Si ce n'est que pour une sonnette et une boite au lettre, ce n'est vraiment pas la mort de notre seigneur !
Je ne peux pas croire que ça soit cela qui motive les propriétaires à refuser une domiciliation (surtout, à nouveau, que tous les règlements communaux que je connais mettent des taxes supplémentaires à payer dans ce cas).

Grmff : j'avais déjà lu cela aussi, et j'en avais conclu qu'il n'y avait pas de vrais différences. D'autant que posséder un "permis d'urbanisme non périmé antérieur à 2004 pour un logement étudiant" --> c'est un cas plutôt rare et compliqué à présenter.

Faites comme les propriétaires dont les locataires ne répondent pas ou causent des tracas : convoquez-le devant la justice de paix. Vous l'évoquiez vous-même d'ailleurs.
Via conciliation, si vous pensez l'entente possible. Via requête, si vous pensez qu'il ne s'y présentera pas non plus ou qu'il faudra le contraindre à des actions.

Cependant, soyez sûr de pouvoir prouver des critères réels d'insalubrité. On entend souvent ce mot à tords et à travers.

Tenez :

Essayez alors. Et regardez combien de temps ça tiendra (car c'est sûr qu'au début, ça tiendra, là n'est pas la question).

Jacq, vos informations sont malheureusement inexactes, et la vérité dans le secteur sanitaire/chauffage est proche de ce qu'affirme Rexou.
J'ai un excellent ami et voisin qui est ouvrier chauffagiste, et suis donc sûr de ce que j'avance ci-après.

Chez Facq ou Van Marcke, un bon client aura 40% sur la plupart du matériel courant.
L'entrepreneur aura en moyenn 50 à 55% + des remises de fin d'année en fonction du volume et de l'achat des "actions" matériel. On peut même compter jusqu'à 75% sur l'achat de la marque du distributeur.

La technique de vente habituelle est bien de montrer au client les prix catalogue de ce qu'il aura choisi, de parfois les diminuer de 10% "parce que c'est lui", et de faire comme si la main d'œuvre était plus limitée alors.
Le fait est que bon nombre de chauffagistes agissent ainsi (prix catalogue), ajoutent la MO en fonction du nombre d'heure exact (régie) + frais de déplacement.
Par là-même, ils gagnent de l'argent sur la fourniture du matériel, et sur le taux de main d'œuvre en régie (en général 45 € environ, ce qui couvre largement l'ouvrier, et son support société).
Dans la boite où je travaille, lorsqu'on sous-traite des travaux industriels, les ouvriers qualifiés sont généralement engagés au taux de 35 à 40 €/hre. Et ces sous-traitants gagnent quand même leur vie, et sans même nous vendre du matériel.
La différence est anormale.

Je m'insurge personnellement contre cette soit-disante règle du x3. C'est connu pour les alcools et vin, dans l'horeca, vu le taux de taxation, mais ça n'est pas une règle industrielle ou universelle.

L'eau de distribution et la concentration en calcium est différente d'une zone/région à l'autre, et fortement. C'est même différent en haut ou en bas d'une même rue.
Donc je ne pense pas qu'il est utile de comparer les expériences sur les boilers.

Je connais des coins alimentés par le Néblon où, sans entretien, vous pouvez remplacer le boiler tous les 2 ans. Et donc tout le monde fait l'entretien des boilers électriques, ce qui est bien justifié.

Je l'imagine bien. Et l'espère 

Quand bien même, les générateurs de peine vivent hors de ce forum.
Et peut-être qu'un jour, je serai capable de m'allouer un budget "chevalresque" ( ) et reprendrai mes démarches...

J'en pense qu'il s'est fait avoir, et que du coup, ça va être pour votre pomme 

Si vos relations sont bonnes et qu'il loue votre appartement pour une période 'normalement' longue, je prendrais à ma charge - non sans lui rappeler la bonne façon de procéder pour l'avenir. (avant de vous présenter une facture : faire faire un devis ! Et vous laissez le choix de l'entrepreneur).
Si c'est juste 'normal' entre vous, ou qu'il est là pour une courte durée, je demanderais qd même une petite participation vu que la panne peut être due au manque d'entretien aussi.

Si le boiler fonctionne à présent, c'est que la sonde était bien en cause --> problème lié à l'appareil et non son usage --> propriétaire.

Le résumé du litige ici (bien qu'exprimé autrement) :
https://forum.pim.be/topic-287181-visit … age-1.html

C'est un cas fréquent, car les techniciens n'agissent pas comme le feraient des experts d'assurance.
Bref, ils ne cherchent pas vraiment l'origine et les causes qui ont provoqués un problème. Ils sont là pour réparer et que ça fonctionne.

Dans votre cas, je proposerais au locataire de déduire ~60 € à 100 €, qui correspondraient à l'entretien normal (à sa charge) ; et je prends le solde à ma charge.