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#2361 Re : Locations et baux » Fin de bail et perte d'emploi » 23-05-2007 06:56:47
Préavis de 3 mois alors + indemnité de 2.
Négociez avec le proprio la reprise par votre amie pour récupérer votre garantie. Je vous conseille de faire un état des lieux de sortie pour être totalement tranquille avec ça.
Je suis d'accord avec vous, c'est dur de perdre son emploi mais le proprio n'en peut rien...
#2362 Re : Locations et baux » Fin de bail et perte d'emploi » 23-05-2007 06:56:47
D'abord quel est le type de contrat?Courte durée ou 9 ans?
Si courte durée, pas de possibilité de stopper le contrat sauf mention explicite dans le bail ou accrd avec le proprio.
Si longue durée, 3 mois de préavis et deux mois d'indemnités.
Le préavis de 1 mois, c'est en France...
#2363 Re : Locations et baux » Enregistrement du Bail » 16-05-2007 21:08:05
La bastonnade sur la place publique. 
Rassurez vous, les 3/4 des propriétaires/locataires n'enregistraient pas leurs baux. ce qui change maintenant, c'est qu'il y a une "sanction" envers les proprios en ce qui concerne les baux de 9 ans : les locataires peuvent quitter le logement sans indemnité ni préavis. Me demandez pas le lien ni le pourquoi ni ce que ca va changer au niveau de l'accès au logement, écrivez plutôt à Madame O.
Il y a également une amende de 25€ si vous enregistrez en retard.
Mais si vous faites rien et que vos locataires sont corrects, je ne pense pas qu'on vous poussera vers le gibet.
#2364 Re : Divers (hors achat/location) » Gagné au loto: Que faire? » 18-05-2007 08:48:35
Perso j'investirais professionellement en créant ou reprenant une entreprise ou autre. Si il a une passion, c'est le moment d'en vivre.
Je sais pas moi, un gite à la côte d'azur, ca le branche pas 
?
#2365 Re : Ventes et achats » Recherche des notaires au sujet des vendeurs » 15-05-2007 21:31:37
Les taxes poubelles, je suis pas sur qu'on ne les retiennent pas. Pour ma part, le notaire a retenu un petit montant sur une de mes ventes correspondant au prorata d'une taxe de circulation que je n'avais pas honorée. A mon avis les dettes de votre mari pourront être récupérée également. Mais le mieux, comme dit ici, c'est d'aller voir votre notaire. N'ayez pas honte, il en a vu d'autres!
#2366 Re : Locations et baux » séparation du couple » 15-05-2007 19:12:46
Pas de rupture de contrat. Leurs problèmes ne vous concernent point. Monsieur est solidaire donc peut payer comme madame. Et elle, que dit elle?
#2367 Re : Locations et baux » résiliation d'un bail courte durée » 15-05-2007 21:51:52
Okkkkkkkeyyy 
Ce que j'aime dans la loi sur les baux, c'est qu'elle est très simple.
#2368 Divers (hors achat/location) » diviser en lots » 15-05-2007 07:17:45
- cochise
- Réponses : 1
Bonjour,
Que dois je faire si je veux diviser un immeuble de rapports composé de 8 appartements en 8 appartements tout court? Quid des frais et taxes? Et en cas de vente d'une ou plusieurs unités, dois je contacter un syndic?
Merci
#2369 Re : Locations et baux » résiliation d'un bail courte durée » 15-05-2007 21:51:52
Je ne comprends pas, ce n'est que la première fois qu'il est reconduit le bail puisqu'il démarre en 2006 initialement. Ce n'est pas à la deuxième reconduction qu'il se transforme en bail de 9 ans??
#2370 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » keskecè ? » 24-08-2007 12:23:36
Ou bien je suis le seul naze à ne pas comprendre ce que c'est et à quoi ca sert ou bien personne n'ose le dire
#2371 Re : Divers (hors achat/location) » petit sondage pour mon mémoire "le belge a une brique dans le ventre" » 19-06-2007 16:05:10
En fait ce genre d'émission me déprime. C'est toujours des baraques nickel et à les écouter, ca coute rien.
#2372 Re : Locations et baux » Baux: nouvelles lois & absence d'infos... » 22-05-2007 12:52:40
Mouarf et nous, nous nous tenons au courant. Vous imaginez les locataires, qui n'ont surement pas, dans la majorité des cas, entendus parler de ces changements.
#2373 Re : Divers (hors achat/location) » petit sondage pour mon mémoire "le belge a une brique dans le ventre" » 19-06-2007 16:05:10
Ce ne sont pas les seules émissions se rapportant à l'immo. Il y a même des chaines spécialisées ("chez vous TV"-"Real time"). Perso, je regarde quand j'ai l'occasion une émission qui s'appelle "l'ascenseur immobilier" présenter par une jolie blonde, Sarah Bennet. Malheureusement, cela parle d'immo en GB mais c'est instructif.
Mais les deux émissions dont vous parlez, non
#2374 Re : Locations et baux » Enregistrez 2 fois plutôt qu'une... » 11-05-2007 16:04:33
...parce que le fonctionnaire n'a pas le droit de grêve.
Ha bon? On m'aurait menti?
#2375 Re : Locations et baux » garantie bancaire et prix des loyers » 11-05-2007 16:10:42
Bof, je me méfie des spéculations et autres sondages. C'est comme ça qu'on se retrouve avec Lepen au second tour.
On avait prédit une chute de l'immo en 2006, la chute de Mir en 2000,... Bref, qui vivra verra.
#2376 Re : Ventes et achats » Incorporation des meubles » 11-05-2007 16:59:49
Tenez nous au courant
#2377 Re : Locations et baux » changement en matière locative » 11-05-2007 04:36:35
N'empêche, les banques en prennent aussi pour leur grade
Une institution financière ne peut pas refuser cette garantie pour des raisons liées à l'état de solvabilité du locataire. Le preneur ne devra aucun intérêt débiteur à l'institution financière, qui lui accordera des intérêts dès le jour de la constitution totale de la garantie
#2378 Re : Ventes et achats » Incorporation des meubles » 11-05-2007 16:59:49
Pour moi, il est "immeuble".
Maintenant, c'est au(x) notaire(s) de voir mais dire que cela ne fait pas partie de la vente, pour moi, c'est vraiment pas crédible.
#2379 Re : Ventes et achats » Maison en zone agricole » 10-05-2007 09:40:34
La maison est déjà construite?? Ben je vois pas trop de contrainte sinon que vous allez être vachement peinard!
#2380 Re : Locations et baux » Garantie bancaire 2 mois ou bien 3 mois » 15-06-2007 17:15:51
Je ne suis jamais d'habitude le déroulement de ce genre d'opération.
Il y a une chance devant le conseil d'arbitrage??
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