Je suppose que le juge a communiqué des dates. C'est un calendrier de conclusions. Les deux parties devront s'exprimer par écrits, documents à l'appui.

Vu le montant de la dette on peut supposer que l'arriéré de loyer porte sur plusieurs mois. Je trouve dès lors assez curieux que le juge fasse un report d'audience.

Plusieurs explications possibles.
1. Le locataire a déjà quitté les lieux et dès lors la dette ne pourrait plus croître et il n'y a donc pas d'urgence.
2. Le bailleur n'est pas à même de produire un décompte.
3. Le locataire est représenté par un avocat; le bailleur ne l'est pas.
4. ...

Qu'en est-il du 2è cas?

Je suis passé ce matin pour enlever le sac poubelle.

Le hasard veut que c'est mon huissier qui a procédé à la saisie. Pas à ma demande cependant. Par ailleurs, la vente était prévue pour fin novembre. Or aucun meuble semble avoir été enlevé.

J'ai aussi trouvé une fiche de salaire. Une belle rémunération.

Mais que peut pousser un individus à tout abandonner? Un emploi à l'étranger?

Le problème c'est que le locataire abandonne le logement avec tous ses effets personnels. C'est comme s'il est parti faire une course. Il n'y a donc aucune preuve matérielle qu'il soit parti. Par ailleurs, il pourrait revenir.

J'ai eu plusieurs entretiens par téléphone duquel il ressort qu'il a quitté les lieux.

Par ailleurs, il a donné mes coordonnées à un locataire potentiel qui a deux reprises à visité les lieux.

Il est possible que le notaire n'a tout simplement pas de chéquier.

Résilier est une chose; expulser est une autre. Si ce n'est pas écrit explicitement que vous pouvez expulser, il faudra me semble t-il repasser chez le juge.

Schaerbeek 2è canton. Ils me disent que le délai est du au fait que les deux cantons de Schaerbeek vont fusionner. Je soupçonne que le 2è canton sera absorbé par le 1er et que dès lors on ne se fatigue pas trop.

Par ailleurs, à Schaerbeek une expulsion peut prendre 6 mois. Je pourrais donc être coincé jusqu'en septembre 2018.

D'après mon huissier, dès qu'il y a payement, le jugement est définitif. Dès lors, on ne serait pas aller en appel.

... ou qu'elle prépare son retour à son pays ou à un autre pays.

L'important, c'est d'en être débarrassé.

Cela pourrait être considéré comme une acceptation du préavis sous réserve d'aménagement et il pourrait être difficile de réclamer plus que trois mois supplémentaires sans oublier que le locataire sera tenu à ce préavis réaménagé.

Par contre, en contestant le préavis du propriétaire, le locataire conserve la liberté de quitter les lieux moyennant préavis quand il lui sied. Ceci n'exclut pas que le locataire informe verbalement le propriétaire qu'il n'a pas l'intention de rester jusqu'au terme des trois ans.