En tout premier lieu : allez voir votre voisine pour lui dire à quel point c'est incommodant pour vous, et dire gentiment que vous attendez d'elle qu'elle répare rapidement à ses frais. (C'est son obligation, en tant que locataire qui a introduit une personne dans l'immeuble, elle en est responsable).

Ensuite porter plainte, si votre demande n'est pas satisfaite.

Notez bien que, si votre propriétaire aurait pu avoir l'obligeance de vous répondre, ce n'est pas à lui d'entamer ces démarches. Il n'est pas responsable de l'attitude du SDF ou de l'autre locataire.
C'est un problème de voisinage avant toute chose...

A votre place, je renverrai également un petit message tout simple au juge, avec les mêmes références indiquant simplement que ces accusations sont issues du délire du locataire, et que s'il devait en tenir compte, vous demandiez alors à être entendu également.

(Bien sûr, il ne le fera pas, mais ça peut aider à le soustraire à l'hypothétique influence du courrier de votre locataire).

Je ferais pareil aussi, mais ça dépend du locataire évidemment.
(En y pensant, je tombe de plus en plus sur des "propres mais chiants pour tout et pour rien" ou sur des "cool tout va bien, pas de tracas dans la vie même si tout est dégueulasse".)

Comme je l'indiquais, ce n'est pas le cas ici. 2 cylindres = 40 €... + Serrurier = 150 €.

J'ai eu la juriste de Droits au quotidien au téléphone.
Elle tempère tout de même l'article, indiquant que c'est ce qui est revenu de plusieurs jugements, majoritaires, mais que d'autres existent avec une conclusion inverse également.
Elle indiquait que les conclusions mentionnaient beaucoup d'éléments pour démontrer la force majeure ou non. Et qu'en cas de négligences, même parfois petites, du locataire, la force majeure ne pouvait pas forcément être invoquée.

Les jugements en question évoquent les assurances des propriétaires qui couvrent les dégâts immobiliers, mais mon interlocutrice m'indiquait, par exemple, que l'un de ces jugements mettait les frais à charge du locataire, car les dégâts immobiliers étaient au total de 45 €... Dans ce cas, c'était considéré comme "petite réparation" à charge du locataire.

Attention surtout aux conditions d'obtention d'une prime... et la procédure à suivre qui est assez longue...
Elles sont plus sévères et excluent les plus fortunés.

Le montant de ces primes est dans l'ensemble divisé par 3.

Quand on sait que plusieurs personnes préféraient déjà ne pas y faire appel pour ne pas se coltiner toutes les inspections administratives qui suivent... Ca en encouragera un plus grand nombre probablement.

Règle de base qui s'applique. C'est ce que je me disais aussi, mais ça semble un peu flou quand même.

Mais son assurance s'en décharge. A voir le contrat entre eux bien sûr, mais j'imagine bien un assureur se couvrir ainsi.
Je ne pense pas que c'est ING, plutôt Ethias ou Axa. Je ne suis plus sûr.
En attendant, le locataire m'indique que c'est à moi de payer, fort de la redirection donnée par l'assureur...

C'est probablement dans ma police d'assurance, mais le montant du serrurier sera en-dessous de la franchise.
De plus, cette franchise devrait alors être supportée par le locataire. J'ai lu par ailleurs que même s'il n'est pas responsable de la dégradation, il est tenu de la couvrir en tant qu'habitant.

Pour ma part, j'aime les subdivisions. Au plus c'est ciblé, au plus c'est clair.
Mais c'est déjà bien clair comme ça - et donc juste une question de goûts et d'habitudes.

Je trouve au contraire que Impôts/cadastre ne sera utile que 2 mois par an (une fois les réponses classiques sur le précompte et la taxation immobilière re-données).