forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#1721 Re : Locations et baux » citation a comparaitre » 11-02-2008 11:48:07

Il parait que **** n'est pas mauvais.  lol

Non, je ne connais pas d'avocats sur Bruxelles.
Les seuls démarches à entreprendre, vous les avez faites, à savoir payer les loyers en retard. Comme je l'ai déjà mis plus bas, prenez les justificatifs. Mais les histoires de garanties locatives et autres, je crois que vous pouvez laisser tomber. On intente une action contre vous pour loyers impayés; votre but est, je suppose, que vous restiez dans les lieux,
concentrez-vous la-dessus...

#1722 Re : Locations et baux » citation a comparaitre » 11-02-2008 11:48:07

gaillard555 a écrit :

cochise ,si vous etiez juge , j'etais mort et enterré....

Mais... que croyez vous qu'il va se passer?? Qu'on va vous féliciter au tribunal?? Vous risquez bel et bien que le bail soit résilié à vos torts. Je ne vous le souhaite pas, surtout s'il s'agit de votre travail mais ne comptez pas sur moi pour vous bercer d'illusions.

#1723 Re : Locations et baux » citation a comparaitre » 11-02-2008 11:48:07

gaillard555 a écrit :

... on l'a meme pas bloqué sur un compte on m'a simplement remis des bons de caisse

Des photocopies je suppose?
Ben je ne comprends pas de quoi vous vous plaignez, c'est mieux que de les bloquer sur un compte, cela engendre plus d'intérêts au final. Et c'est légal.

Et concernant les travaux, j'espère pour vous que vous aviez l'aval de votre proprio car il pourrait demander la remise en état initial...

#1724 Re : Locations et baux » problème de fin de bail » 10-02-2008 08:46:21

cocochippie a écrit :

... la société immobilière m'impose 
3 jours de visite: le mardi, le mercredi de 16h00 à 18h30 + le samedi suivant les demandes.

La société immobilière n'a rien à vous imposer. Vous êtes chez vous!
Si ces dates ne vous conviennent pas, dites leur et trouvez un autre arrangement, moins contraignant. De toute manière, ils n'ont aucun intérêt à avoir porte close lors d'une visite...

#1725 Re : Locations et baux » citation a comparaitre » 11-02-2008 11:48:07

gaillard555 a écrit :

Merci  Peut-on m'expulser si j'ai payé mes loyers en retard en sachant que j'ai fait des travaux couteux?

merci


Les travaux, cela n'a rien à voir. Ici on vous reproche de ne pas payer vos loyers en temps et en heure. Ne nous dispersons pas...

#1726 Re : Locations et baux » citation a comparaitre » 11-02-2008 11:48:07

Que je suppose qu'il s'agit du 19 février d'une part.

Je ne suis pas juge ni avocat mais leur demande me paraît fondée. 2 mois 1/2 de retard, quelles que soient vos raisons, c'est justifié. L'indemnité pour ruptre de bail, c'est normal également. Bref, heureusement que vous avez payé vos loyers en retard (prenez les preuves lors de l'audience), cela pourra peser dans la balance...

#1727 Re : Locations et baux » assurance incendie » 09-02-2008 08:40:15

Oui puis c'est une facilité également en cas de sinistre. Tout est aux mains de la même compagnie. Imaginez un sinistre qui touche 3 appartements qui sont assurés auprès de 3 compagnies différentes + celle du proprio. Le brol que ca peut-être, le temps perdu en courriers, expertises diverses...etc.... Bon, je sais, ca devient difficile de trouver 4 compagnies différentes. yikes

#1728 Re : Locations et baux » citation a comparaitre » 11-02-2008 11:48:07

gaillard555 a écrit :

Je viens de recevoir la citation a comparaitre pour le 19janvier , je compte prendre un avocat des lundi .

Ca va être court.

#1729 Re : Locations et baux » Des locataires malveillants et rusés » 08-05-2008 20:39:22

Ben rien ne vous empêche de le faire... Mais rien ne l'oblige à accepter.

Un locataire ne mise rien quand il occupe un logement. Et il a beaucoup plus de facilités pour quitter un logement qui ne convient pas qu'un proprio pour expulser un locataire indélicat. Il est normal d'apporter quelques garanties lorsqu'on rentre dans un bien de plusieurs dizaines, voire centaines de milliers d'euros! C'est à vous à mettre le proprio en confiance pour qu'il vous loue son bien, pas l'inverse. Et plus la législation se durcit à l'encontre des proprios, plus ils auront besoin de cette confiance.

Si vous allez faire un prêt à la banque, c'est pareil. Vous n'allez pas demander les extraits de compte du banquier, si??

#1730 Re : Locations et baux » conciliation devant le juge de paix » 08-02-2008 19:35:07

PIM a écrit :

J'aimerais comprendre (ou tenter de...) pourquoi Marho ouvre un nouveau fil de discussion avec un sujet qu'il a déjà exposé par ailleurs...

Si abus: je ferme la discussion.

Il me semblait bien que ça me disait quelque chose...

#1731 Re : Prêts hypothécaires/assurances » hypothèque dans un cas de nue-propriété » 11-02-2008 12:28:44

Et bien demandez au notaire qui vous a indiqué cette hypothèque. Il doit pouvoir vous renseigner.

#1732 Re : Locations et baux » conciliation devant le juge de paix » 08-02-2008 19:35:07

Mmh je crois qu'effectivement on sort du privé là. Surtout s'il est en société.

Et aller le trouver ensemble, avec le proprio, ce n'est pas possible? Fixez un RDV et il devra remettre l'argentce jour là.

#1735 Re : Locations et baux » conciliation devant le juge de paix » 08-02-2008 19:35:07

La conciliation n'a rien d'obligatoire. L'agent n'ira probablement pas.

Avez vous essayer de contacter l'IPI?

#1736 Re : Locations et baux » Des locataires malveillants et rusés » 08-05-2008 20:39:22

Non mais par soucis de discrétion, j'édite mon message.

#1737 Re : Locations et baux » demander un acompte pour réservation de location » 08-02-2008 09:52:16

Oui j'avais trouvé le site mais ils n'expliquent pas leurs produits. C'était par pure information, pas pour de la pub.  wink

#1738 Re : Locations et baux » demander un acompte pour réservation de location » 08-02-2008 09:52:16

skywalker a écrit :

Au sujet des dégâts locatifs, mon courtier me conseille la multirisques "First of Ibis" de chez IBIS. Apparemment, il s'agit d'un très bon produit et peu connu du grand public...

Vous pouvez m'en dire un peu plus? Je ne connais même pas cette compagnie...

#1740 Re : Divers (hors achat/location) » dégâts immobiliers suite à un chantier proche » 12-02-2008 20:11:43

Comme dit plus bas, contacez l'assurance incendie. Il doit y avoir un volet protection juridique.

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres