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#1521 Re : Locations et baux » bail verbal » 11-09-2014 14:23:39
A défaut, un locataire un pêu vicieux pourrait obtenir 18 mois d'indemnité de loyer.
Ah non Rexou je ne peux accepter cette manière de raisonner de votre part et pourtant je suis proprio....en quoi serait ce vicieux de la part du loc de faire respecter la loi ?
C'est le nouveau proprio ici qui veut l'enfreindre...et pour une somme dérisoire en plus !
Ne renversons pas les rôles...
#1522 Re : Locations et baux » bail verbal » 11-09-2014 14:23:39
le loyer est il vraiment trop bas ? et de combien voudriez vous l'augmenter ?
#1523 Re : Locations et baux » bail verbal » 11-09-2014 14:23:39
Aucune raison de pouvoir augmenter le loyer. Il y a bail, même si il n'est que verbal , il liait l'ancien proprio et le loc, il vous lie maintenant vous et le loc !
#1524 Re : Locations et baux » que faire? » 15-10-2014 12:38:52
vous demandez conseil et puis vous agissez n'importe comment Jelou et puis vous viendrez pleurer que vous avez des problèmes... 
il reste une solution, je crois, confirmer la lettre remise en mains propres par une lettre recommandée
#1525 Re : Locations et baux » que faire? » 15-10-2014 12:38:52
Qu'il utilise le mazout pour sa voiture ou pour couper son rosé, on s'en tape.
Le problème est actuellement à arrêter l’hémorragie, et non de savoir la couleur légale ou pas légale de ses chaussettes.
comme l'écrit Rexou cette histoire de mazout peut aider à faire pression
#1526 Re : Locations et baux » que faire? » 15-10-2014 12:38:52
c'est fini les garots Grmfff aux cours de secourisme on conseille désormais de compresser la plaie 
et Jelou vous avez une preuve qu'il utilise le mazout pour sa voiture ? car il risque gros pour ça...
#1527 Re : Locations et baux » Aval pour un bail » 07-09-2014 07:15:11
euh c'est quoi leur statut précaire exactement ?
sinon perso le texte me semble correct
maintenant si vous en avez les moyens, consultez un avocat ou demandez lui de libeller lui même la clause
et si vous le pouvez demandez une personne aval pour chaque jeune, ça sera une sécurité en plus
#1528 Re : Locations et baux » que faire? » 15-10-2014 12:38:52
vous ètes tombée sur un cas !
et je comprends que vous soyez prudente en tant que femme seule, avec ces olibrius là on ne sait jamais comment ça peut se passer
#1529 Re : Locations et baux » Non remboursement de garantie locative » 18-09-2014 17:57:14
vous allez lui dire bonjour, accompagné de deux potes bien balaizes.....ou vous y allez seul si vous l'ètes vous même...
faut parfois être persuasif, il y a des gens, il suffit de leur dire qu'on va débarquer bientôt dans leur bureau pour que très très vite ils vous règlent ce qu'ils vous doivent
#1530 Re : Locations et baux » Non remboursement de garantie locative » 18-09-2014 17:57:14
dans son premier post il vous cite les " excuses" de l'agent Grmfff...
#1531 Re : Locations et baux » Bail commercial incontournable ? » 07-09-2014 17:48:23
je loue plusieurs rez commerciaux.....quand il y a problème, il ne vient pas du bail, mais du loc
avec mes bons locs, le bail commercial ne me pose absolument aucun problème
#1532 Re : Locations et baux » indemnité systématique? » 25-08-2014 18:13:41
un juge accordera rarement, voire jamais une indemnité de 6 mois.....j'ai eu la cas en justice de paix pour 2 locations commerciales résiliées anticipativement, il ne m'a accordé que 3 mois pour chacune
#1533 Re : Locations et baux » indemnité systématique? » 25-08-2014 18:13:41
pour moi aussi du cas par cas
dans mes baux il est prévu une indemnité de 6 mois et un préavis de 6 mois
dans la réalité, je peux tout demander, ou ne demander que la moitié,c'est selon
#1534 Re : Locations et baux » Aménagement fait par le preneur et état de lieux de sortie » 24-08-2014 17:33:46
Bonjour à vous tous,
Pourriez-vous me donner votre avis sur la situation ci après?
Lors d'un état des lieux de sortie si la locataire à mis des stores à chaque fenêtre comment cela se passe?
Doit-elle les laisser ou bien si elle les reprend elle doit "reboucher" les trous fait pour les fixer?Merci à vous
Normalement le preneur doit les enlever et reboucher très correctement les trous, voire repeindre....ou alors avec l'accord écrit du proprio il les laisse, moyennant éventuellement une somme
Tout est toujours discutable
#1535 Re : Locations et baux » "Camping sauvage" » 19-08-2014 19:04:18
Je plussoie les avis déjà émis : le locataire du rez a parfaitement le droit de jouir à sa convenance du jardin qui fait partie intégrante de la location.
Et quand bien même cela occasionnerait une nuisance pour le voisin du 1er, cela ne concerne pas le bailleur.
La solution pour préserver l'intimité du voisin est simple : choisir parmi les options suivantes : rideaux- tentures - stores - volets... par exemple.
ou des gros gros projecteurs dirigés sur le jardin !
#1536 Re : Locations et baux » "Camping sauvage" » 19-08-2014 19:04:18
Raison de plus.
Et même si on peut comprendre que du fond du jardin le loc du rez à une vue sur l'appart du 1 er, et que ce soit ennuyant pour le loc du 1 er...... tente ou pas tente, le loc du rez aura toujours une vue sur cet appart, si il installe une table ou un fauteuil au fond du jardin et y reste plusieurs heures, il verra aussi ce qui se passe au 1 er
#1537 Re : Locations et baux » "Camping sauvage" » 19-08-2014 19:04:18
Juste pour info, les locs des 3 apparts ont accès à ce jardin ? ou seulement le loc du rez de chaussée ?
#1538 Re : Locations et baux » Location d'un bien et chômage » 17-08-2014 17:29:56
J'ai juste compris trop tard que mon chien avait besoin de passer du temps à l'intérieur avec son maître et depuis il est sage comme une image. Un chien c'est comme un enfant: ça exprime des sentiments et il n'y a aucune raison de le "punir" dehors pensant qu'il y sera heureux, ça a droit aussi au confort.
Je serais de vous je ne rechercherais pas de travail alors....car il va être malheureux votre chien si il n'est pas avec vous à l'intérieur
Allez, avec nos impôts on va continuer à vous donner de superbes allocs pendant encore un bon moment...
#1539 Re : Locations et baux » Location d'un bien et chômage » 17-08-2014 17:29:56
panchito a écrit : Citation :car, sans le dire, moi aussi je suis tenue par ma maison actuelle que je dois pouvoir relouer à temps
Cela veut dire quoi alors??
Ce n'est pas à vous de relouer une maison qui ne appartient pas.
Toute la confusion vient de vos propos erronés!
Cela veut dire que j'ai un arrangement avec mon propriétaire qui me laisse partir quand je veux à condition la maison soit relouée immédiatement (= reprise de bail). Il m'évite ainsi un préavis de 3 mois où le risque serait que:
de 1, je ne trouve pas de logement qui me convienne dans le délai des 3 mois,
et de 2, que je ne puisse pas m'engager dans une maison qui me plait parce que je serais tenue de prester mon préavis de 3 mois.
J'ai un proprio très sympathique, contrairement à certains proprios très rigides. En même temps il n'a eu aucun souci avec moi en 4 ans de temps, j'ai été une locataire exemplaire dons, selon moi, il ne cherche pas à me mettre des bâtons dans les roues tant qu'il y trouve son compte aussi.
aucun souci avec vous ??? avec tout ce que votre chien a démoli !!!!
#1540 Re : Locations et baux » Location d'un bien et chômage » 17-08-2014 17:29:56
Personnellement, l'histoire peut avoir été déformée, ou non, par Xhéres, je m'en fous.
Si elle nous a menti, elle aura des réponses qui ne correspondent pas à sa situation, et cela ne lui aura servi à rien.
Et si cela lui sert, cela ne favorisera pas son karma.
Mon but n'est pas de juger, et je pense que ce forum n'est pas un endroit où on vient pour se faire juger et incendier, mais où on vient pour chercher des conseils et des idées.
Xhéres,
Sur tout forum, vous aurez des intervenants qui auront un comportement que vous n'apprécierez pas. Que ce soit sur Pim, ou ailleurs. Il y a toujours à boire et à manger. A vous de serrez les dents pour garder les gros morceaux qui vous intéressent et de virer le reste à l'égoût.Panchito,
Souvent dans vos interventions, vous lisez un peu vite et pas tout. Du coup, vous êtes suspicieuse souvent à tort. Plutôt que de chercher à apporter un soutien, vous jetez la pierre et juger. Plutôt que d'apporter une solution, vous cherchez des problèmes.Ici, je ne dis pas que vous avez tort. Je n'ai pas passé mon temps à relire les autres messages de Xhéres, et franchement, je m'en fous. C'est irrelevant par rapport à la question posée.
Sorry mais je ne vois pas pourquoi apporter un soutien ou une solution à quelqu'un qui nous donne de fausses données ce qui justement fausse sa question ...bref à quelqu'un qui se fiche de nous.
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