Personnellement, je ferais plutôt
- Convocation (en recommandé si pas d'autre accord explicite de chaque CP) avec dans le point concernant l’adaptation des statuts, le mode consultation du projet d'adaptations des statuts.
- En AG, présentation par le syndic des adaptations des statuts pour la mise en conformité. (C'est une obligation du syndic que devait remplir le syndic depuis l'AG 2011 !)
-En AG vote des modifications (+ acte et budget) ou vote pour un avis juridique (+budget) et/ou en-commissionnement de la rédaction des modifications. (L'AG est là pour voter des décisions pas pour des débats sans fin)

Si avis juridique ou  en-commissionnement, on reprend au début avec les corrections du juriste et/ou de la 'commission'.

Une fois voté en AG et notifié aux CP, les nouveau statuts sont d'applications. Pour les tiers, il faut attendre que l'acte soit passé.
Naturellement en respectant les formes, le juge peut casser toutes décisions de l'AG.

Je pense également qu'il est peu probable que vous puissiez facilement annuler cette décision d'AG.
Il semble que le point était bien à l'ordre du jour et je suppose que l'ordre du jour faisait référence d'une manière ou l'autre au projet de statuts.
Pour vous consoler de votre absence, même si vous aviez voté contre, la décision aurait été approuvée. La majorité est de 3/4 ou 4/5 si les modifications concerne plus que la jouissance, l'usage ou l'administration des parties communes
L'unanimité ne concerne que les modification de la répartition des quotes-parts de copropriété.

Par contre si des points des status vous paraissent non conforme à la loi, demandez des explications au notaire (pour 5000 Eur, il peut bien vous donner un peu de son temps). Si il refuse ou ne vous convient pas, demandez à l'AG, via un point de l'ordre du jour, une relecture par un autre juriste des status et éventuellement faire assumer par le notaire sa responsabilité. (cela risque d'être dure...)

Concernant les parking, contrairement à l’affirmation de rexou, je pense également que l'ACP ne peut en être propriétaire. Mais en fait, ce sont des parties communes appartenant aux CP's dont l'ACP en a la gestion....

Et effectivement si les parking ne sont pas compris dans les baux des logements, il est possible que la TVA s'applique... mais existe un régime particulier si le total des opérations soumis à TVA ne dépasse pas ~5000 Eur.

Le locataire reste responsable financièrement des dégât commis du bien qui lui a été confié. C'est pour cela qu'il y a un état des lieu.
Le cas de votre porte de cave me semble identique au cas d'une porte donnant sur la voirie pour une location d'une maison.
Cela dit, l'ACP peut avoir aussi une responsabilité puisque que les vandales ont eu accès aux communs. Mais il faut prouvez la faute de l'ACP...
Cela dit il me semble abusif que l'ACP remplace d'office la porte sauf si elle estime qu'elle est bien la responsable !
La répartition occupant/CP donnée par le syndic est indicative. C'est le bail qui donne la répartition exacte et cela ne regarde pas le syndic.
Même si le locataire est responsable de la remise en état de la porte, il peut aussi faire valoir une certaine vétusté.

Ce qui me semble pas très claire, c'est que vous ne semblez pas avoir les coordonnées du propriétaire du rez. Si la personne avec laquelle vous avez quelques contactes est si sûr d'elle c'est peut-être que juridiquement elle n'est pas le créancier de l'ACP.
Assurez-vous d'avoir les bonnes coordonnées du propriétaire du rez (le siège de la société), car  c'est bien vers ce CP que vous devez entamer les démarches juridique.
En principe le notaire du vendeur a dû vous le communiquer.

Si le syndic doit géré correctement l'ACP, ce ne signifie pas automatiquement qu'il peut changer les contrats à sa guise.
Un tel contrat a du être inclus dans le rapport d'évaluation des contrats soumis par le syndic à l'AG. Si l'AG a tacitement reconduits les contrats, le syndic ne peut y dérogé. Mais vous pouvez proposer pour l'ordre du jour de la prochaine AG le nouveau contrat ?

D'autre part, si le CdC effectue des dépenses sortant du cadre de leur mandat et que ce CdC les fait valider par l'AG via des méthodes abusives, je pense que le JdP vous suivra pour invalider ces dépenses. Evidement, il faut que le jeu en vaille la chandelle..

Enfin, pour rappel, le PV d'AG doit comporter le nom et quotités des CP's ayant voté contre ou abstention. Cela pourrait aussi pousser à l'invalidation d'un point du PV. Il est regrettable que le PV n'a pas signé en fin de séance, car c'est plus facile pour le falsifié après AG...

Le syndic ayant un mois pour envoyer le PV, après un ou 2 rappels informels au syndic, vous devez envoyer un recommandé à l'ACP (au siège de l'immeuble ET au siège du syndic) pour réclamer le PV et consulter le registre des décisions.
Si vous n'obtenez pas gain de cause, il ne vous reste plus qu'a contester devant le JdP l'ensemble des décisions de l'AG puisque vous n'en avez pas connaissance et donc peuvent vous porter préjudice. Tous cela dans le délai de 4 mois depuis l'AG.
Faire le mort et laisser courir les délais n'est intéressant que pour les coupables pas pour les victimes....

A voir votre bilan 2012 et si celui-ci est correct, la situation de votre ACP fin 2012 n'était pas saine: le total des fonds est largement supérieur aux liquidités ! Les créances CP sont énorme et même supérieur aux total des fonds!
Le poste 400-coproprietaires correspond-t-il bien aux créances CP ou comprend-t-il des sommes en banques ?!

D'autre part, il ne me semble pas utile de sortir l’excédent de l'exercice des fonds. Donc le "Résultat exercice précédent" devrait ajouté au fonds de roulement (ou/et de réserve si c'est le cas
Enfin, en principe les comptes des fonds doivent être séparés.

Pour moi le bilan fin 2013 serait
en Actif
copropriétaires = 519,64 (somme des impayés)
banque cpte fond de roulement = ??? (Valeurs effective au 31/12)
banque cpte fond de réserve = ??? (Valeurs effective au 31/12)

en Passif
fonds de roulement = ??? (fonds roulement fin 2012 + appel de fonds roulement 2013 (30€*12mois*7cp) - charge ordinaire 2013)
fond de réserve = (fonds réserve fin 2012 + appel de fonds réserve 2013 - travaux 2013)
arrondis créditeur = ???

L'important est bien faire apparaitre quels sont les actifs qui compensent les montant des fonds de roulement et de réserve. Dans votre cas ce sont les actifs en banques et la créance du CP.

"A charge de l'ACP" signifie uniquement que ce n'est pas une facturation séparée faites directement aux CP. La dépense doit donc apparaitre dans les comptes des charges communes à répartir entre les CP.

Ensuite, le mode de répartition des charges doit être conforme aux statuts qui peuvent prévoir un mode répartition par critères de valeur des lots ou d'utilité pour chaque lot ou une combinaison des deux.

Il n'y a donc pas une répartition automatique par quotités pour toutes les ACP.

A noter également que si le seul lien contractuel pour le syndic est celui envers l'ACP, aucune facturation direct du syndic envers les CP n'est possible. Dans ce cas tout doit passer par les comptes de l'ACP et être conforme au contrat de syndic.

Lles frais d'envois des convocation sont des frais communs (Art. 577-6 §3, modif du 18-06-2012). Et ce n'est pas au syndic de choisir le mode de répartition des frais communs. La répartition des frais est uniquement déterminée par les statuts de l'ACP.

J'ose espérer que c'est bien l'AG qui a donné mandat au syndic de modifier l'acte de base et non une initiative personnelle du syndic !