Bonjour,
J'ai signé un bail avec 2 personnes qui vivaient ensemble.
Le couple se sépare.
Une des 2 personne m'envoie un renom pour se désolidariser du bail.

Que se passe-t-il légalement?
Le bail est-il rompu pour les 2 personnes
Ou bien
Poursuit-il pour la personne qui reste dans l'immeuble?

Merci
Voivoi

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une surface commerciale que je donne en location depuis le mois de mars.
Un état des lieux à été fait et mentionnait entre autres que 'la poignée de la porte d'entrée était cassée'!
Aujourd'hui, le commerçant me demande de la réparer car 'ce n'est pas présentable pour les clients'.
>>> Est-ce de ma responsabilité de réparer la poignée?

Par ailleurs, si une défectuosité survient, en cours de bail, à une chasse d'eau : >>> dois-je prendre la responsabilité de la réparation (car usure du temps) ou est-ce de la charge du locataire qui gère le bien en bon père de famille?

Merci pour vos conseils toujours pertinents.

Voivoi

Bonjour,

je suis proprietaire d'un appartement que je donne en location.

Debut aout, suite a une infiltration d'eau dans l'appartement, le courant a saute. Mauvaise surprise : nous avons ensuite constate que l'electricite n'etait pas conforme!

Des travaux sont necessaires et sont d'ores et deja prevu pour le 29 septembre afin de retablir au mieux l'installation electrique.

Entre temps, le locataire suspend le paiement de son loyer pour ce motif.

Mes questions sont les suivantes :
1. Un locataire peut-il interrompre le payement de son loyer dans ce cas precis?
2. Un bien donne en location doit-il obligatoirement disposer d'une installation electrique certifiee conforme?

Cordialement,
voivoi

Bonsoir,

je suis locataire suite a un bail signe le 01.04.2005 et enregistre au meme moment.

A noter qu'il n'y a pas eu d'etat des lieux.

Le 13 fevrier de cette annee, je recois un courrier recommande de mon proprio qui m'annonce qu'il va 'recuperer' l'appartement pour occupation personnelle. Il me demande ainsi de quitter les lieux au plus tard le 12 aout 2012.

Le delai legal est-il respecte?
Puis-je quitter l'appartement plus tot, par example le 1er mai, et ne plus devoir payer les loyers dus pour mai, juin, juillet, Aout (12 jours)?
Mon but etant d'eviter de payer 2 loyers!

Merci pour ces clarifications
voivoi

Bonjour,

Je suis proprietaire d'une surface commerciale que je donne en location.

En janvier 2012, j'ai trouve acquereur pour la location de la surface commerciale.

Le preneur et moi-meme avont donc signe un bail commercial, avec une prise d'effet le 01 mars 2012. Le commerce debutera a cette date.

Neanmoins, les locaux necessitent plusieurs travaux d'amenagements afin de les rendre conformes au futur commerce.
Depuis debut janvier, j'ai donc transmis les cles aux locataires.

Ma question : Quand est-ce que le revenu locatif est-il a percevoir?
- Lors du demarrage des travaux d'amenagement  (qui dureront plusieurs semaines) ?
- Lors du debut de l'activite commerciale - le 1er mars 2012 ?

Y-a-t-il une regle a ce niveau ou une tendance generale ?

Merci pour vos conseils utiles,