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Bonjour,
J'aimerais introduire une requête en appel d'une décision de justice de paix , au tribunal de première instance.
J'ai contacté le SNPC qui m'a transmis un modèle de lettre. Je ne sais pas si je peux l'envoyer par recommandé et si je dois joindre d'autres documents ( décisions de la justice de paix?).
Bref, il y a une procédure, et quand je contacte par téléphone le tribunal de première instance , on me dit " on ne peut pas vous dire comment faire, consulter un avocat" .
Si quelqu'un a déja fait la démarche, cela m'aiderait grandement. Si je dois prendre un avocat, ca n'en vaut pas la peine .
d'acance merci
Le greffier :
- un devoir d'information balisé. ( code judiciaire, article 168, alinéa 3)
8° il répond à toutes les demandes des justiciables pour leur fournir des informations générales de nature purement procédurale concernant leur dossier, sans préjudice de l'article 297;
9° il assiste techniquement les justiciables dans l'utilisation du matériel et des logiciels qui sont mis à la disposition du public dans les cours et tribunaux et dans leurs greffes.
- une interdiction , soit verbalement, soit par écrit, d'assumer la défense des parties ou de donner à celles-ci des consultations ( code judiciaire, article 297)
Bonjour,
J'aimerais introduire une requête en appel d'une décision de justice de paix , au tribunal de première instance.
Vous n'avez pas reçu jointe au jugement une fiche informative dont il est question à l'arrêté royal du 26 décembre 2022 ?.
26 DECEMBRE 2022. — Arrêté royal fixant le modèle de fiche informative conformément à l’article 780/1, alinéa 5, du Code judiciaire
https://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf … f#page=719
Moniteur belge 30/12/2022, édition 2, pages 104177 à 104191.
Code judiciaire
Art. 780/1.
Dans les cas expressément prévus par la loi, est jointe au jugement en matière civile une fiche informative dans laquelle il est fait mention, pour chaque partie, des données suivantes:
a) les voies de recours d'appel, d'opposition ou du pourvoi en cassation qui sont d'application contre le jugement ou l'absence de ces voies de recours;
b) la dénomination et l'adresse de la juridiction compétente pour connaître de ces recours;
c) la manière d'introduire ces recours;
d) le délai dans lequel ces recours doivent être introduits avec mention des motifs légaux de prolongation du délai;
e) l'acte juridique qui fait courir le délai;
f) un avertissement explicite que la partie qui utilise la procédure à des fins manifestement dilatoires ou abusives peut être condamnée à une amende sans préjudice des dommages-intérêts qui seraient réclamés et au paiement de l'indemnité de procédure.
Le cas échéant, la fiche informative mentionne également la possibilité de tierce opposition avec les mêmes données.
Les données de la fiche informative peuvent être rectifiées ou complétées d'office ou à la demande d'une des parties ou de l'huissier de justice mandaté par elle, par simple lettre ou déclaration au greffe, dans les huit jours de la demande.
La fiche informative ne fait pas partie du jugement. Elle est jointe à l'expédition visée à l'article 790 ou, le cas échéant, à la copie, certifiée conforme par le greffier, de celui-ci.
Le Roi peut déterminer le modèle de cette fiche informative.
Je conclus de ce texte que la somme à payer pour déposer une affaire relative à une location devant le tribunal est de 26€, que ce soit en justice de paix ou en première instance.
Par contre, la partie succombante aura 50€ de droit de rôle à payer en justice de paix, et 165€ en appel de justice de paix (première instance). Ces 50 ou 165€ seront réclamé par le fisc.
Les droits de mise au rôle
Taxe pour l'inscription d'une affaire sur le rôle
1)
JUSTEL - Législation consolidée http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/lo … 308/justel
14 OCTOBRE 2018. - Loi modifiant le Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe en vue de réformer les droits de greffe
2)
JUSTEL - Législation consolidée http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/ar … 590/justel
28 JANVIER 2019. - Arrêté royal relatif à l'exécution du code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe et à la tenue des registres dans les greffes des cours et tribunaux
3)
https://www.minfin.fgov.be/myminfin-web … f265ecd5ad
Circulaire 2022/C/55 concernant la réforme des droits de mise au rôle
Mais que prévoit la législation en ce qui concerne la législation concernant l'obligation de participation au fonds budgétaire relatif à l'aide juridique de deuxième ligne ?
