Pour ma part, je suis toujours moins cher qu'estimé sur leur calculateur...
Mais bon, on voit vite qu'il y a de trop nombreux facteurs, et difficilement descriptibles, qui manquent, mais qui influencent très fort les loyers pourtant (l'ambiance du quartier, de la localisation, la vue, le vis-à-vis, la qualité de la rénovation, la qualité des matériaux et équipements, etc. etc.)

Comme souvent, on peut comprendre l'idée, mais la mise en oeuvre est illusoire.

J'avais demandé cela au prévisionniste qui m'avait indiqué cela la première fois.

Il voulait au minimum :
- Un numéro sur chaque palier indiquant l'étage sur lequel on se trouve (ça fait partie de la signalétique apparemment ! donc pas uniquement ce que vous indiquez).
- Si le hall est "large" : des pictos qui indiquent vers où se diriger pour trouver les escaliers de secours / sortie.
- Des flèches indiquant la direction à prendre si le hall se sépare. Idéalement, juste sous les éclairages de secours.
- une flèche "sortie de secours" représentée par un carré et une flèche le traversant vers le bas - à poser juste au-dessus de la porte de sortie.
- les pictos extincteurs à placer à hauteur des yeux au-dessus de ceux-ci.

A noter qu'ils ne peuvent pas être en papier, ni être facilement arrachés.
Dimension : 25cm environ sur le plus petit côté, mais je ne pense pas qu'on en vende des plus petit.

PS : Je me suis arrangé à mon travail pour avoir les pictos qu'ils utilisent, et ainsi profiter de leurs prix aussi.

Vous êtes bien dans un bail de 3 ans (donc de courte durée). Et par conséquent, les indemnités prévues au bail peuvent trouver à s'appliquer.

Cela ne me parait pas anormal de considérer que votre résiliation anticipée corresponde à une résiliation à vos tords, étant donné que vous ne respectez pas la durée contractuelle du bail.

Vous ne devez pas recevoir obligatoirement une copie de l'enregistrement, non.
Vous pouvez néanmoins vous renseigner à ce sujet, mais cela n'aura aucun impact sur un bail de courte durée. Vous ne pourrez donc pas vous prévaloir d'un éventuel non-enregistrement pour échapper à vos obligations contractuelles.

Pour le PEB : oubliez également, ça ne peut pas vous aider en quoique ce soit

Combien ? Personne ne pourra vous répondre. Cela dépend de la pression locative de l'endroit, de la situation, des accès routiers, commerces, de l'état du bien, etc.

- non fumeur : étant donné les parties communes, cela me semble jouable. Par contre, il vous sera difficile de l'interdire dans sa chambre - qui reste privative. Néanmoins, vous avez le droit de demander à un candidat locataire s'il est fumeur...
- pas d'animaux : peuvent être interdit (malgré le grand débat à ce sujet, la jurisprudence l'accepte très largement dans les cas où la détention d'un animal ne s'y prête pas, et c'est bien le cas ici).
- Pas de visite sans accord : c'est abusif. Vous ne pouvez pas imposer cela.
- respect des choses à disposition : c'est l'évidence de toute location - et le problème fréquent des propriétaires... Ca se règle via l'état des lieux. 7

Attention qu'il faut vérifier :
- si vous n'entrerez pas dans le cadre d'une location soumise au permis de location (si vous y habitez, peu de chance, mais à vérifier). Ce permis impose pas mal d'obligations - parfois pénibles et très exagérées "grâce" aux pompiers.
- l'impact d'une location meublée en ce qui vous concerne (location de seconde résidence).
- si vous permettez la résidence principale d'un étudiant, et donc sa domiciliation. Il faut voir si cela sera considéré comme colocation (peu de chance, car vous êtes propriétaire). Et si une sous-numérotation ne sera pas demandée.

Il y a une jurisprudence de plus en plus étoffée sur les contrats de kot étudiant. Raison pour laquelle le GW veut officialiser la chose.

Je n'ai jamais connu ce cas.
Pourtant, je reprends parfois le compteur à mon nom quelques jours, le temps qu'il y ait l'entrée du nouveau locataire.
De mon côté, c'est la CILE, mais c'est idem que la SWDE

Du même avis que Grmff.

- acquittez la facture, car vous en avez fait la demande et ne pourrez contester cela auprès du GRD
- ré-adressez-la au propriétaire (un coup de fil préalable, c'est mieux).

C'est pareil pour le réseau internet d'ailleurs. L'installation est à charge du propriétaire (parfois il est gratuit dans la souscription, tant mieux...), l'abonnement à charge du locataire.

Du moins, c'est ainsi que je fonctionne. Car il serait injuste que le premier paye pour tous les suivants qui en profiteront également.

Et un viager dans ce cas ?
Comme ça vous êtes directement propriétaire de tout, à faible prix. Les autres loyers financeront les primes.

Bon, je vais faire un récap, car il y a eu qq postes, et des infos se sont perdues :-)

- il y a eu jugements
- ils ont été signifiés et sont devenus définitifs
- le RCD du locataire va être officiellement révoqué dans les jours à venir.

Le locataire est clairement insolvable actuellement. Néanmoins, il reçoit pas mal d'allocations (familiales, chômage, mutuelle).
Il a clairement d'autres créanciers que moi (les fournisseurs d'énergie, et des anciens qui datent d'avant son RCD).

J'hésite sur les consignes à donner au huissier à présent, par rapport au recouvrement potentiel
(Et là je copie colle mon dernier message) :

- poursuivre la démarche de recouvrement tout en demandant au huissier de mettre le dossier au frigo et vérifier 1x par an la situation de l'ex-locataire - sachant qu'il n'y a rien de saisissable actuellement chez ce monsieur, mais qu'il m'est débiteur de plus de 16.000 €. Quitte à attendre 10 ans si besoin, mais avec une probabilité suffisante qu'il ne sorte jamais de son trou. Ca me coûterait sûrement ~30 € par an en frais de huissier, je pense.
C'est ma première idée.

- m'arrêter là, tenter de digérer l'histoire, et passer à autre chose.
Ca m'embête fortement de devoir me faire à cette idée, tant c'est injuste.

Que feriez-vous (réellement) à ma place ?

Le sujet n'enchante guère les pimonautes 
Je continue de chercher, mais j'ai juste la référence d'un chapitre du Larcier.

On est bien d'accord, Francis.
Néanmoins, on parle ici de différents cas qui peuvent donner une idée plus générale au final (d'autant qu'il est souvent interdit de nommer les organismes à problèmes). On parle des avantages comme des désavantages.