L'an passé, 30 ouvriers du bâtiment sont morts au travail, quel a été l'investissement fait pour lutter contre les accidents du travail dans le domaine de la construction.

Mais pour les ascenseurs, on a légiféré, pour 1 mort annuel, et non prouvé....

2 poids , 2 mesures....

Le même professionel, gère l'immeuble et fait les états des lieux pour les 2 parties, il y a un peu confusion de casquettes, ... euh de rôle ...

C'est suspect tout cela...

Moi, à la place de AMC je prendrai un expert pour m'assister à cet état des lieux de sortie.

à bon entendeur,...

Entrez dans la maison, en compagnie de voisins qui vous serviront de témoins et constatez que votre locataire a quitté les lieux et que vous disposez des clés qu'il vous a remises.

cela devrai suffire si ce locataire devait aller en justice, ce qui m'étonnerai.

Grmff,

moi, des pieds sur des skis, je suis pas trop à l'aise alors je préfere les garder bien au sol, enfin, ceux ( les pieds bien sur) de mon cheval ( hiiii ) car les miens sont dans les étriers.

Et mon cheval, la neige , il aime pas trop ( oh, j'ai failli écrire trot).

Et en pratique, que doit maintenant faire Nathalie ?

Ou qu'aurait-elle du faire pour éviter ces ennuis ?

Le but est louable en soi mais attention, les bonnes affaires sont de moins en moins faciles à trouver car de nombreux investisseurs se tournent vers l'immobilier compte tenu du peu de rendement des comptes épargnes ou autres ainsi que des risques des investissements boursiers (leernoult et hauspie etc ...).
Le taux de rentabilité brut ( loyer annuel / prix de vente) a fortement diminué par rapport à quelques années.  Gagner de l'argent avec un bien de rapport acheté avec un PH de 80% du prix d'achat relève du hazard ou d'un cas particulier alors que c'était fréquent précédemment.

Il faut savoir que le % de rentabilité est plus élevé pour des petits appartements peu équipés dans des quartiers pas du tout bcbg que pour les villas à Kraainem ou les penthouse à Uccle.

Les studios, surtout meublés demandent beaucoup plus de gestion que d'autres biens, sont loués pour de très petites périodes, et sont régulièrement vides.

En bref, si vous n'avez pas besoin des loyers pour vivre et que vous pouvez consacrer même un peu d'argent de temps en temps pour remettre en état, etc... oui c'est valable. A moyene terme, 10ans, c'est même rentable au niveau des loyers. Pour la rentabilité d'investissement, l'immobilier garde la réputation d'augmenter chaque année.

Les honoraires de négociation, oui mais pas les honoraires d'état des lieux.

Je maintien toutefois que cette situation n'est pas très saine .

Et pourtant, on trouve normal un boulanger qui cuit son propre pain...

Ah, un boulanger bon comme son pain mais qui n' est toutefois pas bonasse.

Pour la comparaison entre les médecins et les experts immobiliers, je vous signale que si le vipo ( en francais pas en wallon) ne paie pas d'honoraires au médecin cela ne veut pas dire que le médecin n'en touche pas. C'est cela la solidarité sociale.

Pour le problème des mauvais payeurs, ou des clients qui attendent pour payer, il faut savoir qu'un expert fait 2 ou 3 états des lieux par jours en comparaison avec un médecin qui fait 20,30 ou 40 visites, dès lors le mauvais payeur quotidien n'a pas vraiment le même impact sur le revenu. Je compare au médecin, sans qu'on doivent y trouver le moindre ressentiment. C'est simplement par facilité.

Quant à la gratuité de la Stib, etc.. cela n'empèche pas le chauffeur d'être rémunéré. Et cela avec les taxes et impôts que NOUS payons.

Cher Grmff,
accrochez-vous à votre statut de membre non modérable car, vu le nombre de ses interventions Chrismat va vous déloger.

Oh... mon intervention ne contient ni question ni réponse? sorry...