Et aussi (surtout) : prenez quelques heures pour lire quelques dizaines de sujets majeurs de ce forum (ou plus si possible).
Cela vous apprendra certainement de nombreuses choses en matière locative, qui vous seront très utiles !

Vous n'êtes peut-être pas fort bricoleur
Personnellement, j'y passe tous mes WE (en rotation bien sûr), de manière à embellir sans cesse les logements.

Et effectivement, comme Francis, je n'irai pas investir en face de chez moi quand même.

Pour sortir de l'insalubrité, il faut se procurer le rapport de la région déclarant celui-ci, et bien évidemment, en contrer chaque point (qui sera prouvé par une visite de leur délégué).

Pour la clause suspensive, j'en doute. A l'impossible nul n'est tenu, et il n'est bien souvent pas possible de mettre fin au bail d'un locataire endéans les 4 mois.
J'imagine mal une solution existante à ce souhait, qui risque de revenir à : vous achetez tel quel, ou pas.

A mon tour de ne pas être tout à fait d'accord ;-)
Dans les locations nécessitant un permis de location, c'est un des éléments obligatoires (parmi bien d'autres). Mais dans un cadre plus large, c'est un élément automatiquement demandé par tout service de santé et sécurité (communal ou régional).

(Pour la petite histoire, suite au renom donné à un locataire mécontent, celui-ci s'était plaint d'une soit-disante insalubrité. Contrôle de l'immeuble s'en suit. Et j'oublie d'apporté l'attestation de conformité gaz avec moi, malheureusement. Résultat : courrier à tous les locataires disant qu'un grave problème de sécurité potentiel a été détecté et que j'ai 1 mois pour me mettre en règle. 2 jours après, j'envoyais la copie, mais le mal était fait.)

Juliolador,
Si vous avez commandé une "mise en conformité" de votre installation à l'électricien - en prix forfaitaire - et qu'il n'obtient pas la certification, le supplément est à sa charge. S'il ne le fait pas, c'est un problème contractuel entre vous et lui. A vous de voir ce que vous poursuivez.

Je ne vois pas bien le sens de votre question par contre.
Si vous voulez des infos techniques, il faut en dire plus que "il reste peu de chose à faire". (Pour les plans, c'est jamais grand chose, et il est certain que chaque modification implique une adaptation des plans).

A votre place, je mets en location dès à présent, mais précise bien que le logement est en cours de mise en conformité électrique (sauf si bien sûr, le "peu de chose" inclut encore des rainurages ou autre joyeuseté).

AE combiné à B : ça signifie que le contrôleur s'attend à avoir des circuits cachés et des prises en plus, en gros.
X : c'est anormal que le contrôleur ne l'ait pas mesurée. Ca peut signifier qu'il n'y a pas de dispositif de coupure pour la mise à la terre. Renseignez-vous peut-être directement auprès du contrôleur pour savoir pourquoi la mesure n'a pas été faite.
Vu la remarque, assez étrange en soit, c'est quelque chose à contrôler de près.
(En continuant à lire) : le point 3.04 confirme ce que je dis ci-dessus.

3.12 : potentiellement, ça peut signifier un vrai problème --> traduire par 'cher'.
Si vous avez plusieurs socles qui ne disposent pas de câbles jaune-vert (terre), cela peut souvent signifier qu'il faut tout refaire (saignées, nouveaux câbles, etc. !
J'espère que la remarque est limitée à très peu de points.

7.14 : signifie qu'il faut refaire l'électricité dans la salle de bain (ou mettre un disjoncteur 2A selon les cas avec un peu de chance). Quand des points sont dans les volumes protégés, c'est un sacré problème - surtout si tout est carrelé.

C'est quoi les 2 dernières lignes avec le frigo ? Votre copier-coller ne laisse que peu comprendre ce que le contrôleur a voulu indiquer.

Comptez 400 € pour la réalisation des schémas unifilaires et de position.
Ou rien si vous vous y connaissez un peu, c'est alors facile à faire soit-même.
Le reste, c'est grand minimum 1 jour à 2 hommes. Certainement plus selon l'implication des remarques.

--> Rien de dramatique, probablement pas.
Mais ça va se jouer entre "ça va, c'est pas trop", et "c'est tout de même sérieux".

Oui, vous êtes dans la situation d'un bail prorogé déjà 1 fois en courte durée.
Vu que c'est bien mentionné au bail, et comme de toute façon, il ne peut l'être pour 3 ans d'affilées (sur une durée d'1 an), vous êtes bien dans la situation d'un bail de 9 ans, ayant débuté le 1/9/2014.

Le locataire résilie en cours de la seconde année. Vous seriez en droit de demander 2 mois d'indemnité (outre la période de préavis).
Néanmoins, il est fort proche de la fin de la seconde année, et peut-être pourriez-vous rabaisser cette indemnité si vous avez eu un bon locataire.

Quoiqu'il en soit, il semble utile de rappeler cela au locataire, qui semble avoir oublié certaines choses.

Bonne soirée

Attention, ça n'est pas tout à fait ça qui a été dit.
Le propriétaire peut prouver la survenance d'un dégât par d'autres moyens (photos, témoignages concordants, ...)

(Pour votre bail : aucune reconduction tacite ??)

Je ressors ce matin du tribunal (oui, 2016 est vraiment un grand cru, une année fantastique pour moi    )
J'y demandais une indemnité de relocation de 3 mois, suite à l'abandon d'un appartement par des locataires plutôt spéciaux, et tel que c'est explicitement prévu au bail.

Fatalement, j'attends 12h30 pour passer... Fatalement, ils ne sont pas venus.
Vu cette absence, je demande un jugement conforme à ma requête, qui est plutôt extra-simple en plus.
La juge me répond que pour elle, c'est 2 mois.
Je lui indique super poliment qu'au vu de la loi du 19/10/2015 et l'absence des locataires, il m'apparait que ma requête doit être déclarée conforme.
J'ai eu droit à "La juge, c'est moi !... 2 mois".

Merci Madame la juge, bonne journée.

Si j'avais su, j'aurais chargé le dossier des petits trucs que je laisse toujours passer...

(Et je ne vais pas aller en appel. Marre de passer des heures et des jours à attendre la justice)

Tu vas certainement avoir l'inévitable réponse-excuse : "j'étais à l'étranger et j'ai perdu mon GSM".

Avant toute chose, regardez vos actes notariés.
Dans bien des cas, les recours pour vices cachés sont exclus. Il vous faudrait prouver que le vendeur en avait connaissance et l'a volontairement caché. Bref, c'est loin d'être évident...

Avant tout : recherchez la source, et voyez comment éliminer le les infiltrations.
Cette base sera de toute manière utile, quelle que soit la suite.