19 MARS 2017. - Loi instituant un fonds budgétaire relatif à l'aide juridique de deuxième ligne
JUSTEL - Législation consolidée http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/lo … 424/justelPas une fois l'IA n'a cité directement ce texte.
Art. 4.
§ 1er. Le fonds est alimenté par les contributions qui sont perçues dans les affaires visées ci-après.§ 2. Pour les affaires qui sont traitées selon la procédure civile, une contribution au fonds est due pour chaque acte introductif d'instance qui est inscrit à l'un des rôles visés aux articles 711 et 712 du Code judiciaire, au moment de cette inscription, [...]. A défaut de paiement de cette contribution, l'affaire n'est pas inscrite.
Aucune contribution n'est toutefois perçue dans le chef de la partie demanderesse :
(...)
Sauf si la partie succombante bénéficie de l'aide juridique de deuxième ligne ou de l'assistance judiciaire, ou si le juge estime qu'elle se trouve en ce qui concerne ses moyens de subsistance dans une situation où elle pourrait faire appel à l'aide juridique de deuxième ligne ou à l'assistance judiciaire,la juridiction liquide le montant de la contribution au fonds dans la décision définitive qui prononce la condamnation aux dépens.
Le Roi fixe les modalités de recouvrement de la contribution au fonds.
(NOTE : par son arrêt n° 22/2020 du 13-02-2020 (M.B. 20-02-2020, p. 10056) la Cour constitutionnelle annule les mots "par chacune des parties demanderesses" dans l'article 4, §2, alinéas 1er,)Art. 5.
§ 1er. La contribution visée à l'article 4 s'élève à 20 euros.
§ 2. La contribution visée au paragraphe 1er est liée à l'indice des prix à la consommation du mois qui précède l'entrée en vigueur de la présente disposition. La contribution est majorée ou réduite de 10 pour cent chaque fois que l'indice augmente ou diminue de dix points.
Le nouveau montant de la contribution visée au paragraphe 1er entre en vigueur le premier jour ouvrable du deuxième mois qui suit le changement de l'indice des prix à la consommation visé à l'alinéa 1er. Ce nouveau montant est publié par avis au Moniteur belge préalablement à son entrée en vigueur.
Fonds budgétaire relatif à l'aide juridique de deuxième ligne
Mais qu'a décidé le Roi ?
Arrêté royal du 26 avril 2017 portant exécution de la loi du 19 mars 2017 instituant un fonds budgétaire relatif à l'aide juridique de deuxième ligne
Art. 2. Lorsque, conformément à l'article 4, § 2, alinéa 3 de la loi précitée, la partie succombante est condamnée au paiement de la contribution au fonds, mentionné à l'article 2 de cette loi, l'administration du Service public fédéral Finances, en charge de la perception et du recouvrement des créances non fiscales procède au recouvrement de cette contribution conformément aux articles 3 et suivants de la loi domaniale du 22 décembre 1949.
Lors de l'envoi des décisions judiciaires visées à l'alinéa 1er au Service public fédéral Finances, qui a lieu tous les trois mois, le greffier joint chaque fois une liste reprenant les noms des parties condamnées au paiement de la contribution au fonds, le montant des contributions respectives ainsi que les numéros de rôle.
Le Service public fédéral Finances verse les sommes recouvrées trimestriellement au fonds.
Bonjour
Quelles sont les formalités pour que ces petits panneaux photovoltaïques puissent être installés par les occupants qui le désirent?
À part une décision de l'AG qui autoriserait leur placement, quelles sont les conditions requises, principalement au niveau des compteurs?Merci
Mais que prévoit la législation en ce qui concerne la législation concernant l'obligation de participation au fonds budgétaire relatif à l'aide juridique de deuxième ligne ?
19 MARS 2017. - Loi instituant un fonds budgétaire relatif à l'aide juridique de deuxième ligne
JUSTEL - Législation consolidée http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/lo … 424/justel
Pas une fois l'IA n'a cité directement ce texte.
Art. 4.
