Les parties signataires mentionnées au compromis de vente doivent être les mêmes à la signature de l'acte authentique, faute de quoi l'administration pourra notamment considérer qu'il y a double mutation (= 2 fois les droits d'enregistrement).

Moralité : vous allez devenir co-propriétaires indivis, mais cela ne vous oblige pas d'y vivre ensemble...

Consultez dare dare votre notaire pour voir s'il a une solution alternative...

Une provision.... c'est destiné à provisionner . Donc par exemple pour le chauffage & l'eau chaude, il y aura un décompte de régularisation annuel sur base des consommations privatives effectives (par exemple par relevé de calorimètres).

Pour les frais privatifs, ne pas oublier: électricité, téléphone, télédistribution, gaz, etc.

Il faut effectivement obtenir un permis d'urbanisme.
Renseignez-vous d'abord auprès des services d'urbanisme de la commune concernée.

Oups ! J'ai oublié de répondre tout de suite... Sorry.
L'entrepreneur est revenu entretemps ? Solution trouvée ?

Pas chipoter au document originaire/original.
Faire un simple document sur une page appelé "avenant" décrivant l'accord intervenu , dater et signer par les 2 parties

Merci à Luc pour ses liens utiles.
Petit détail pratique pour faciliter la vie de nos visiteurs : lorsque vous voulez ajouter un lien, autant le rendre "actif" et "cliquable".
Pour cela, il suffit de cliquer ci-dessus (lorsqu'on rédige un message) sur "lien html" et de compléter à ce moment-là.
Un exemple:
prime rénovation (cliquer ici)

Il faut évidemment voir le contenu du document signé et notamment si l'offre est limitée dans le temps.

Si votre amie a changé d'avis et/ou si son mari refuse de ratifier l'engagement qu'elle a pris seule, il vaut mieux en prévenir dare-dare le vendeur et essayer de limiter les pots cassés.

Quant à votre idée de lancer un quasi faux processus de demande de prêt ou une demande de prêt que l'on n'a pas envie de recevoir en faisant en sorte qu'il ne soit pas obtenu, c'est un jeu dangereux.... et peu moral.
Et en plus, le jour où ils voudront réellement obtenir un prêt, le banquier.... a de la mémoire...

La loi prévoit que les parties peuvent également conclure un bail, ou plusieurs contrats successifs, d'une durée qui, au total, ne peut pas dépasser 3 ans. Un tel contrat ne peut être conclu que par écrit. S'il n'est pas conclu par écrit, le bail est valable, mais est considéré comme conclu pour 9 ans.
Ni le bailleur, ni le locataire ne peuvent mettre fin anticipativement à ce contrat de courte durée, sauf convention contraire.
La loi du 13 avril 1997 a modifié le principe des contrats de courte durée.

Pour les contrats de courte durée conclus, renouvelés ou prorogés à partir du 31 mai 1997, il convient d'appliquer les dispositions suivantes

- il reste possible de conclure un contrat écrit ou plusieurs contrats successifs pour une durée totale qui ne peut excéder 3 ans;

- pareils contrats ne peuvent toutefois être prorogés qu'une seule fois par écrit, et sous les mêmes conditions (e.a. même loyer);

- la durée de ces contrats successifs peut, mais ne doit pas être la même : il est possible de conclure un contrat d'un an et de le proroger pour 2 ans, ou de conclure un contrat de 6 mois et de le proroger pour 6 mois; dans ce cas, une nouvelle prorogation est impossible;

- ni le locataire, ni le bailleur ne peuvent mettre prématurément un terme au contrat, sauf s'il en a été convenu autrement;

- le contrat peut être résilié moyennant un congé de 3 mois notifié avant l'échéance du délai convenu;

Pour les contrats de courte durée qui se terminent après le 31 mai 1997, le délai de préavis minimum de 1 mois reste d'application !

- si aucun congé n'a été notifié 3 mois avant l'échéance ou si le locataire a continué à occuper les lieux après la durée convenue sans que le bailleur s'y oppose (même avec un nouveau contrat), le bail initial se poursuit aux mêmes conditions (avec le même loyer), mais il est supposé avoir été conclu au début pour une période de 9 ans.

Attention!
Cette disposition est impérative : elle s'applique même si le contrat stipule une clause contraire.

Exemple

Un bail de 2 ans est conclu par écrit. Il entre en vigueur le ler mai 1997, et court jusqu'au 30 avril 1999. A cette date, les parties décident de proroger le bail. Le contrat est prorogé par écrit, au même loyer et pour 1 an maximum.
A l'expiration d'une période de 3 ans débutant le ler mai 1997, c'est-à-dire au plus tard le 30 avril 2000, le locataire et le bailleur ont les 3 possibilités suivantes :

- soit, ils ne mettent pas fin au bail, et le locataire reste dans les lieux : le bail continue aux mêmes conditions (même loyer, mais l'indexation annuelle est possible ainsi que la révision du loyer tous les 3 ans), mais il est présumé avoir été conclu pour 9 ans, soit du ler mai 1997 au 30 avril 2006;

- soit, le locataire met fin au bail et il s'en va; le bailleur peut conclure un nouveau bail, de courte durée, ou un bail de 9 ans, avec un nouveau locataire, à d'autres conditions;

- soit, le bailleur met un terme au contrat et 1, locataire s'en va.

Lorsque le bailleur passe un nouveau contrat de maximum 3 ans avec un autre locataire, le nouveau loyer de base ne peut excéder le loyer d, base du locataire précédent, adapté à l'indice des prix.

Ce qui est permis

- Conclure maximum 2 baux successifs de courte durée avec un même locataire, mais pour une durée maximale totale de 3 ans (1+1, 2 +l, ... ) ;

- conclure , avec un même locataire un bail de 9 ans, puis un bail 3 ans (9+3);

- à l'expiration d'une période d'occupation de 3 ans, poursuivre la location pour une durée de 6 ans sans modifier les conditions du bail.

Ce qui n'est pas permis

- Conclure avec un même locataire plusieurs contrats successifs de 3 ans (3+3 ... ) ;

- à l'expiration d'un bail de 3 ans, modifier les conditions du bail en cours sans conclure un bail d'une durée de 9 ans au moins (3+6).

(source: cabinet avocats Demine)