Il ne faut évidemment pas acheter n'importe quelles pièces n'importe où ! On trouve dans les bricos et même certains revendeurs spécialisés tout et n'importe quoi. On vous vend des raccords "pour le gaz" alors que ce sont des raccords pour l'eau.

Un raccordement de gaz nécessite quelques précautions ; par exemple,  le produit de colmatage ne peut pas être ni du chanvre ou du téflon, pour le gaz naturel. Mais pour le propane ça doit être du téflon. Le fil ad hoc se trouve dans les magasins spécialisés et quelques rares bricos.
Très peu de bricoleurs savent cela, et d'ailleurs personne sur ce forum ne le savait, à lire les réactions. Les particuliers devraient s'abstenir de bidouiller le gaz. Ils ne connaissent pas les normes et vous mettent du chanvre sur des bicônes de gaz, ou du téflon pour eau de conduite sur des vannes d'arrêt, ou des bicônes sur du cuivre recuit.... Moi je ne fais parce que je suis ingénieur et que j'ai suivi une formation de 2 ans aux Art et Métiers de Bruxelles en plomberie et techniques gazières, et je me protège en faisant agréer mes installations.
En cas d'accident, vous êtes totalement responsables et vous risquez de gros soucis.

Une anecdote : ma nièce avait une maison dont j'avais fait l'installation électrique. Mais elle a négligé de la faire approuver par un organisme compétent. Quelques années plus tard, la maison du voisin prend feu (cheminée) et le feu se propage à la maison de ma nièce, qui se retrouve totalement détruite. Les experts des deux assurances viennent... L'expert du voisin voit un câble chez ma nièce et saute sur l'occasion : ce n'est pas conforme, c'est le câble qui a mis le feu ! N'ayant pas de certification, ma nièce n'a pas pu contester par des documents probants. ll s'en est suivi une bataille juridique. Heureusement, la thèse du feu de cheminée chez le voisin ne faisait aucun doute, et la vérité a pu être établie de façon juridique.

Tout cela pour vous dire qu'il faut être très prudent. Ne faites pas des bricolages vous-mêmes, et vérifiez la certification des installateurs car tous ne sont pas accrédités : il existe beaucoup de chauffagistes qui font des installations de gaz ou d'électricité mais ils ne sont pas forcément agréés pour le faire. Il y a 10 ans, un chauffagiste est venu chez moi, mandaté par la société Eurogaz, pour un raccordement de citerne. Il a commis de nombreuses erreurs et 3 semaines plus tard il y avait une fuite. Heureusement c'était à l'extérieur et sans conséquence. Si c'avait été une connexion intérieure, une explosion était fort probable.

J'ai une règle perso :jamais de four ni de frigo dans les biens à louer.

Certains locataires ne les entretiennent pas, ils vous les rendent dans un état lamentable, irrécupérables. En cas de panne on vous téléphone à 9-10 heures du soir pour se plaindre. Et puis si le locataire possède déjà ses équipements, ça va faire double emploi et ennuyer tout le monde.

Pour la taque, je préfère l'installer moi-même étant donné que c'est une prestation technique. Si c'est une taque électrique, il faut que l'alimentation soit assez puissante et conforme au RGIE. Si c'est du gaz l'installation doit être conforme au RGIG. Je pense qu'il vaut mieux éviter de laisser les locataires s'en occuper, on se retrouverait avec des flexibles non -conformes achetés au brico.
Mais si vous laissez le soin au locataire d'installer sa propre taque, il faut exiger que ce soit fait par un technicien spécialisé ET agréé (pour le gaz), facture à l'appui.
Personnellement, je fais ces installations moi-même, mais j'ai une bonne connaissance technique, aussi bien en électricité qu'en gaz, et je fais ensuite vérifier l'installation par AIB ou un organisme de contrôle équivalent.

Attention que si vous prenez un expert de votre propre initiative, ce sera une expertise unilatérale, donc non contradictoire, qui risque d'être contestée. Dès lors, il faudra que le juge désigne un nouvel expert et vous devrez payer deux fois.
Le mieux est peut-être d'attendre la première audience et, si cela se justifie, de laisser le juge désigner son expert.

Je dois avouer qu'en lisant ce sujet, certes en diagonale, il m'est difficile de me faire une idée...

Je suggère que "Girkou" fasse appel à un avocat, ne fût-ce que pour rédiger sa requête. Certes cela n'a pas l'air difficile, mais une ligne mal formulée peut tout changer.
Il existe des consultations au snpc, un avis est toujours utile et, pour l'avoir déjà tenté, je puis vous certifier qu'un simple conseil peut valoir la peine.

Il me semble avoir parlé de cela.
Simplement, si vous déposez une requête pour défaut de paiement, par exemple, lors de l'audience, vous demandez au juge de fixer une audience ultérieure pour vérifier si le locataire, entretemps, a bien exécuté son éventuel plan de paiement ou s'il ne serait pas à nouveau en défaut.
Cela ne doit pas, à mon sens, être écrit dans la requête, mais cette possibilité souvent s'impose en cours de procédure.
Le demandeur peut éventuellement en faire la demande s'il juge le locataire peu fiable, et même si celui-ci a tout apuré avant l'audience.

Attention : la matière juridique est complexe et il faut se méfier des gens qui "croient savoir", que ce soit des amis ou des gens qui postent sur forum (sauf celui-ci qui est alimenté par des pros)

Les voyants sont au rouge.
Avec ce genre de personnages, il convient d'être prudent et de placer des limites suffisamment tôt.

Pour en revenir à la question, à ma connaissance, on peut intenter une action quel que soit le retard ou le motif.
La vraie question est de savoir ce que va apporter une action en justice, en positif ou en négatif.
Avant toute chose, il convient de déterminer si votre locataire est de bonne foi. Si c'est le cas, peut-être son retard de paiement est-il occasionnel ou fortuit, et intenter une action (on dit souvent "attaquer" d'ailleurs) ne fera, dans ce cas, qu'envenimer la situation et créer des tensions.

Bonjour à Tous !
Je suis ce forum depuis mais je n'interviens pas souvent car il y a tellement de spécialistes.
Mais c'est toujours un plaisir et c'est très instructif de lire vos avis éclairés ! Merci à vous tous.

Juste envie de poster une réponse après avoir pris connaissance des 123 discussions lancées par "Jelou" (se prononce "Chelou" ?)..
afin de manifester ma sympathie à cette personne qui a tant et tant de problèmes insurmontables, et décidément un cruel manque de chance dans la vie.

Soutien inconditionnel

J'ai fait une nouvelle tentative d'envoi de mail et cette fois j'ai le message dans ma boite (zut pourquoi mon clavier oublie-t-il le "o" ?) PIM

Bizarre, j'ai le message dans "boite de réception" et pas "liste d'envois", est-ce normal Monsieur PIM ?

J'ai envoyé un mail.

Par contre, pas moyen d'envoyer un MP : boite de Himura pleine...

Merci pour vos réponses à tous les deux.

J'ai déjà une expertise faite par un expert que j'ai désigné et qui ne plait pas à la partie adverse bien entendu. Je pensais effectivement demander au juge de désigner un expert, sachant que ma citation demande le remboursement de cette expertise. On aura ainsi un document technique incontestable.

Je préparerais sans doute des conclusions préliminaires pour l'audience, que je complèterai par la suite en fonction du rapport de l'expert désigné.

Je ne le sens pas trop de me défendre moi-même, d'un autre côté je connais la situation par cœur et la position de la partie adverse ainsi que ses arguments fantaisistes. Mon argumentation profitera de la connaissance du dossier et de mes compétences techniques. Je sais déjà ce que l'on va me rétorquer et j'ai des documents techniques à opposer, que je pourrai défendre au mieux, étant ingénieur.

Encore merci, pour les bonbons c'est à envoyer à quelle adresse ?