Le moins cher = "boules Quiès" 

Plus sérieusement : il faut faire venir un spécialiste acousticien qui pourra vous indiquer ce qu'il y a de mieux à faire, compte tenu de la configuration des lieux.

Pour vous faire plaisir, j'ai à nouveau consulté ma

C'est à l'ordre du jour de la séance plénière d'aujourd'hui (10 février 2006)....

L'article 5 prévoit : "... s'applique aux conventions conclues à partir du premier janvier 2006"

Reste plus qu'à attendre le résultat du vote et la publication au Moniteur...

Ce n'est PAS une condition SUSPENSIVE, c'est une condition de la vente.

Il se passera ce qui est prévu comme sanction dans le compromis signé...
Moralité: c'est dans le compromis de vente qu'il faut règler ce genre de question.

Et le compromis doit être le reflet des accords pris entre parties.
Donc, je vous retourne la question: qu'avez-vous convenu avec le vendeur comme "sanction" ou "modalités" si le bien n'est pas libre à la date de l'acte ?

Il suffit de mettre par écrit (dans le compromis) ce qui a été convenu.

Et si rien n'a été discuté, ni convenu ... et que le compromis n'est pas signé, il est temps de s'en préoccuper...

comment avez-vous remarqué ce souci après le compromis et pas lors des visites ?
Vous avez déjà la jouissance du bien ?

On vous a caché le problème ou il était apparent, mais vous ne l'aviez pas remarqué ?

ED

ps:
Le dol (du latin dolus, ruse) est une tromperie commise en vue de décider une personne à conclure un acte juridique (dol principal) ou à l'amener à contracter à des conditions plus désavantageuses (dol incident).

Cette discussion, qui a parfois des allures de "café du commerce" a, en tout cas, du succès...

Pour ma part, je persiste à croire ceci :

- il n'a jamais été sérieux, ni honnête, de prétendre, comme argument de vente, "achetez vite maintenant, car le prix va encore monter".
Personne n'a jamais réellement prévu - en temps utile - l'évolution des prix, dans un sens ou dans un autre.

- il y a 8-10 mois, tous les titres de la presse s'emballaient sur le thème "les prix explosent". Ils ont alimenté la surchauffe.
Aujourd'hui, la même presse commence à titrer "attention, la bulle va éclater". Et du coup, une nouvelle psychose s'installe.

Si on observe les prix sur une durée de, par exemple, 20 ans, on ne peut tout de même constater qu'une chose: cela ne cesse de monter, même si à certains moments, il y a eu des crisettes avec des baisses ponctuelles

Le plus important, puisqu'Immoreal se préoccupe légitimement des jeunes acquéreurs, est de voir si par rapport à un immeuble donné, qui leur convient, et dont le prix d'aujourd'hui leur est connu, ils ont la possibilité financière (notamment sur base des taux d'intérêts attractifs actuels) de l'acquérir ou pas.

Leur indiquer qu'ils ne doivent pas l'acheter sous prétexte que les prix vont "baisser" (quelle garantie ???) relève de la même "escroquerie" que de les inciter à acheter tout de suite au prétexte qu'à défaut le prix va encore monter.

Le bonheur n'a pas de prix...

- soit aux services urbanistiques de la commune concernée
- soit chez le notaire détenteur des minutes de l'acte de base

En tout cas lire l'ouvrage "la vente immobilière en Flandre" : voir ici

Lu sur Immoscan

En janvier 2005, le réseau d'agences Trevi lançait le premier indice général centré sur l'immobilier résidentiel basé sur quelque 8.000 petites annonces couvrant toute la Belgique et tous les segments du marché (villas, maisons, appartements, immeubles de rapport et terrains à bâtir). Au 1er janvier 2005, il s'élevait à 100 (indice de base). Six mois plus tard, au 30 juin 2005, il atteignait 103,16. Au 31 décembre 2005, il se monte à 106,11.

Une première lecture, indique Trevi dans son communiqué, permet de constater que le prix moyen de l'immobilier résidentiel (demandé par les vendeurs) a augmenté de 6,11% en rythme annuel: hausse conforme à celle du premier semestre.

En analysant plus attentivement les données, il ressort que le "soft landing" a bien eu lieu sur le marché bruxellois où l'on constate une stabilisation quasi parfaite des prix tandis que les marchés provinciaux sont restés très performants et ont enregistré une hausse substantielle. Et le courtier d'en tirer la conclusion que l'effet de stabilisation va probablement atteindre progressivement toutes les régions dès le milieu de l'année 2006. Belle preuve de maturité tant des acheteurs que des vendeurs en Belgique, ajoute Trevi, qui ne se laissent pas prendre au piège de la spéculation. Le marché immobilier conservera son image de valeur refuge et gardera l'espoir de belles plus-values pour le futur.

Et en plus, je me mets à citer mon confrère Trevi !
Dingue, ce Pim !