ce n'est certainement pas la méthode idéale pour se défendre mais avez vous examiné les maisons voisines pour vérifier le matériaux des châssis ! 

Une piste à explorer aussi pour remédier à la réduction du nombre de logement est l'obtention d'un permis pour ajouter 1 ou 2 étage et arriver au même niveau que les bâtiments voisins.  C'est un investissement mais qui peut se révéler intéressant 8

D'autre part, j'ai des doutes sur la possibilité de décaper la façade à un prix acceptable et pour arriver aussi à un état acceptable !

Pour les personnes ayant habité l'immeuble, vois votre liste, faites un tableau graphique, avec une ligne de temps et les différents habitants.  Cela vous donnera une idée du nombre de personne qui y étaient domicilié en même temps.

Plusieurs réflexions.
N'attendez rien de la chambre des notaires dans un conflit a l'encontre d'un des leurs.  Ils sont encore pire que l'Ipi et sont si puissants que même le Snpc ne s'y attaque pas.
Par contre une action en justice peut aboutir.  J'ai un client qui a acheté 2 appartements dont 1 en infraction urbanistique et également envers le code du logement et qui a obtenu une condamnation des notaires et de l'agence immobilière à l'indemniser pour la différence de valeur.   Je ne connais pas les moyens utilisés par son avocat.
D'autre part, il me semble que la commune était obligée de vous convoquer ou inviter à cette réunion de concertation.  Mais, pour contrer sa décision, il me semble qu'il faut aller au conseil d'état.  C'est faisable.  Un de mes voisin a fait annuler le permis de construire une crèche en intérieur d'îlot par la commune de Schaerbeek il y a qq années sur base, me semble t il, d'erreurs dans la procédure de délivrance du permis.  Ici également il faut un excellent avocat et les reins solides.
Les infractions urbanistiques ne sont pas annulées par la prescription.  On en parle mais....
Si un logement ne répond pas au code du logement, ce ne sera pas facile d'obtenir dérogation, même quasi impossible.

Pour les fenêtres, il faut aussi examiner de quand date leur placement et comparer avec le règlement d'urbanisme, qui date, je crois, du 1/1/2006 !
Voyez également le plan de façade initial mais aussi, sur base d'anciennes photos ou de témoignages, comment elles étaient réellement .  Ici aussi, j'ai eu connaissance d'un cas où la commune à fait arrêter le placement de châssis qu'elle estimait contraire au permis initial alors que celui-ci n'avait pas été respecter à la construction justement pour les fenêtres.  Le pvc est malheureusement dans la ligne de mire.
D'autres points me semblent aussi contestables comme la peinture de la façade et la grille, mais ça me semble de moindre importance !

Bon courage et tenez nous informés.

Et en 1999, pas d'état des lieux d'entrée, car c,est l'état du bien en début de bail qui sert de base à déterminer les dégâts éventuels.
Si l'état des lieux de sortie à été signé, le locataire ou sous-locataire doit indemniser pour les dégâts constatés.
Prenez un avocat rompu à tout cela.

Si l'avocat/administrateur provisoire n'a pas fait son boulot correctement, un recours est possible, mais là aussi l'assistance d'un bon avocat est nécessaire.

Meme avis que Rexou

Pour la justice, un état des lieux de sortie, signé, ou un document de remise de clés, signé également, a autrement de la valeur !

Il y a un écrit pour la remise des clés ?

Selon moi, plusieurs raisons.
Souvent ces appartements sont vendus avec une mauvaise argumentation : pas de charge.  Alors que n'importe quel professionnel de l'immobilier sait parfaitement que c'est faux, à 100%.   Lorsque les travaux arrivent, et souvent rapidement, de nombreux copropriétaires par manque de moyen votent la non réalisation de ces travaux, ce qui ne fera qu'empirer le problème !

Le type de construction ne se prête pas très bien et même pas du tout à de multi-proprietaires

Souvent, et j'en suis désolé, certains de ces propriétaires ne maîtrisent pas la législation sur les ACP et même ne l'admettent pas.

Etc.  Etc.

Je suis bien sur du même avis.

Je viendrai avec un autre cas, très spécial, avec des emprises et des servitudes de passage différentes suivant les étages et pour lequel il m'a fallu plusieurs lectures, avec prise de notes, de l'acte et des plans pour comprendre, et encore car mon client prétend  être aussi propriétaire d'un "morceau" d'étage contrairement à ce que l'acte dit.  Je ne suis pas certain que mon client ait compris l'acte qu'il avait passé à l'epoque ni le notaire sans doute.  S'agissant d'un dossier chaud et pour laquelle j'attends l'avis du notaire, entre autre, il faudra un peu attendre pour avoir la suite.