Pour ce qui est de la domiciliation, il est logique que la situation normale par défaut est d'être domicilié dans le bien loué.
Si ce sont des personnes qui travaillent et n'ont pas de saisie, je ne vois pas le problème que cela pose. Mutuelles et situations fiscales restent indépendantes...

Le risque existe en cas de saisie ou si l'une des parties perd son job, tombe malade, à un accident, etc.

Le syndic n'a de relation qu'avec le propriétaire.

Le propriétaire qui espère être quitte de tous les problèmes en passant par une AIS, par Caritas ou tout autre organisme qui loue pour sous-louer risque d'être déçu.

C'est ce que j'avais expliqué au propriétaire pas doué, qui avait touché un loyer sur deux avec les 5 derniers locataires, et l'avait dépensé en frais d'avocat et d'huissier contre des locataires insolvables. Son dernier locataire, sous bracelet électronique avait réussi à dégonfler mes pneus pour m'emmener, et crever les pneus de mon employé, parce qu'on le genait dans son business de poudre blanche (pas du plâtre...)

J'ai expliqué à ce pauvre proprietaire que j'avais été assez patient avec ses cons de locataires malfaisants, que ses choix malavisés avaient assez foutu le bordel dans la copropriété, que les AIS payaient certes, mais peu et louaient sans se soucier de la suite, et que je le poursuivrais en justice à la moindre incartade de son locataire. Donc très très vite.

Propriétaire majoritaire et syndic, il s'est résolu à me vendre son studio. J'ai eu zéro impayés  et zéro ennui depuis. Et une paix quasi royale en comparaison. Lui, il s'est acheté une caravane dans un camping, et en profite bien plus.

Quand un proprio pas doué pense se débarrasser de ses soucis à un intermédiaire moins doué que lui, ne pas hésiter à lui expliquer les conséquences...

Sans réaction de l'agent, enlevez le panneau et signalez lui que ce dernier est disponible sur rendez-vous dans le mois.
Dans quelques mois, vous aurez de quoi vous faire un abris de jardin, si le ROI vous y autorisé, bien sûr.

Si vous n'avez pas de place pour le stocker, prenez rendez-vous avec l'agent pour visiter. Quand il est là, rendez-lui son panneau...

Je serais curieux de copi-coller une question posée au hasard sur pim.be, pour voir le genre de réponse que cela donnerait...

C'est une question d'appréciation.
On pourrait vous reprocher de jeter des souvenirs.

Voici une histoire: https://forum.pim.be/topic-288264-locat … age-1.html

Dans une affaire similaire il y a quelques années, c'est la ville (Gembloux) qui avait fait nettoyer immédiatement après l'enlèvement du corps.

Le locataire était solvable?
La succession sera acceptée?
Qu'est devenu le corps? Renseignez vous aux pompes funèbres, ils en savent plus que vous pensez...

Et sinon, faites nommer un administrateur provisoire de la succession.

C'est certes possible, même si je ne l'ecrirais pas comme cela.

Mais l'avis d'un juge doit être demandé, soit en conciliation, soit en audience. Parce que vous avez déjà son avis et que vous n'êtes pas d'accord...

Vu les délais, vous n'aurez pas l'avis du juge dans les temps...

Mon avis est tout d'abord que votre bail estcmal torché, et plein de clauses non conforme à la loi en vigueur:
- préavis de 2 mois alors que la loi parle de 3 mois
-droit du propriétaire de mettre fin au bail à tout moment
- tacitement reconductible au lieu de tacitement reconduit ou de reconductible
Bref, on ne va pas pleurer sur du lait répandu, et on va jouer la balle de là où les singes l'ont laissé tombée.

A mon avis, vous êtes dans la 2e année d'un bail tacitement reconduit. Votre locataire ne sera sans doute pas d'accord, et votre cas sera présenté à un juge.  Avec un bail aussi mal torché, le jugement sera peu prévisible...

Mais si le but est que votre frère vienne y habiter au moins deux ans, cela ne change rien. Vos parents conservent le droit de mettre fin au bail pour occupation familiale.