Barrière commandée par lecture de la plaque minéralogique.

Dès que vous investissez dans un garage seul (non couplé à un bien d'habitation) vous devez être assujetti à la TVA.

Donc personnellement j'achète des biens neufs avec garage et cave. Là pas de soucis...

Juste une question pour vous. Vous avez le même syndic depuis 2016???

Après avoir probablement trié des dizaines de candidats sur le volet, analysé des CV, demandé des recommandations à droite, à gauche, fait passer des interview, vous avez chois la crème de la crème et vous avez décidé de l'engager.

Pourquoi le payez-vous? Pour être le bras qui exécute les décisions que vous les CP prenez en AG.

Donc s'il ne rempli pas sa mission et n'exécute pas les décisions prises en AG, qui seule est souveraine, pourquoi le gardez-vous?

Impossible. Depuis les dernières lois sur la copropriété, le PV d'AG qui doit être signé obligatoirement par tous les CP encore présents en fin d'AG est un PV décisionnel.

Pour chaque point à l'ODJ, le secrétaire élu en début d'AG note juste les votes pour, les contres et les abstentions!

Je ne dirais jamais que c'est un problème de "riche".

Un vrai riche, n'a pas besoin d'emprunter, et donc passe toujours avant tous les autres candidats acquéreur, puisqu'il n'a pas inséré de clause suspensive pour l'obtention d'un prêt dans son offre.

Personnellement j'investis énormément pour le long terme dans des fonds et des actions de qualité. Dès qu'un certain palier est atteint, j'écrême et achète un bien neuf, sur plan, donc que je peux payer par tranche.

PEB A, locataires de très haute qualité, zéro soucis...

En Wallonie, c'est légal!

Commençons par le début: techniquement parlant quel est le problème? Vous avez de l'eau chaude mais plus de chauffage?

Mais normalement le chauffage est coupé en été....

C'est la 1ère chose à savoir de toute urgence: quel est le problème technique exactement.

Tout commence avec cela.

Un problème bien posé est un problème à moitié résolu (Henri Poincaré). Vous n'avez pas un ingénieur parmi les CP qui pourrait vous expliquer ce qui se passe exactement avec vos chaudières? "Mortes" en même temps? Une pour l'eau chaude et l'autre pour le chauffage?

Mais si elles sont mortes toutes les 2 comment avez-vous de l'eau chaude?

Il y a des tas d'excellents chauffagistes sur Bruxelles qui peuvent poser immédiatement un diagnostic. Qu'attendez-vous?

Quant à votre AGE demandée par 20% des quotités, la loi stipule que le syndic doit la convoquer dans les 30 jours qui suivent la réception de la demande par recommandé.

Par contre, libre à lui de choisir la date comme il l'entend. Dans 6 mois si son agenda est déjà plein avec toutes les AGO qui devaient se tenir entre mars et fin juin et qui ont déjà du être postposée jusqu'à fin novembre...

Notre AGO, COVID oblige a été postposée au 23 juillet. On n'a jamais atteint un tel quorum de personnes présentes et/ou représentées...

Pour en revenir à votre problème, exigez d'abord en toute première priorité votre rapport d'état des lieux de sortie!

PS: c'est évidemment pas très malin de rendre un bien qui n'a pas été impeccablement nettoyé....

Oui,c'est parfaitement illégal.

Il me semble qu'on vous l'a déjà dit sur un de vos nombreux autres fils de discussion!

Pas le temps d'aller déposer sa garantie locative? Celle-là après plus de 20 d'expérience avec de multiples biens dans les 3 régions du pays, on ne me l'a encore jamais faite!

Pas le temps? Mais s'engager sur une résidence principale, est le choix le plus important que l'on fait dans sa vie, après le choix d'un partenaire!

Votre locataire n'avait pas le temps non plus de visiter des biens?

Si on me fait une telle proposition, tous les signaux virent au rouge! Pourquoi avant que le bail commence, votre locataire souhaite-t'il faire des choses illégales?

Fuyez!!