§ 1er. Le fonds est alimenté par les contributions qui sont perçues dans les affaires visées ci-après.
§ 2. Pour les affaires qui sont traitées selon la procédure civile, une contribution au fonds est due pour chaque acte introductif d'instance qui est inscrit à l'un des rôles visés aux articles 711 et 712 du Code judiciaire, au moment de cette inscription, [...]. A défaut de paiement de cette contribution, l'affaire n'est pas inscrite.
Aucune contribution n'est toutefois perçue dans le chef de la partie demanderesse :
(...)
Sauf si la partie succombante bénéficie de l'aide juridique de deuxième ligne ou de l'assistance judiciaire, ou si le juge estime qu'elle se trouve en ce qui concerne ses moyens de subsistance dans une situation où elle pourrait faire appel à l'aide juridique de deuxième ligne ou à l'assistance judiciaire,la juridiction liquide le montant de la contribution au fonds dans la décision définitive qui prononce la condamnation aux dépens.
Le Roi fixe les modalités de recouvrement de la contribution au fonds.
(NOTE : par son arrêt n° 22/2020 du 13-02-2020 (M.B. 20-02-2020, p. 10056) la Cour constitutionnelle annule les mots "par chacune des parties demanderesses" dans l'article 4, §2, alinéas 1er,)
Art. 5.
§ 1er. La contribution visée à l'article 4 s'élève à 20 euros.
§ 2. La contribution visée au paragraphe 1er est liée à l'indice des prix à la consommation du mois qui précède l'entrée en vigueur de la présente disposition. La contribution est majorée ou réduite de 10 pour cent chaque fois que l'indice augmente ou diminue de dix points.
Le nouveau montant de la contribution visée au paragraphe 1er entre en vigueur le premier jour ouvrable du deuxième mois qui suit le changement de l'indice des prix à la consommation visé à l'alinéa 1er. Ce nouveau montant est publié par avis au Moniteur belge préalablement à son entrée en vigueur.
Ce montant concerne les actes introductifs d’instance dans toute affaire civile, dont les recours en appel devant la justice de paix, à partir de mars 2025.[1][2]
[1](https://www.droitsquotidiens.be/fr/actu … augmente-0)
[2](https://www.huissier-dessouroux.be/actu … A8me-ligne)
Quid d'une requête / d'un recours devant le tribunal de première instance en appel d'une décision du juge de paix ?
En justice de paix, il y a 26€ à payer au dépôt. Cela va donc plus vite si on depose en personne au greffe.
Et pour une requête en appel d'une décision d'un juge de paix quel est le montant de la contribution obligatoire au fonds d'aide juridique de deuxième ligne ?
Art. 4.§ 1. (Sauf dans les cas prévus à l'article 3, l'emploi des langues pour la procédure en matière contentieuse devant les juridictions de première instance dont le siège est établi dans l'arrondissement de Bruxelles (et, si la demande excède le montant fixé à l'article 590 du Code judiciaire, devant le tribunal de police de Bruxelles siégeant dans les matières visées à l'article 601bis du même Code) est réglé comme suit) : <L 10-10-1967, art. 169> <L 1994-07-11/33, art. 60, 006; En vigueur : 01-01-1995>
L'acte introductif d'instance est rédigé en français si le défendeur est domicilié dans (la région de langue française); en néerlandais, si le défendeur est domicilié dans (la région de langue néerlandaise); en français ou en néerlandais, au choix du demandeur, si le défendeur est domicilié dans une commune de l'agglomération bruxelloise ou n'a aucun domicile connu en Belgique. <L 1985-09-23/33, art. 32, 1°, 002; En vigueur : 01-09-1988>
La procédure est poursuivie dans la langue employée pour la rédaction de l'acte introductif d'instance, à moins que le défendeur, avant toute défense et toute exception même d'incompétence, ne demande que la procédure soit poursuivie dans l'autre langue [1 s'il s'agit d'une procédure introduite devant le juge de paix, ou renvoyée devant le tribunal de l'autre langue de l'arrondissement, s'il s'agit d'une procédure introduite devant le tribunal de première instance, le tribunal du travail, le tribunal de commerce ou le tribunal de police.]1.
