forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#2101 Re : Locations et baux » Colocation avec un propriétaire "interdit" de location - 2 ans » 26-05-2020 06:36:56
Vous serez ce qu'on appelle des cohabitants de faits. Un ménage donc...
#2102 Re : Copropriétés forcées » Décomptes individuels des autres copropriétaires, on peut? » 23-06-2020 14:16:07
zou! vous me faites fuir!
Si cela pouvait être vrai!
Je dirais qu'elle a au maximum 2 lots (un appartement et une cave) dans maximum 2 copropriétés avec maximum 2 syndics différents...
A assisté à qlq AG puisqu'elle a reconnu qu'elle les brossait la plupart du temps...
Donc débutant de bas gamme...
#2103 Re : Ventes et achats » Ethique agent immobilier » 25-05-2020 18:00:51
Que c'est toujours au candidat acheteur à aller se renseigner à l'urbanisme AVANT de faire offre...
#2104 Re : Copropriétés forcées » Accès en ligne 24h/24 à la gestion ? arnaque ou pas? » 25-06-2020 22:12:58
La Galère n'a encore rien compris.
On ne vous a pas parlé de "comptes en ligne".
Mais de sites Internet de Copropriétés, sécurisés et seulement accessibles par les CP (via user_id / PWD)!
Que ce soit dans la région de Bruxelles-Capitale ou en province, toutes les copropriétés où j'ai un ou plusieurs biens ont évidemment un site Internet.
Tous les CP's sont hyper contents! Il y a tout ce dont on a besoin (Acte de Base, ROI, PV d'AG, décomptes, bilan, factures, balances des copropriétaires, extraits de comptes, contrats d'assurance, contrat d'entretien etc, etc...)
#2105 Re : Copropriétés forcées » Décomptes individuels des autres copropriétaires, on peut? » 23-06-2020 14:16:07
Manquait plus que "L'idiot du village qui a réussi en ville." votre propension à systématiquement dénigrer et faire fuir n'importe quel membre ici, est égale à la valeur que je donne à vos écrits. A part quand on me bannit, ça vous dérange que je viens poser des questions qui ne satisfait pas vos acolytes margoulins dont vous portez l'étendard . Vous êtes catalogué, repéré, et ça vous fait ni chaud ni froid, après tout , vous continuez certainement à manier vos cp comme des marionnettes en cartons.
Toujours est t il que vous faites partie de la clique qui n'apporte jamais rien de constuctif, positif, éclairé à aucune de mes questions, je vous entends penser "comment ose t"elle?" vous n'êtes qu'un spammeur de pacotille,
La Galère, s'il y a bien quelqu'un qui fait fuir les membres de ces forums, c'est bien vous!
Vous passez votre temps à injurier Rexou, GT, moi-même et tous les autres experts! Vos bannissements ne vous ont rien appris apparemment.
Dans votre ACP, vous vous êtes aussi mis tout le monde à dos et vous vous étonnez que vous n'arrivez à rien? Sauf à récolter des procès?
Au vu des votre comportement sur ce site, ce n'est pas étonnant...
Avant de vous mesurer aux experts de ces forums, on aimerait que vous nous disiez combien de biens avez vous? Dans combien de copropriétés différentes? Avec combien de syndics différents? Depuis quand investissez-vous dans l'immobilier? A combien d'AG avez-vous assisté?
Je vais demander à Mr PIM d'organiser un examen d'entrée avant de pouvoir poster des réponses sur ces forum.
En tout cas il est clair que vous ne disposez pas de l'expérience strictement requises pour donner n'importe quel avis.
Poser des questions, oui, à la limite... En théorie, aucune question n'est idiote....
#2106 Re : Copropriétés forcées » Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ? » 25-05-2020 16:19:33
En tout cas, dans les copropriétés où j'ai des biens, elles ont toutes un site internet dédicacé.
Tout s'y trouve.
Vos CP ne savent pas dépenser quelques dizaine d'euro par an pour doter leur ACP d'un site Internet? Vous n'avez jamais fait mettre ce point à l'odj d'une AG? Nous sommes au 21ème siècle tout de même.
