Tant qu'on ne nous demande pas un passeport avec visa...
PS: Je traverse les 3 régions 2 fois par jour....

Bien entendu.

Parmis les nombreuses références, j'ai choisi celle-ci:

Voir ICI

Et dans d'autres pays, notamment d'où proviennent les expats à qui j'ai souvent à faire, les normes sont encore plus strictes...Donc évidemment le PEB, ils ne connaissent pas, mais sont très exigeants point de vue isolation thermique et acoustique! Cela n'empêche pas certains (dont tous les frais de "housing" sont payés par leur société) d'avoir d'énormes consommations de chauffage.... On est bien d'accord!

Par contre ici, la Flandre fait encore partie de notre beau pays et il est interpellant que certains pimonautes se permettent de se gausser des lois, des normes, et certifications à obtenir pour pouvoir louer des biens en Wallonie mais ne savent même pas se qui passe de l'autre côté de la frontière linguistique ou même à Bruxelles (qui a mis en ligne un registre des PEB, pour que n'importe qui puisse connaître le PEB d'un bien...)

Bon, peut-être suis-je favorisée car étant quadrilingue et ayant passé pratiquement tout ma carrière dans le Brabant Flamand, la langue de Vondel est ma langue de travail... Et mes collègues (tous flamands) me demandent souvent conseil concernant l'immobilier...

@Himura,

Evidemment que SDB et cuisines toutes neuves n'ont aucun impact sur le PEB!

Je suis Ingénieur Civil, je vous rappelle!

Mais je maintiens que mon public cible préfère payer un loyer plus cher pour avoir un beau bien moderne, avec de belles finitions, cuisine et SDB neuves ou très récentes que de mettre cet argent dans leurs consommations de chauffage.
Proposer un PEB A est donc un argument qui compte beaucoup pour les locataires exigeants à la recherche d'immeubles neufs ou très récents.
Pour que vous compreniez mieux, soit x le loyer et y les charges et z le total loyer + charges; pour le même z, ils préfèrent avoir un petit y pour pouvoir se permettre un plus grand x et donc un appartement neuf.
Voilà j'espère que c'est plus clair pour vous.

D'autres auraient une expérience plus large que la mienne?

Peut-être, en tout cas moi, je loue des biens depuis des dizaines d'années:
- En région de Bruxelles-Capitale
- Dans le Hainaut
- Dans le namurois: du nord à l'extrême sud

Et je possède aussi des biens dans le Brabant Flamand

Je ne me souviens pas qu'un autre pimonaute ait démontré avoir un plus grand rayon d'action que le mien....

Quant au type de locataires: je pense que j'ai couvert toute la gamme possible allant du diplomate international jusqu’aux personnes à la Vierge Noire ...Evidemment pour cette dernière catégorie, ce sont des biens beaucoup plus anciens avec PEB G et pas de prises de terre partout (mais électricité juste aux normes)

Je l'ai étudié à un moment donné (à ses débuts en Belgique) mais ne l'ai pas retenu même si le rendement offert par un projet en crowdfunding immobilier est élevé : "aux alentours de 9-10% par an , nets de frais de gestion et hors impôt sur le revenu. C'est l'un des meilleurs taux qu'un particulier peut obtenir sur un placement, après le marché actions." (sic)

Voir ici

Et ici

Je le sais mais le public de 2ème main pour le marché immobilier n'est pas celui que je recherche.

Je me permets de déterrer mon vieux post car voilà que 5 ans plus tard (!), ce projet sort de ses cartons et la commercialisation d'appartements neufs vent d'être lancée il y a quelques jours!

Passez-moi les commentaires sur les rendements de 3%, je n'investis pas dans l'immobilier pour faire du rendement à 2 chiffres car je l'ai déjà obtenu en ce sens que les sommes que j'y investirais proviennent des gains (allant de 25 à 55%) que j'ai réalisés au cours des dernières années sur des fonds d'actions technologiques et que je souhaite à présent sécuriser en les plaçant de l'immobilier neuf pour avoir le moins de soucis possible.
Comme j'ai toujours fait depuis des décennies pour ceux qui lisent mes contributions.

Ce que j'aimerais savoir (de préférence de la part de membres spécialisés sur Charleroi), c'est le loyer que l'on pourrait demander pour un appartement neuf (PEB A), 1ch, de 55m² avec cuisine américaine équipée. Il y a une cave mais pas de garage.

Surtout aussi s'il y a des candidats locataires potentiels pour ce type de biens à Charleroi?

Mais pourquoi faire?

Ce n'est pas une occupation en bon père de famille, ça!

Vous êtes sur? Le bail est encore en cours jusqu'au 31 août.

Du moment que ce n'est pas un dégât volontaire, l'assureur doit couvrir cet accident, non?

Et le locataire doit effectivement payer la franchise.

Maintenant je pense que Jelou peut décider qu'elle ne fait pas intervenir son assurance, et puisque celle du locataire a refusé d'intervenir, elle a le droit lors de l'ELS de porter en compte un minimum de 465€ HTVA + TVA au locataire

Il me faudrait plusieurs livres...voire une encyclopédie.