§ 2. La demande prévue à l'alinéa précédent est faite oralement par le défendeur comparaissant en personne; elle est introduite par écrit lorsque le défendeur comparaît par mandataire. L'écrit doit être tracé et signé par le défendeur lui-même; il (...) reste annexé au jugement. <AR 30-11-1939, art. 290 et ADR 26-06-1947, art. 86>
[1 Le juge statue sur-le-champ. Il peut refuser de faire droit à la demande si les éléments de la cause établissent que le défendeur a une connaissance suffisante de la langue employée pour la rédaction de l'acte introductif d'instance.
Par dérogation à l'alinéa 2, lorsque le défendeur est domicilié dans l'agglomération bruxelloise ou dans une des six communes périphériques au sens des lois coordonnées du 18 juillet 1966 relatives à l'emploi des langues en matière administrative, le juge ne peut refuser la demande de renvoi ou de changement de langue que pour l'un des deux motifs suivants :
- si cette demande est contraire à la langue de la majorité des pièces pertinentes du dossier;
- si cette demande est contraire à la langue de la relation de travail.
Toute décision se prononçant sur une demande de renvoi ou de changement de langue est motivée et notifiée par pli judiciaire ou par télécopie dans les meilleurs délais. A défaut de recours intenté dans le délai visé à l'article 23quater, la décision devient exécutoire sur minute et avant enregistrement, sans autres procédures ni formalités.]1
GT a écrit :PIM a écrit :Je suppose (à vérifier) que la langue utilisée en Justice de Paix dépend de votre domiciliation.
Et comme Zaventem est en Flandre...Article 4 de la loi du 15 juin 1935 concernant l'emploi des langues en matière judiciaire.
1935 !
loi de1935 modifiée à de nombreuses reprises. Dernière modification: un loi du 15 mai 2024.
Je suppose (à vérifier) que la langue utilisée en Justice de Paix dépend de votre domiciliation.
Et comme Zaventem est en Flandre...
Article 4 de la loi du 15 juin 1935 concernant l'emploi des langues en matière judiciaire.
copropriétaire engalère a écrit :PIM a écrit :Je suppose (à vérifier) que la langue utilisée en Justice de Paix dépend de votre domiciliation.
Et comme Zaventem est en Flandre...On le pense tous ici, c'est idiot car quand on annonce sa langue, elle devrait être respectée sinon pourquoi nous le demander?
Malheureusement le régime de l'emploi des langues fonctionne de manière non-personnalisée (*)
Idem pour les amendes routières.
https://www.rtbf.be/article/au-commence … rt-6743113
(*) Cet été , " justice en ligne" a publié un long article intitulé "la législation linguistique"
https://www.rtbf.be/article/au-commence … rt-6743113
La circulaire PEETERS
La circulaire PEETERS du 16 décembre 1997 réglemente l'emploi des langues dans les administrations communales de la Région flamande incluant les communes à facilités de la périphérie bruxelloise qui entoure la Région de Bruxelles Capitale .
Cette circulaire ne réglemente pas l'emploi des langues en matière judiciaire.
Cette matière est visée par la loi du 15 juin 1935 concernant l'emploi des langues en matière judiciaire.
Le chapitre I est consacré à l'emploi des langues devant les juridictions civiles et commerciales de première instance.
JUSTEL - Législation consolidée http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/lo … 501/justel
copropriétaire engalère a écrit :PIM a écrit :Je suppose (à vérifier) que la langue utilisée en Justice de Paix dépend de votre domiciliation.
Et comme Zaventem est en Flandre...On le pense tous ici, c'est idiot car quand on annonce sa langue, elle devrait être respectée sinon pourquoi nous le demander?
Malheureusement le régime de l'emploi des langues fonctionne de manière non-personnalisée (*)
Idem pour les amendes routières.
https://www.rtbf.be/article/au-commence … rt-6743113
(*) Cet été , " justice en ligne" a publié un long article intitulé "la législation linguistique"
Cet été , " justice en ligne" a publié un long article intitulé "la législation linguistique"
Un lien permettant de lire l'article ?
Bonjour,
Plusieurs syndics me disent que Bruxelles environnement leur a désormais interdit de laisser officiellement une clef présente en permanence à l'immeuble, dans un boitier à code ou chez un concierge comme cela se faisait autrefois.
Je m'en étonne, ....
Interrogez Bruxelles environnement
Bonjour,
Pour différentes bonnes et/ou mauvaises raisons, j’hésite à enregistrer mes baux bruxellois (2 x)
Dans une précédente version du « bail pim de la Région Bruxelloise de résidence principale », je retrouve la mention suivante :
Après la période de deux mois instituée par la loi pour l’enregistrement d’un bail exclusivement affecté à un logement, et aussi longtemps que cette convention n’est pas enregistrée, les délais du congé ainsi que les indemnités dues par le Preneur au Bailleur prévus par le Code du logement en matière de baux de neuf ans et de baux de courte durée, ne sont pas d'application, pour autant qu'une mise en demeure d'enregistrer le bail, adressée par le Preneur au Bailleur par voie recommandée, soit demeurée sans suite utile pendant un mois.
Dans le dernier modèle, la clause relative à la mise en demeure du preneur au bailleur restée sans suite utile pendant un mois à disparu.
Très bonne constatation.
Félicitations.
A partir du 1er janvier 2025, l’enregistrement est régionalisé et les nouvelles modalités sont les suivantes.
L’enregistrement est une formalité que le bailleur doit accomplir auprès du [Service régional de l’enregistrement des baux]. Il s’effectue par le dépôt sur une plateforme électronique d’un exemplaire du contrat de bail signé par les parties, de ses annexes ainsi que de l’état des lieux d’entrée.
A l’occasion de ce dépôt, des données supplémentaires seront demandées. Elles portent notamment sur les coordonnées des parties (ex. adresse mail), l’identification et la description du logement loué (ex. parcelle cadastrale, superficie habitable, PEB…) et sur quelques données essentielles du contrat de bail (type de contrat de bail, date…).
Cette formalité peut également être effectuée par l’envoi postal du dossier complet incluant le [formulaire d’enregistrement] au [Service régional de l’enregistrement des baux] ou en le présentant au guichet de ce service.
Cet enregistrement est gratuit mais doit être effectué dans les deux mois de la signature du bail.
Si un bail n’est pas enregistré dans les délais et aussi longtemps qu’il ne l’est pas, le bailleur est désavantagé :
- il se voit privé des délais de congé et des indemnités dues en cas de résiliation (anticipée) par le locataire dans le cadre d’un bail de résidence principale ou d’un bail de logement étudiant ;
- il ne pourra ni indexer le loyer ni procéder à une révision du loyer à la hausse.
Les mêmes règles s’appliquent aux contrats de sous-location et de cession de bail, qui doivent également être enregistrés.
( annexe à l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale instaurant une annexe explicative en application de l'article 218, § 5 du Code bruxellois du logement, Moniteur belge du 10/09/2024, page 106217)
L'annexe complète : https://www.pim.be/layout/uploads/2024/ … tation.pdf
PIM a écrit :### Exception: Baux antérieurs
Pour les baux de résidence principale conclus avant le 1er janvier 2025, l’ancienne règle subsiste: une mise en demeure, adressée par le locataire au bailleur (par recommandé), restée sans effet pendant un mois, est une condition pour la levée des obligations (préavis et indemnité) au chef du locataire.[9][10]
[9](https://www.pim.be/faq-items/bail-non-e … -celle-ci/)
[10](https://ijbxl.be/logement/les-baux-en-r … e-rupture/)Je ne suis pas convaincu
Mon bail n’est pas enregistré, puis-je le rompre sans indemnité ni préavis ?
DEPUIS LE 1ER JANVIER 2025, le nouvel article 228/5 du Code bruxellois du logement prévoit ce qui suit :
« L'obligation d'enregistrement du contrat de bail incombe au bailleur. Elle doit être réalisée dans les deux mois de la signature du contrat. L'enregistrement est gratuit. Après la période de deux mois visée à l'alinéa 1er et aussi longtemps que le contrat de bail n'est pas enregistré, les délais de congé, les indemnités dues par le preneur au bailleur ainsi que les modalités de révision du loyer en application des articles 237, § 5, alinéas 1er et 2, 238, alinéas 3 et 4, 240 et 256, § 2, alinéa 2 ne sont pas d'application. »
L’enregistrement du bail est donc une obligation du bailleur, à réaliser dans un délai de deux mois suivant la signature et cet enregistrement est gratuit.
