On peut toujours contraindre son voisin a borner la limite entre les propriétés.
Borner ne veut pas uniquement dire placer des bornes dans la terre mais matérialiser et identifier une limite.  Un arbre ou un angle de bâtiment peut très bien être considéré comme une borne.
Le bornage se fait à frais communs mais les mesurages des différents terrains ainsi que les frais de recherches peuvent être mis différement à charges.

En principe, une clôture en plaque de béton n'est jamais un mur mitoyen mais les voisins peuvent convenir autrement.

En principe aussi, même si le mur n'a pas été placé initialement sur la limite, la prescription acquisitive vous donne la propriété de cette parcelle après plus de 30 ans d'occupation suivant certains critères pour lesquels je vous renvoi au Code Civil.

Sur quelles bases votre nouveau voisin se fie-t-il pour avancer que la limite est de 2 m derrière le mur?  Plan du cadastre?

c'est un syndic pro ?

La résiliation !  C'était peut-être un bail commercial ?

Pour l'audience en Justice de Paix, je confirme que les avocats passent en priorité et que souvent, avant 10h30, on a peu de chance de passer.  C'est pourquoi je prends tjs un bon bouquin et 1 ou 2 dossiers à traiter pour attendre patiemment mon tour au fond de la salle.  Surtout pas de téléphone, ni de pc portable, ni de journal !

'est pas vraiment mon damaine ni ma zone d'activité mais je pense qu'il faut faire très attention aux charges dans ce type de "park" et aux frais de remise en état car des locations saisonnières fatiguent fort les équipements et décors.
Mais pour le même prix, vous n'avez rien sur la digue, sauf un garage à vélo !

@ PIM, à part des confrères "bornés" et une consoeur devenue "princesse de Belgique" la profession ne fait la "une" de la presse.  Cela ne veut pas dire que tous les géomètres sont parfaitement honnête ou compétent, mais c'est un signe (lol)

Plus sérieusement, cette remarque était à prendre au second degré !

Le jugement comprend un recours à un expert judiciaire ?

Vos locataires étaient présents à l'audience ?

géomètre et agréé IPI ???  assermenté auprès d'un tribunal ???

quel mic mac!!

Jamais vu d' "agréé IPI " assermenté auprès d'un tribunal, ou alors en tant qu'expert judiciaire mais dans ce cas, exclusivement assermenté pour cette affaire bien précise et pas pour les autres .

Les géomètres indépendants sont assermentés en tant "que géomètre expert" auprès du Tribunal de première instance et doivent, en tant que géomètre, être inscrits auprès du Conseil Fédéral des Géomètres experts (équivalant de l'IPI pour les géomètres).

Rien n'interdit à un géomètre d'être agent immobilier et, éventuellement, d'être inscrit à l'IPI, mais ce n'est pas une obligation sauf si l'activité d'agent immobilier est trop imortante par rapport à celle de géomètre.

Donc, l'important est plus la compétence de l'expert plutot que le fait qu'il est géomètre, architecte ou inscrit à l'iPI, sauf que chez les géomètres il n'y a pas (encore) eu de scandale et d'arnaque ( petit sursaut d'orgueil corporatif, mais vu le pressing "commerciatif" de l'IPI, pourquoi se gêner)

Pour le délai laissé aux parties pour faire leur remarques, c'est à compter du moment où elles recoivent le rapport !

@ Luc,

Bon sens / légalité !

Donc, si vous êtes arreté au feu rouge et qu'une amulance en urgence derrière vous veut passer, vous ne bougez pas avant le feu vert !!!
Aucun tribunal de police ne condamne pourtant cela même si rien dans la loi ne le prévoit.

Evidemment qu'il vaut mieux prendre une décision en AG et augmenter le fonds de roulement  mais ce n'est pas pour cela qu'il faut risquer de se voir coupé le courant.

Maintenant je suis étonné d'une facture sur une telle durée.  La facture couvre peut-être la durée de construction? 
Ou la consommation a été sous-estimée?

en prenant uniquement l'aspect purement pratique de la gestion de l'ACP, comment fait le syndic si les frais sont supérieurs aux prévisions et qu'il n'y a pas suffisament de fond de roulement d'autan plus qu'il s'agit d'une jeune copropriété? 
Seriez-vous prêt  accepter des communs sans électricité compte tenu de l'absence de paiement de la facture?

En dehors de la légalité, il y a également le bon sens !