eh bien de un vous laissez votre locataire se démerder et trouver elle même son radiator man........!!!

et de deux vous lui rappelez par écrit , si possible en anglais, ses obligations contractuelles !

disons qu'un huissier pourrait en tous cas constater, prendre des photos et bon un huissier c'est assermenté

je proposais l'huissier à défaut de trouver un expert, mais c sûr qu'un expert c mieux

Françis question abus, j'en ai une bonne à raconter

mon ex locataire me loue un local commercial d'un pièce, 22 m de long sur 4.5 m de large, , pièce d'un seul tenant, aucune séparation, rien

état des lieux d'entrée fait entre elle et moi à l'amiable

elle installe sans mon accord des cabines pour soins esthétiques...lors de l'état des lieux de sortie  elle dit que ses cabines étaient là à son entrée et que donc elle n'a pas à les enlever

l'expert que j'ai engagé pour l'état des lieux de sortie ( car je savais qu'elle n'allait pas remettre en état) dit difficile de calculer la remise en état vu qu'on se sait pas si les cloisons des cabines ont été fixées dans le sol....et là elle répond, non elles ne sont pas fixées, elles sont juste posées..ce à quoi mon avocat présent aussi, lui répond : si c'est n'est pas vous qui les avez installées, comment savez vous comment elles ont été installées ?

et pourquoi refuse t'il ?

Ok si ça avait été près de chez moi, j'aurais pu, étant moi même proprio et très pointilleux,  vous rendre le service de vous représenter à l'expertise

Mais là c loin

Vu la mauvaise volonté du locataire et même sa malhonnèteté ( ne pas payer les loyers )..je vous souhaite bonne chance, vous n'ètes pas sorti de l'auberge à mon avis

Pour ce qui est de l'état des lieux de sortie, en espérant qu'il daigne venir, si les lieux ne sont pas vidés le 28....il y a donc indemnité d'occupation...et logiquement tout mois commencé est dû...donc

Vous allez sûrement devoir aller en justice comme je " sens " le truc....

oui ça le fera peut être réfléchir, mais il y en a qui s'en fichent pas mal des plaintes....vu la suite que la justice y donne

en général les questions sont : va t'il y avoir un contact direct avec le client et va t'on vendre des marchandises ou objets ?

le mieux est de demander à un notaire ou à quelqu'un de spécialisé, quoique parfois sont pas tous du même avis

c'est assez délicat parfois à définir

ok mais bon, si madame comme tout locataire paie les indemnités dues elle peut quitter et résilier le bail anticipativement, non ?

J'avais cru lire que le locataire n'était pas assuré !