Oui. Sauf si votre bail prévoit que l'eau est une charge forfaitaire, mais alors le montant ne varie pas, sauf index.

La loi dit que " ce registre peut être consulté sur place ( au siège de l'association ) et sans frais ( pour celui qui consulte ) par tout intérressé ( sans autre précision ).

Cela laisse place à une certaine appréciation.

Le syndic ( même non professionnel) n'habite que rarement l'immeuble, il serai donc normal ( surtout s'il est professionnel) qu'il soit rétribué lorsqu'il doit se déplacer dans l'immeuble pour permettre la consultation de ce régistre.
La pluspart des copropriétés n'ont pas un local, dans l'immeuble permettant d'y laisser les archives et ce régistre, ... il faut donc le consulter dans le hall d'entrée ou dans l'ascenseur...

D'autre part, quelle est la portée du qualificatif de " interressé ": le livreur de journaux, un locataire, la femme d'ouvrage, un agent immobilier à l'affut d'une opportunité, un syndic concurrent...

A chacun de voir... la dernière législation sur les copropriétés est un pas dans la bonne direction mais il reste beaucoup de chemin à parcourir.

Quant à la déontologie des agents immobiliers et leurs soucis de fournir une information complete et précise, ce n'est jusqu'à aujourd'hui que belles promesses. Sauf quelques exceptions bien entendu , mon cher Pim.

Pourquoi faire un état des lieux de sortie; mais pour influencer les locataires, pardi...

Pas d'état des lieux d'entrée, un propriétaire qui, sur base de vos infos évidemment, est peu soucieux de son bien et de ses locataires, des problèmes d'humidités non dues aux locataires..... Faire attention à ce que vous signer et ne pas avoir peur d'aller en Justice.  Comme dit Grmff ( je dois tjs vérifier l'ortographe de ce foutu ... nom ) en conciliation cela ne coûte rien...

Et comme cela , sur la seule bonne mine du candidat acquéreur, le syndic va lui laisser consulter les pv des ag ? Peutêtre lui offrir aussi un café, un cigare...

Je ne suis absolument pas d'accord avec vous, PierreF.
Le fisc, comme toutes les administrations, est nécéssaire. Comment l'état assumerait-il ses responsabilités sans argent, et comment obtenir de l'argent autrement que par les impots, taxes et autres etc...
Ce n'est évidemment jamais agréable de les payer, mais vous, comme tout le monde, en profitez.

J'applaudissai le fait d'obtenir la rectification d'erreur.

Quelques questions ...

Quelle est la date du début du bail?

A quel moment avez vous constaté des traces d'humidité?

Ou sont situés ces traces d'humidité: dans quelles pièces ( sdb, chambre )?

Sur quels murs ( murs intérieurs, extérieurs° à quelle hauteurs sur ces murs?

Il y a t il des sous sols, des murs extérieurs contre lesquels la terre est plus haute que le sol de l'appartement?

Quel est le type de chauffage, de chassis ( double vitrage ?) d'isolation des murs extérieurs?

Je réfléchis ectuelleument, ( heu, … actuellement ( je réfléchis trop…) ) à une solution acceptable pour les petites copropriétés et aussi pour le syndic ( c’est son gagne pain …)

Ce n’est pas la quadrature du cercle mais le problème est toutefois complexe….

Il est évident que si je trouve la solution idéale, je déposerai un brevet….

Les joints souples de baignoires sont effectivement à remplacer aux frais du locataire, sauf s'ils étaient défectueux à l'entrée.( dela l'interêt pour tous d'un état des lieux bien dressé).
Le locataire est deplus responsable des dégâts causés par un joint défectueux.

Personnellement, Je conseille toujours au propriétaire de faire remplacer à ses propres frais les joints de baignoires ou douche défectueux afin que les nouveaux joints soient placés dans les règles de l'art. On voit trop souvent des joints mal exécutés, même par des pro, et qui causent des dégâts importants.

Tout à fait, tout à fait....

toutefois, avec la législation actuelle, seul le syndic représente la copropriété et est donc responsable...