Je ne compte de toute façon pas le faire mais : EST CE LEGAL OU PAS ?

En vertu de ma propre logique que je sais illogique.

Non, c'est juste que j'ai déjà eu de nombreux état des lieux de sortie et que chaque fois le locataire sortant signait le mandat de l'expert que je lui proposais.
Ici c'était la première fois que j'avais un locataire qui voulait m’imposer son propre expert, ce qui m’obligeait donc à en prendre un moi aussi et donc à ne plus partager les frais.
Maintenant il est évident que je sais que ce genre de situation pourra encore m’arriver.

Merci pour toutes vos réponses.

Pour la petite histoire, quand je loue un appartement, j'argumente toujours que les charges sont inférieures à la moyenne puisque j'en assure gratuitement la gestion.

Ici j’ai eu un locataire sortant qui a refusé de partager les frais de l’état des lieux de sortie car il avait déjà son propre expert.
Je n’ai pas pris la peine de faire appel au juge de paix qui aurait désigné d’office un expert à frais partagé. Trop de perte de temps pour la somme que je devrai suppléer à savoir 100% des honoraires de l’expert qui effectuera l’état des lieux de sortie conjointement avec l’expert du locataire.

Aussi j’avais pensé de récupérer une partie de cette somme en facturant des frais de gestion dans le décompte annuel des charges de ce locataire.

Voilà vous savez tout, par contre moi je sais pas encore si je vais le faire

Bonjour,
Dans un premier temps comme Cochise le dit bien, faire part  et par écrit à votre propriétaire de vos doléances en insistant sur le fait que malgré ses interventions la situation perdurent et continue à sa dégrader.

Mais je pense qu'à court ou long terme vous serez amené à déménager si les nouveaux acquéreurs désirent occuper les lieux.
Donc je chercherais déjà ailleurs.

Maintenant une question pour tous les sages de ce forum:
Un locataire vivant dans un bien mis en vente a-t-il le droit de quitter les lieux en donnant un préavis d'un mois ou doit il attendre le préavis de l'ancien ou du nouveau propriétaire pour donner ce contre préavis d'un mois?

Bonjour,

bonne nouvelle je cherche également mais à mon niveau c'est plutôt un locataire modèle que je cherche pour un appartement très compréhensif   

Très juste ce que dit COCHISE ;
Chef Apache (Chiricahua) des territoires d’Arizona et du Nouveau Mexique

Chapitre 3

Audience du juge de paix ce matin

J’ai demandé au juge la restitution totale de la garantie locative sur base que le propriétaire à accepter SANS AUCUNE RESERVE les clefs que je lui ai envoyées par recommandé. (accusé de réception signé par propriétaire)

Le propriétaire absent mais représenté par un avocat à réclamer la désignation d’un expert judiciaire et la résiliation du bail au tort de mon beau-fils avec indemnités de six mois de loyer.

J’espère que le juge tiendra compte de mon argument en béton c’est-à-dire l’acceptation sans aucune réserve des clefs par le propriétaire.

Jugement en attente ;

A SUIVRE

Perso pour les visites, je prévois 3 X 2 heures
2X en semaine 1X le WE : horaire fixe toujours convenue avec le locataire.
Dans la tranche horaire prévue le locataire doit assurer la permanence seulement si je l’ai prévenu au préalable d’une éventuelle visite.
Je ne participe pas aux visites, je ne vois que les candidats qui ont déjà visité et qui sont intéressés

Moins cher que l'hôtel, il existe des studios ou appartements meublés qui se louent au mois.

Il faut dire qu'il semblait quand même un peu déprimé et de ce fait refusait toutes discussions il fait confiance à ses hommes de métier.

Entre temps j'ai reçu l'accusé de réception de mon recommandé comme quoi il a réceptionné les clefs.

Je pense que c'est une bonne nouvelle à moins qu'il garde l'enveloppe fermée pour le juge.
Quand pensez-vous?