Il serait temps de vivre avec votre temps, vous ne pensez pas?
#2107 Re : Locations et baux » Puis-je prendre un expert à l'ELS si pas pris à l'ELE ? » 25-05-2020 16:11:07
La clause de votre bail me parait foireuse et je doute que ce soit le texte original du SNP
Moi aussi!
L'expert que vous mandatez vous représente. Vous le payez. Il vous remplace mais ne bénéficie d'aucun autre privilège que vous même. En cas de désaccord, direction justice de paix. Mais il vaut mieux trouver un accord. Dans votre intérêt, trouvez un accord... Même mauvais.
Maintenant quand je prends un expert (un vrai, inscrit à l'ordre des experts-géomètres, dont c'est le métier), d'habitude, avant de procéder à l'ELS en présence des parties, ils font toujours signer un mandat par le bailleur et le locataire, quelle que soit les clauses qui figurant au bail.
Je pense que pour vous, ce serait la meilleure option....
#2108 Re : Copropriétés forcées » Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ? » 25-05-2020 16:19:33
Il portait une casaque réversible
On vous laisse une demi-journée, et vous passez du paletot à la casaque?
Si vous aviez choisi un Syndic quelque peu sérieux, vous auriez toute votre comptabilité, factures, et décomptes (personnels) accessibles sur le site Internet de votre copropriété! Covid ou pas Covid....
J'ai l'impression que dans votre copropriété vu les termes que vous employez, vous avez 2 siècles de retard....
#2109 Re : Copropriétés forcées » Décomptes individuels des autres copropriétaires, on peut? » 23-06-2020 14:16:07
vous n'y connaissez strictement rien
En matière de Paltoquets, oui je le reconnais.
Ce type de profils ne m'attire absolument pas, et jamais je n'en engagerais un comme syndic!
Mais bon, à vous, ils vous plaisent; chacun ses goûts!
#2110 Re : Locations et baux » Puis-je prendre un expert à l'ELS si pas pris à l'ELE ? » 25-05-2020 16:11:07
Ou vous tentez d'appliquer la clause de votre bail SNP:
En tout état de cause le locataire qui ne serait pas d’accord avec l’état des lieux devra s’acquitter des loyers et charges jusqu’au passage de l’expert, ainsi qu’une éventuelle indemnité de relocation pour le locataire suivant.
Vu le nombre de juristes dont ils disposent, je suppose qu'ils savent ce qu'ils font...
Mais vous êtes sure que cette clause est dans le bail d'origine du SNP?
#2111 Re : Copropriétés forcées » Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ? » 25-05-2020 16:19:33
Pourquoi dommage pour moi?
Dans les copropriétés où j'ai des biens, jamais on irait sélectionner des "paltoquets" pour les engager comme syndics ! Ils vous font peut être bien rire et c'est pour cela que vous ne savez pas attendre le 1er juillet pour que des AG puissent à nouveau se tenir?
Prononciation et Orthographe: [paltɔkε]. Att.ds Académie française dep.1740. Étymologie et Histoire 1704 (Trév.: Paltoquet,s. m. Homme qui a l’air et les manières grossières, païsanes, qui marche, qui est vêtu et qui agit grossièrement et en païsan. Ce mot vient de Paletot, jaquette de païsan). Dérivé. de paltoke, palletoc, anc. forme de paletot*, avec suffixe -et caractérisant substitué à -é dans pall(e)toqué «revêtu d’un paletot» (1546, Rabelais, Tiers Livre, chap.26, Éditions M. A. Screech, 188; 1611, Cotgr.), le paletot étant considéré comme un vêtement d’hommes de basse condition (v. paletot étymol.). Fréquence absolue littéraire: 19.
En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/
Les CP "normaux" préferrent engager des syndics vraiment professionnels et qui ont fait leur preuve.
Vous préférez les "paltoquets", bon c'est votre choix...
