mais vous avez tout à fait raison de demander une plage horaire fixe et vous avez demandé conseil, je vous ai répondu

si par ex le samedi vous faites de 13 à 15 ou 14 à 16 votre samedi est mort..

10 à 12 je trouve que c bien...si ça vous arrange bien sûr.

Bien sûr que vous pouvez et même pour moi, vous DEVEZ être présente pendant les visites.
A moins d'une confiance absolue dans votre proprio et encore !

Bon être prévenue à l'avance, oui pourquoi pas, mais faut que le proprio précise dans l'annonce que c'est sur RV pendant ces heures là.
Car si les gens ne le préviennent pas, il ne sait pas vous prévenir.
Bref des gens peuvent alors, arriver à l'improviste pendant ces heures là, vous comprenez.

Perso je fais ça aussi quand un bien est vide et n'est pas tout près de chez moi, pour ne pas y aller poireauter plusieurs fois semaine pour rien, je mets sur l'affiche : visite tel jour de telle à telle heure, MAIS sur RV et donc qu'il faut me prévenir avant.....avec le risque que parfois on me prévient, j'y vais et on ne vient pas...

Enfin, moi aussi j'accepte les visites le samedi, perso je pense que le mieux c'est de 10 à 12 h, ça vous permet de faire un peu la grasse le samedi...;-).....et à midi vous ètes tranquille, vous pouvez profiter pleinement de votre après midi.

Et bon, un peu de souplesse, surtout si on est en excellents termes avec son proprio, c'est toujours sympa, donc si il a vraiment un candidat très intéressé, mais qui veut visiter en dehors des heures prévues, ben essayez de dire oui. En n'oubliant pas que plus vite le proprio a trouvé un loc, plus vite vous êtes tranquille en ce qui concerne les visites.  ;-)

délicat, c'est vous qui subissez l'inconvénient et qui occupez l'étage en dessous, c'est à vous à vous arranger avec le proprio du dessus

votre proprio peut s'en mèler, mais pour moi n'est pas obligé...comme par ex il n'aurait rien à voir avec un voisin trop bruyant
le bien qu'il vous loue est en bon état ? donc lui remplit ses obligations
mais en même temps oui, ce balcon qui se dégrade, pourrait à la longue dégrader le sien, donc...
mais de là, à devoir réparer lui même : non ! et même il n'en a pas le droit je crois

me demande ce que pensent les pros du forum tiens ?

ben non c'est pas obligatoire, mais ça découle d'une simple logique non ?

vérifiez bien, parce que si c'est illégal, vous risquez de sérieux problèmes , ainsi que la personne qui vous les a transmises.....et de plus ça ne sera pas recevable devant un juge je crois, car obtenu illégalement

y a des hommes ils pleureraient pour qu'une coloc se serve de leur robinet...;-)

peut être je me trompe, mais un bail de 3 ans , ça ne se renouvelle pas, ou ça s'arrête ou ça se prolonge, si ça se prolonge, ça devient un bail de 9 ans à dater de la date de début

et pour le chien, au début vous avez donné peu de détails juste qu'il sautait sur la vitre et la griffait quand quelqu'un entrait dans la maison, sorry ça pouvait laisser croire à l'agressivité et donc à la dangerosité de l'animal

je peux comprendre le côté sentimental, mais le jour où il attaquera votre enfant !!!