forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#2441 Re : Locations et baux » choix de biens locatifs et rentabilité!! » 23-04-2007 16:46:57
oui mais moi j'aimerais savoir quelle somme il a empruntée au total pour ne rembourser que 300 euros par mois en 20 ans ?
ben cela doit tourner aux alentours de 45.000€ en 20ans fixe, non?
#2442 Re : Locations et baux » choix de biens locatifs et rentabilité!! » 23-04-2007 16:46:57
Oui c'est 25% brut de brut. Bah même à 15%, cela reste très très bien.
#2443 Re : Locations et baux » choix de biens locatifs et rentabilité!! » 23-04-2007 16:46:57
Belle affaire.
En effet.
25% de rendement 
c'est quand même mieux que des bons de caisse...
#2444 Re : Ventes et achats » acheter et revendre une maison aussitôt!!!! » 26-04-2007 18:26:08
Bon ben a mon avis, la dame condond. Les frais de notaire restent à charge de l'acquéreur. Auparavant, les frais de vente (en général, 2%), aussi absurde que cela puisse être, étaient également à charge de l'acheteur. Maintenant, c'est le vendeur qui paie ces frais, s'il choisit de confier la vente de son bien à un notaire. Pareil chez un agent immobilier...
#2445 Re : Ventes et achats » acheter et revendre une maison aussitôt!!!! » 26-04-2007 18:26:08
ha bon? Je pensais que les frais de négociation étaient à charge du vendeur maintenant??
#2446 Re : Ventes et achats » Vente par Offre chez le notaire » 22-04-2007 13:53:07
D'accord,
Mais l'offre de l'acheteur était valable 15 jours et les 15 jours ne se sont pas écoulés....
Oui mais si le vendeur a jugé que le montant était atteint, il n'est pas obligé d'attendre... C'est un peu bête mais je suppose qu'il avait ses raisons.
#2447 Re : Locations et baux » Locataires plus d'accord avec le bail qu'elles ont signés !!! » 23-02-2008 22:18:03
Garder les clefs c'est très bien, mais comme le bail est signé je crains que le locataire aie le droit de prendre possession du logement.
Ben, elle en voulait plus du logement... 
Pour finir, elle m'a payé un mois de dédommagement.
#2448 Re : Divers (hors achat/location) » faire les travaux avant d'appeler l'architecte??? » 21-04-2007 07:32:46
Juste que les chambres meublées, ce n'est pas le plus facile... rien de plus ni de moins. 
#2449 Re : Locations et baux » Marche de la location » 20-04-2007 19:52:23
Bof, même un CDi est précaire... Rien de tel qu'un bon chômage à vie 
#2450 Re : Locations et baux » Marche de la location » 20-04-2007 19:52:23
voire contacter leurs anciens pro ( un peu drastique qd meme) ...
C'est le point le plus important et tout à fait légal. Du reste, vous voyez déjà la tête du candidat qui change ou pas quand vous demandez les coordonnées. Si on vous dit un truc du genre : "je les ai plus" ou bien "je vous les donnerai plus tard" ou bien "on sait pas ou il habite et il a pas le téléphone" ... oubliez!
#2451 Re : Locations et baux » Comparution en conciliation devant le juge de paix » 20-04-2007 07:57:06
S'il ne veut pas établir d'état des lieux de sortie, c'est qu'il a sûrement des choses à se reprocher... Avez vous visité le logement récemment?
En tout cas, ne cédez pas à ses menaces : vous êtes dans votre bon droit et avez la justice avec vous.
#2452 Re : Locations et baux » Locataires plus d'accord avec le bail qu'elles ont signés !!! » 23-02-2008 22:18:03
Je me demande leur tête quand elles vont recevoir la comparution 6 mois après
#2453 Re : Ventes et achats » La vente publique » 20-04-2007 07:49:58
j'en ai qu'une : celle qui rapporte
#2454 Re : Ventes et achats » La vente publique » 20-04-2007 07:49:58
Il y a 36 façons d'investir dans l'immo. Cela en est une...
#2455 Re : Locations et baux » Enfants durant location » 19-04-2007 20:01:45
d'après la jurisprudence, cela peut-être considéré comme une atteinte à la vie privée. C'est vrai dans l'ensemble, si on ne tient pas compte des dégâts... Seulement si l'animal cause des nuisances au voisinage, il peut être demandé son expulsion par un juge et celle de son propriétaire s'il ne veut pas s'en séparer.
#2456 Re : Ventes et achats » Non respect des délais d'une OFFRE D ACHAT » 19-04-2007 16:19:51
Donc vous n'avez pas signé le compromis si je comprends bien? Que votre notaire vous engage à prendre un avocat ok mais vous a t'il renseigné sur ce que vous pouviez prétendre avec cette offre signée?
#2457 Re : Ventes et achats » La vente publique » 20-04-2007 07:49:58
,
Il me semble que la vente publique semble une bonne chôse pour celui qui veut investir.
Ha bon?
Cependant sauriez-vous à combien s'éleve les frais lié à ce type de vente ?
Le notaire effectue un décompte précis avant la vente mais comptez environ 20% + frais acte de crédit
#2458 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Payement des frais d'actes » 19-04-2007 08:54:22
Je crois que j'ai compris.
D'un part, votre emprunt peut couvrir les frais de notaire. Cela fait partie de la négociation avec votre banquier.
Je pense que le mieux est de payer avec votre argent lors du compromis et ensuite, le notaire, lors de l'achat, vous ristournera le trop perçu s'il y a lieu.
#2459 Re : Divers (hors achat/location) » faire les travaux avant d'appeler l'architecte??? » 21-04-2007 07:32:46
... Voilà,je vais transformer une maison unifamiliale en 6 chambres meublées.
...
Et vous ne commencez pas par le plus facile. Je gage que nous vous verrons souvent ici
#2460 Re : Divers (hors achat/location) » faire les travaux avant d'appeler l'architecte??? » 21-04-2007 07:32:46
Mouarf
non, vous ne pouvez pas
oui vous risquez des problèmes (mais vous vous doutiez de la réponse n'est ce pas )
maintenant, je ne sais pas comment ils vérifient (s'ils le font). Sauf lors d'une éventuelle revente, ce sera indiqué sur l'acte "maison d'habitation" et pas "immeuble de rapport" ce qui peut poser problème... Ajouter une pièce, cela se voit de l'extérieur (voisins, avion, satellite,..)
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres