Certes certes... Sauf qu'ici ce n'est pas une intervention technique mais un devis...
Si je fais venir une entreprise de construction, placement de châssis par exemple, ou de chaudière, jamais on oserait me fixer une plage horaire de 5 heures, et jamais on oserait me dire : "c'est comme ça et ce n'est pas autrement", et jamais on ne me ferait remplir des formulaires avec une mise en garde : "si ce n'est pas rempli parfaitement, votre dossier ne sera pas traité"

C'est en ce sens que je dénonce un abus de monopole. Et le coût pour des nouvelles installations est clairement de l'abus. On parle souvent de milliers d'euros voire de 10.000 ou plus pour un nouveau raccordement.

Cela dit, merci pour vos renseignements, je vais tenter le coup, on verra bien.

Je n'ai toutefois pas l'intention de payer cher pour des compteurs qui sont placés depuis 60 ans et pour lesquels, durant tout ce temps, le gestionnaire a touché une redevance. Pourquoi devrais-je payer pour mettre aux normes une installation qui est la propriété d'une entreprise, et qui n'est utile que pour eux, pour pouvoir compter et facturer leur énergie ? Et qui plus est, ils vont mettre des compteurs numériques, qui sont un avantage pour eux : plus de déplacement pour relever le compteur, possibilité de contrôle à distance et de passer à un compteur à budget sans intervention sur place, de pouvoir adapter le tarif en temps réel, etc...

D'accord, on va faire pour le mieux mais il faudra la jouer fine, vu la situation un peu tendue.
Merci pour vos avis !

Je lis ce forum depuis des années (sans participer car toutes les réponses sont déjà données par les experts habituels)

Je tenais quand même à vous dire que je zappe toutes vos publications pédantes et vos copiages à rallonge.

Voyez ici :

https://www.lebonbail.be/articles/la-du … principale

Neuf ans ce n'est pas une durée indéterminée, c'est neuf ans, avec prorogation tacite. Sinon il y a le bail à vie, aussi.

D'une manière générale, l'attestation de conformité est exigée 18 mois au plus tard après l'achat, ainsi qu'en cas de modification importante ou de renforcement du compteur. Dans les autres cas, le propriétaire n'est pas tenu de mettre son installation aux dernières normes ni de la faire agréer par une société spécialisée. Bien que ce soit conseillé pour se couvrir en cas d'accident, un incendie par exemple. L'attestation pourrait éviter des batailles d'experts. Les parties de l'installation qui ont été réalisées après 1981 doivent être conformes au RGIE. Pour les parties plus anciennes,  les  prescriptions  de  l’Arrêté  Royal  du  01/07/1992
sont d’application. Elles prévoient des dérogations (plus de 8 prises par ligne, par de terre sur les points d'éclairage, pas d'équipotentielles, etc...)

En cas de mise en location en RW, l'AR du 8/7/1997 expose que : "Le logement doit disposer au moins - 4° d'une installation électrique agréée, LORSQU'une telle approbation est requise en vertu de la réglementation en vigueur, OU ne présentant aucun risque en cas d'usage normal"

Vous devriez écrire à votre bailleur en recommandé, pour le prier de résoudre les défauts (un câble avec un isolant en tissu au dessus d'un évier est inacceptable !) , voire de lui demander de fournir l'attestation de conformité, ou de justifier de la raison pour laquelle il ne serait pas obligé de fournir cette attestation.

Bien entendu, mais pour moi ça fait 3 x 5 euros, soit 15 par mois ou 180 par an.
Souvent je laisse tomber l'indexation, mais lorsque le gouvernement annonce qu'un blocage va être effectué, j'applique l'indexation quand même en me disant que ça pourrait être la dernière occasion avant longtemps d'indexer.
De plus, l'indice santé ne reflète pas le cours des loyers et encore moins les prix des matériaux et de la main d’œuvre. C'est un indice faible, qui évolue peu. Lorsqu'un bailleur augmente son loyer en fonction de l'indice-santé, il est encore en-dessous de ce qui devait être pratiqué pour suivre les cours réels de l'immobilier
Le SNP conseille d'indexer, parce que si l'on n'indexe pas, au bout de quelques années, le loyer devient très inférieur au marché. Et lorsque le bailleur veut rattraper, il doit alors augmenter fortement d'un coup, ce qui suscite le courroux du locataire, celui-ci ayant tendance à oublier le "cadeau" qui lui a été fait pendant des années et à ne voir que la différence entre son ancien loyer et le nouveau. D'ailleurs sur les forums, on lit souvent : "mon proprio veut m'augmenter de 100 ou 120 € d'un coup, est-ce normal ?" (et parfois : c'est dégueulasse)

- Bonjour, votre appartement m'intéresse.
- Désolé j'ai déjà un candidat sérieux. Je pense que le contrat sera signé demain
- Comment ça, vous refusez ma candidature ? J'ai des garanties vous savez !

Bonjour, votre appartement m'intéresse. Je vous explique mon cas. Je suis prostituée mais pas une fille de rue rassurez-vous, je choisis ma clientèle et c'est juste pour arrondir les fins de mois. Et blabla bla.... Et au fait, les propriétaires vont être emmerdés avec les nouvelles lois. Il vont devoir payer des taxes sur les loyers. Enfin moi je dis ça je dis rien. Mais ne vous en faites pas pour le paiement, je n'ai pas de dettes. Blabla bla... Je reçois mais c'est juste pour les fins de mois. Sinon je suis clean et tout ça. Pas de coke, juste un joint oh mais c'est occasionnel. Et sinon vous êtes proprios depuis combien de temps ? Ah vous allez chier avec les nouvelles lois. Vous me rappelez pour confirmer ? Ne vous en faites pas je suis réglo. Bon à bientôt monsieur

Pour le poursuivre, un certificat de domicile doit être déposé au greffe.

Plusieurs possibilités (il s'agit d'un bail de résidence principale je suppose )
- vous vous défendez vous-même, et il faut déposer une requête au greffe du canton où est situé le logement loué. Il faut aussi un certificat de domicile du locataire, de moins de 15 jours, délivré par la commune où il est domicilié. S'il est encore domicilié dans votre logement, foncez chercher ce certificat, parce que s'il déménage, il faudra peut-être courir loin.
- soit vous vous défendez vous même et faites une citation par huissier, et dans ce cas c'est au huissier me semble-t-il à faire le nécessaire, mais à vous d'aller à l'audience vous défendre
- soit passer par un avocat, et celui-ci a la faculté de se faire délivrer le certificat de domicile.
Après avoir obtenu un jugement, il faudra le faire signifier par huissier, et si je ne me trompe pas, ce ne sera plus votre problème de savoir où il est domicilié, ni celui du juge, mais c'est le huissier qui devra s'en charger

En plus, je vois que vous avez déjà posé en son temps des questions sur ce forum au sujet de loyers impayés et de la fin d'un bail en août (le même semblerait-il). Pourquoi ne pas avoir déposé une requête en temps utile ? Même si le juge n'avait pas prononcé la résolution du contrat, vous auriez pu demander un jugement provisoire condamnant la locataire à payer et une audience ultérieure pour faire le point, au cas ou le locataire serait de nouveau en défaut de paiement. C'est quand même un peu bizarre comme apathie. Vous suivez ce forum depuis longtemps, pourquoi réagir seulement la veille du départ de ce locataire récalcitrante ?

Merci Himura !

C'est bien ce que je pensais mais je n'avais pas de référence.