WC et la conso annuelle a diminué de 450m³ quand je les ai réparées. Mais bon, c'est de l'eau froide...

J'ai lu dans le "Cri" de ce mois que la conciliation obligatoire allait passer à la trappe. Bonne chose!
Sur 4 litiges où je suis d'abord passé par la conciliation, 3 parties adverses ne sont même pas venues! Celle qui est venue était de bonne foi, pas les autres.
On peut dire que cette mesure ne servait qu'à faire gagner du temps aux locataires malhonnêtes.

Non, c'est mieux. De plus, si un jour vous voulez réemprunter, vous aurez une "réserve hypothécaire" sur votre maison.