Ne sont d’application tant que le bail n’est pas enregistré :
• les délais de congé,
• les indemnités dues par le preneur,
• les modalités de révision du loyer.
CONTRAIREMENT À L’ANCIEN RÉGIME (ARTICLE 227 DU CODE BRUXELLOIS DU LOGEMENT), L’ENVOI D’UNE MISE EN DEMEURE PRÉALABLE N’EST PLUS REQUIS POUR APPLIQUER CES SANCTIONS.
https://admin.be.brussels/sites/default … 202509.pdf
A partir du 1er janvier 2025, si le bailleur fait procéder à l'enregistrement du bail après que le locataire lui a notifié le congé, les sanctions ( les délais de congé, les indemnités dues éventuellement par le preneur) seront applicables.
L'article 227 du code bruxellois du logement prévoyant la mise en demeure a été abrogé à partir du 1er janvier 2025.
### Exception: Baux antérieurs
Pour les baux de résidence principale conclus avant le 1er janvier 2025, l’ancienne règle subsiste: une mise en demeure, adressée par le locataire au bailleur (par recommandé), restée sans effet pendant un mois, est une condition pour la levée des obligations (préavis et indemnité) au chef du locataire.[9][10]
[9](https://www.pim.be/faq-items/bail-non-e … -celle-ci/)
[10](https://ijbxl.be/logement/les-baux-en-r … e-rupture/)
Je ne suis pas convaincu
Bonjour,
Pour différentes bonnes et/ou mauvaises raisons, j’hésite à enregistrer mes baux bruxellois (2 x)
Dans une précédente version du « bail pim de la Région Bruxelloise de résidence principale », je retrouve la mention suivante :
Après la période de deux mois instituée par la loi pour l’enregistrement d’un bail exclusivement affecté à un logement, et aussi longtemps que cette convention n’est pas enregistrée, les délais du congé ainsi que les indemnités dues par le Preneur au Bailleur prévus par le Code du logement en matière de baux de neuf ans et de baux de courte durée, ne sont pas d'application, pour autant qu'une mise en demeure d'enregistrer le bail, adressée par le Preneur au Bailleur par voie recommandée, soit demeurée sans suite utile pendant un mois.
Dans le dernier modèle, la clause relative à la mise en demeure du preneur au bailleur restée sans suite utile pendant un mois à disparu.
La loi a-t-elle été changée ?
Le cas échéant, son application est-elle rétroactive ?
"Après la période de deux mois instituée par la loi pour l’enregistrement d’un bail exclusivement affecté à un logement, et aussi longtemps que cette convention n’est pas enregistrée, les délais du congé ainsi que les indemnités dues par le Preneur au Bailleur prévus par le Code du logement en matière de baux de neuf ans et de baux de courte durée, ne sont pas d'application, pour autant qu'une mise en demeure d'enregistrer le bail, adressée par le Preneur au Bailleur par voie recommandée, soit demeurée sans suite utile pendant un mois"
Cette disposition figurait à l'article 227 du code bruxellois du logement.
Cet article a été abrogé par l'article 8 de l'ordonnance du 25/4/2025 ( en vigueur 1/1/2025)modifiant le Code bruxellois du Logement et le Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe en vue d'organiser l'enregistrement régional des baux d'habitation
Code bruxellois du logement
Art. 228/5. L'obligation d'enregistrement du contrat de bail incombe au bailleur. Elle doit être réalisée dans les deux mois de la signature du contrat.
L'enregistrement est gratuit.
Après la période de deux mois visée à l'alinéa 1er et aussi longtemps que le contrat de bail n'est pas enregistré, les délais de congé, les indemnités dues par le preneur au bailleur ainsi que les modalités de révision du loyer en application des articles 237, § 5, alinéas 1er et 2, 238, alinéas 3 et 4, 240 et 256, § 2, alinéa 2 ne sont pas d'application.
----------
ORDONNANCE du 25/04/2024, article 14,en vigueur : 01-01-2025>
JUSTEL - Législation consolidée
http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/or … 614/justel