j 'ai une question concernant le préavis pour un bail de 
1 +2 de courte durée au départ
vous dites qu'ensuite c'est direct prolonger  pour 6 ans de plus
soit 9 ans au total
dans ce cas, quand le locataire doit il envoyé son préavis,
également trois mois avant la date anniverssaire de fin de bail
ou quand il veut ?
je n'ai jamais eu le cas

merci pour vos infos

J’ai un locataire qui  m’a prévenu d’un problème de chaudière par message gsm

Ayant demande à un chauffagiste de voir le problème , n’ayant plus de nouvelles, je croyais que tout était rentré dans l’ordre,

J’ai appelé le locataire, et là surprise , elle me dit qu’elle n’a plus de chauffage et eau chaude

On doit remettre  une autre chaudière, il faut +- 10 jours  ,

J’ai reçu un recommandé mise en demeure que le travail devait etre fait dans les 8 jours ?

Le locataire me dit aussi dans sa lettre que le loyer sera de 20 % en moins,

A-t-elle le droit ?

Surtout que nous faisons le max pour la satisfaire ?

Merci de me repondre svp

j'ai loué une maison pour le 1er juin , le bail est de courte durée 12 mois
le futur locataire se sépare de sa femme et ne veut plus prendre la maison.
j ai une clause écrite dans le bail en cas de rupture de bail courant de l'année ou avant sont entrée pour circonstances exeptionnelles = 3 mois de loyer.

mais que puis je faire réellement ... (?)  (?)
merci

j 'ai loué un appartement deux chambres à une maman et deux enfants
comme j 'ai eu un message qu'elle avait acheter une maison et partir -je n'ai pas encore le recommander ?
j 'ai été sur place- et là surprise - elle a retrouvé quelqu 'un et ils vivent à 7 dans un appartement  70 m2    
il y  a des lits partout - 2 dans le living- 4 dans les chambres
je devrai  faire visiter pour retrouver un locataire mais on ne sait plus marcher sans rencontrer un lit- c 'est le bordel quoi
jamais je ne louerai un tel chantier - que puis je faire?
laissez partir et dire qu'elle paiera les mois en attente pour retrouver un locataire comment va la loi à cet égard
puis je dire qu'elle n'avait pas le droit de vivre à 7 dans un petit logement-
tout est dégradé avec 5 enfants -vous imaginez - le tapis des chambres - la salle de bain-
qui peut m'aider ?
et en plus elle quitte le logement en plein milieur de la 2 ème année -donc rupture de bail ? comme indiqué dnas le bail - elle doit me verser deux mois indemnités ?

quelqu'un peut il me dire ce que je devrai payer au bailleur selon qu'il a enregistré ou non le bail
bail 9 ans
signé pour entré le 1er novembre 2006
suite au déces de maman fin avril 2007-
il réclame 6 mois de loyer
3 pour préavis mai - juin - juillet
3 pour rupture courant de année
je lui réclame si il a enregistré le bail _ IL DIT QUE OUI MAIS PAS EU LA PREUVE , de plus maman ne l'a jamais reçu son bail enregistré??? (?)
que dois je faire ?
si il n'a rien enregistré - peut il me réclamé quelque chose... (?)
de plus il est malhonette - je lui ai donné heure et jour de visite depuis le 12 mai et aucune visites de faites - il attend que je paie???

QUE DOIS JE FAIRE ,,,

qui peux m'aider, ma maman vient de décédé , elle avait un bail de 9 ans
fait le  1er novembre 2006 .
on est donc dans la première année = 3 mois indemnités.
le bail a une clause de paiement indemnité si rupture la première -deuxième ou troisième année , soit 3-2 -1 mois a payer;
mais pour le reste que dois je payer,,,,trois mois de préavis ???
total six mois a donner au proprio ???

merci