Vous pouvez.
C'est ce que font la majorité des promoteurs avant vous...

Dans les possibilités, il y a celle de la personne qui veut garder le terrain pour sa famille, enfants, ...
Ou qui spécule sur une valeur augmentant avec le temps.
Ou un terrain qui fait l'objet d'un recours au Conseil d'Etat (fréquent, l'air de rien)
Ou qui comporte des impétrants, qui a fait l'objet d'un droit de préemption, etc.

A peu près tout ce que vous avez dit :-)

Il faut simplement mettre à jour l'état des lieux. Un simple message suffira.
Si le dossier est chez un expert, vous lui envoyer pour qu'il garde la trace dans son dossier.
Sinon, vous prenez des photos, lui faites signer une remise des clés, et vous envoyez la mise à jour avec ces annexes par email à votre locataire.

Ca suffit pour démontrer le changement si besoin devait être par la suite.

Et ce n'est le propriétaire qui l'en empêche. Il faut interpréter correctement le texte en question.
Je n'ai jamais lu une quelconque publication où la justice mettait à charge d'une personne, les troubles engendrés par autrui...

Il convient donc de se tourner, comme elle l'a d'ailleurs initié, vers les fautifs.

Le comportement et les troubles causés par vos voisins ne peuvent être imputés à votre bailleur, tout de même. Je pense donc qu'il est important de ne pas mélanger cela avec le reste.

Pour l'enregistrement : si vous faites de la rétention du bail, qui est attendu signé, ce n'est pas votre bailleur qui sera en tort. D'autant plus s'il vous l'a rappelé et que vous ne lui rendez pas la copie. L'honnêteté va dans les 2 sens.

Votre garantie peut être déposé sur un compte bloqué sur simple demande de votre part. Le bailleur ne peut pas refuser.

De mon avis : soit vous "traitez" votre problème de voisinnage (police, justice de paix), soit vous décidez de partir, mais vous risquez de payer des indemnités pour cela.

C'est effectivement de pire en pire.

Et on se demandera encore pourquoi on ne veut pas louer aux allocataires du CPAS, qui ont besoin d'une garantie de ceux-ci...
Ils ne comprennent décidément pas les besoins, et impératifs pratiques de ceux-ci. Quel manque de pragmatisme pour des acteurs dits "de terrain".

"J'éduque" toujours mes locataires vis-à-vis du marché de fourniture énergétique, en indiquant en tout premier lieu qu'il n'y a pas de "meilleure fournisseur" avec les "meilleures conditions".

Cela change chaque mois, en fonction de leurs politique de marché et des promotions qu'ils accordent.

La seule règle valide est : "Changez chaque année !"
C'est la seule façon de jouer 'leur' jeu, et de bénéficier des conditions avantageuses pour les nouveaux clients.

Un client existant sera toujours sous contrat de fourniture moins intéressant.

Ca fait 10 ans que c'est ainsi d'ailleurs.

Evidemment, c'est un élément. Au plus vous leur demander s'il faut donner de l'information, au plus ils diront oui :-)
Mais c'est un élément indicatif uniquement.
Est-ce que la valeur d'une maison change selon que vous employez un architecte à 6% ou un architecte à 12% ?...
Ou comment pourraient-ils savoir que vous avez démoli pour 35.000 €, afin de reconstruire à l'identique (mais, par exemple, sans malfaçons) juste ensuite ?
Ou comment valoriseriez-vous le travail propre que vous auriez exécuté ?

Ne vous tracassez pas trop, et indiquez le chiffre du gros oeuvre que vous estimez juste.
Rien n'est clair dans leur demande, donc que voulez-vous qu'ils reprochent par la suite.

Et de toute manière, ce n'est apparemment vraiment pas un élément important dans leur estimation.
De mon point de vue, ça sert juste à évaluer si un bien est "normal" ou "luxueux", avec les coéficients qui vont avec.

Ca fait plusieurs questions avec de longues réponses

En premier lieu : quel est le type de bail pour ce locataire et sa durée ?
Vu votre prochain impératif, il serait bon de voir comment réunir au mieux les dates pour qu'elles tombent au mieux, avant vos travaux.

Pour le reste, vous devez décider dès à présent la bonne stratégie à suivre, et en conséquence votre action à entreprendre.

Si vous comptez le garder jusqu'aux travaux, il vous faudra insister et mettre la pression sur le locataire. Au besoin, via un dépôt de requête ou une conciliation devant le juge.

Si vous préférez l'évitez, vous réunissez les défauts présentés par le locataire (arriérés de loyers, retards, non-respect du bail, agissement contraire au bon père de famille, non-entretien, ...), et vous déposez une requête devant le juge de paix.
Ce n'est pas coûteux du tout (50 € qu'il ne vous faut même plus avancer ! Donc normalement rien si vous y allez vous-même).
La procédure prend - normalement, mais ça dépend des cantons ! - 4 à 6 semaines après dépôt de requête. Ensuite, cela dépend de ce qui aura été jugé. Vous trouverez bien des notes et exemples sur le forum à ce sujet.

Pensez cependant aux conditions nécessaires, et au coût (!) de ces expulsions. En espérant aussi qu'un juge de paix ne viendra pas mettre votre organisation à mal.

Vouloir obtenir un accord pour qu'il déménage de son plein gré dans un appartemment plus petit, et donc renoncer à son bail pour en signer un nouveau également... Cela me parait inutilement aventureux et un peu illusoire.

Je présume que l'historique indexable n'est pas suffisant ?