#2112 Re : Locations et baux » L'avocat n'est pas très optimiste: qu’en pensez-vous ? » 02-06-2021 09:29:15
J'avais déjà 2 plaintes pour son comportement.
Je viens d'en recevoir 3 autres de locataires différents.
Ces personnes ont-elles porté plainte à la police?
Elles vous ont transmis ces documents?
Si oui, vous augmentez vos chances...
#2113 Re : Copropriétés forcées » Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ? » 25-05-2020 16:19:33
Pourquoi dans votre copropriété, avez-vous choisi et engagé un paltoquet?
En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/
Vieux:
− Individu grossier, rustre. Messieurs, croyez-vous qu’on nous vexe! Vous crossez le bas-bleu, vous taquinez le sexe: Vous n’êtes que des paltoquets (Reybaud, J. Paturot, 1842, page 209). B.
− Homme prétentieux et insolent. Belle collection de marionnettes; mais les fils sont trop apparents, par ma foi! On ne croise plus dans les rues que jean-foutre et paltoquets (Gide, Caves, 1914, page 823).
#2114 Re : Copropriétés forcées » Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ? » 25-05-2020 16:19:33
Vous êtes comique, elles ne sont pas TOUTES interdites, relisez et essayez de comprendre ou demandez à vos gourous de vous faire des dessins.
Vous êtes du pur pain béni pour les margoulins!
Vous vous permettez de répondre sur ce site sans avoir lu les AR?
Un arrêté royal, pris le 9 avril, modifié le 29 avril, a interdit les assemblées jusqu’au 30 juin.
#2115 Re : Copropriétés forcées » Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ? » 25-05-2020 16:19:33
et aucune info affichée dans l'immeuble!
Que voulez-vous que votre Syndic affiche? Les AG sont interdites jusqu'au 1er juillet!
#2116 Re : Locations et baux » Puis-je prendre un expert à l'ELS si pas pris à l'ELE ? » 25-05-2020 16:11:07
En tout état de cause le locataire qui ne serait pas d’accord avec l’état des lieux devra s’acquitter des loyers et charges jusqu’au passage de l’expert, ainsi qu’une éventuelle indemnité de relocation pour le locataire suivant. "
Cette clause est illégale!
D'où sortez-vous ce bail? Un modèle gratuit sur Internet? Pourquoi ne pas prendre l'excellent bail PIM toujours à jour suivant les règlementation des 3 régions et dont toutes les clauses sont parfaitement légales?
#2117 Re : Informations en vrac... » A Louer (visites très strictes) » 25-05-2020 15:40:39
C'est clair que si 2 adultes ont peine à se tenir debout dans ce type d'appartement, les règles "COVID" doivent y être respectées à la lettre pour les visites.
Donc je comprends parfaitement la crainte des agents immobiliers en charge de la location...
#2118 Re : Copropriétés forcées » Droit à ne pas conserver l'immeuble au nom de la liberté privée » 05-06-2020 18:01:28
Lucienne a les capacités de répondre vous savez......
Lucienne? Elle n'en peut plus de vos interventions: elle a déserté le site depuis longtemps...
#2119 Re : Copropriétés forcées » Décomptes individuels des autres copropriétaires, on peut? » 23-06-2020 14:16:07
Vos messages ne sont que des insultes vis-à-vis des personnes les plus qualifiées qui se donnent le peine de vous répondre...
Souhaitez-vous un nouveau bannissement de Mr PIM? C'est en tout cas ce que votre comportement indique!
J'hésite à partir sur la pointe des pieds avec ce fabuleux cadeau-trésor...........
Donc, je réponds à votre hésitation: oui vendez-vite!
#2120 Re : Copropriétés forcées » Fin mandat syndic » 27-05-2020 12:37:32
Non, il ne doit pas le faire.
Par contre la loi décrit la liste des documents à transmettre obligatoirement au nouveau syndic.
D'habitude l'AG donne mandat au CdC, pour s'assurer que l'ensemble des documents (dont tous ceux liés à la comptabilité) soient effectivement bien transmis dans les délais impartis.
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres