Bonjour,

J'espère que vous allez tous bien et que vous avez bien profité des beaux jours que nous avons eu.

Question plutôt importante quand on veut investir, comment estimer-vous le prix du marché au m2?

J'ai réfléchis à plusieurs solutions mais je ne suis pas sur que ce sont les bonnes méthodes alors je voudrais avoir votre avis...

1. Prendre 20 biens similaires sur le portail numéro 1 en belgique et faire une moyenne...

2. Regarder certains sites qui proposent des prix moyens au m2, sans savoir vraiment le pourquoi du comment...

3. Utiliser un estimateur de prix immobilier.

Pouvez vous me donner des conseils? Quelle rentabilité minimum recherchez-vous pour un investissement (en indiquant la région).

Merci d'avance pour vos réponses et je vous souhaite un bon week end!

Eric.

Bonjour,

Je viens chercher un éclaircissement neutre concernant un crédit pour financer des droits de succession.

Je souhaite emprunter 25.000 euros.

2 solutions s'offrent à moi et selon mon banquier, l'une est plus avantageuse que l'autre, je vous explique:

Un crédit hypothécaire:
Taux 1,32 pendant 5 ans soit 430,67 euros par mois (somme totale payée à la fin du crédit: 25.839,70 euros).
Mais apparement il y a une hypothèque de 1600 euros en plus???

Soit,

Un crédit à taux réduit (comme pour les voitures apparement)
Taux 3,30 (je n'ai pas les papiers sous la main).

Selon mon banquier, le crédit à 3,30% est plus intéressant car au final on paye apparement moins d'intérêts car sur l'autre il y a l'hypothèque de 1600 euros.
J'ai besoin d'éclaircissement la dessus. Les 1600 euros d'hypothèque, les récupèrent on à la fin du crédit? J'ai du mal à comprendre...

Merci de votre avis.
Si vous avez une autre idée de financement, n'hésitez pas à m'en parler.

Bien à vous

Bonjour à tous et d'avance, bon week end!

Il se trouve que mon notaire s'est trompé (et oui...) et m'a annoncé des droits de succession. Il était certain! J'ai un papier de son étude etc.
Seulement, il se trouve que l'état, me réclame le double des frais que mon notaire m'a annoncé.

La raison: Le simulateur de l'étude ne tient pas en compte un article de loi qui me concerne...
J'ai pas eu un "désolé", rien,  juste "Voici le numéro de compte". Ce qui me met un peu hors de moi...

Que feriez vous? Y a t il un recours à faire?

Bonjour,

Aedifica, Home invest, Cofinimmo, ... Quel est selon vous la meilleure brique papier?

Cofinimmo à le meilleur dividende et semble être la plus stable, mais qu'en pensez vous?

Merci d'avance pour vos avis & conseils!

Bonne soirée!

Bonjour,

Je me suis récemment posé deux questions dans le cadre d'une succession.

Dans le cadre d'un héritage, les frais de succession sont payés par qui? L’usufruitier (conjoint) ou le nu propriétaire (enfant)? Comment cela fonctionne?

L’usufruitier peut il vendre le bien sous les yeux du nu propriétaire (sans son accord) et mettre l'argent de la vente dans sa poche et basta? (question tournée différemment, le nu propriétaire peut il se faire rouler d'une manière ou d'une autre par l’usufruitier et perdre son héritage?)

Que peut faire le futur nu propriétaire pour protéger son héritage en amont ou en aval, du décès de son parent?

Merci d'avance!