Les montants cités constituent une indemnité. Donc pas de facture. Les montants me paraissent raisonnables.

Que le bailleur fasse appel à une polonaise pour le nettoyage ou à une société de nettoyage n'est pas votre problème; qu'il remplace lui-même les ampoules défectueuses ou qu'il fasse appel à un électricien, n'est pas votre problème; qu'il remplace lui-même le filtre de la hotte ou qu'il fasse appel à un technicien, n'est pas votre problème ...

Au fait, pourquoi n'avez pas nettoyé l'appartement; pourquoi n'avez pas nettoyé le four; pourquoi n'avez-vous pas remplacé les ampoules défectueuses; pourquoi n'avez-vous pas remplacé ou nettoyé le filtre de la hotte; ...

Qu'entend t-on par expulsé? Un jugement dans ce sens? Une expulsion par huissier de justice? Un départ volontaire suite au jugement?

Si je ne me trompe pas, le 747 c'est pour demander un calendrier de conclusions. C'est un éléphant  dans un magasin de porcelaine. Vous êtes parti pour des mois de procédures et entre temps que faîtes vous de l'appartement. Déjà que vous avez trop trainer pour demander un expert. Je crains que le juge de paix ne vous accorde pas d'indemnités pour compenser le chômage locatif.

Par ailleurs, avec un 747 vous serez amené à rédiger des conclusions. Qui s'en chargera? Votre avocat? Vous serez parti pour des milliers d'euros en frais d'avocat.

Normalement, avec un 747, 730, 806 pas besoin de certificat de domicile.

Pas besoin d'aller dans les détails de la demande; plutôt détailler la procédure.
exemple:

Justice de Paix du 1er Canton de Schaerbeek
Demande de Fixation
Fondée sur l’article 730 du Code Judiciaire

R.G.17/A/xxxxxxxxxxxxxxxx

Pour :
xxx
Né à xxx, le 1xxx (NN ................)
Domicilié xxxx
GSM : xxxx email : xxx

Partie Demanderesse;

Contre :
Madame xxxx, NN .................
Née le ..................,
Domiciliée ...................
Partie défenderesse

·    Vu la requête déposée au greffe le 17 novembre 2017;
·    Vu le jugement du 19 décembre 2017;
·    Vu le jugement du 21 décembre 2020;

À CES CAUSES
PLAISE à Monsieur le Juge de Paix du Premier Canton de Schaerbeek

Le requérant vous prie de bien vouloir convoquer la partie défenderesse

Madame ................., NN .................
Née le ................, à ................, Domiciliée ...........................
à votre première audience publique utile, conformément à l'article 730 du C.J.

Le requérant,
Le 16 septembre 2021

xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Votre remarque porte sur l'impôt des personnes physiques. Les communes peuvent aussi levé un impôt.

La législation en la matière étant régionale, il y aurait lieu de spécifier la région où se trouve le bien.

Par ailleurs, dans chacune des trois régions, je crois, la colocation fait l'objet d'une réglementation bien particulière. Cependant, à mon humble avis, dans ce cas ci ce n'est pas de la colocation.

Dès lors, ne pourrait t-on pas considérer un bail de droit commun?

Enfin, la chambre sera t-elle louée meublée. Du'en est-il des consommations d'eau, de l'énergie, du chauffage?

Attention au chambre meublé. Taxe communale?

Cela ne devrait pas poser problème. Attention cependant que ce ne soit pas qualifié de seconde résidence. Il faudrait que votre compagnon élise domicile dans la nouvelle résidence.

Abex: https://www.abex.be/fr/

Cibex: https://cibex.be

Ne serait-ce pas Ne pas signer un bail dans une autre langue que la langue régionale.

Même alors, à Bruxelles cela peut poser problèmes. Les justices de paix sont bilingues; ce n'est pas le cas du tribunal en appel. Si on a des documents dans chacune des deux langues?

Ne pourriez-vous pas considérer deux emprunts:
- un en mettant en hypothèque le bien à acquérir
- un auprès de la banque où vous avez un emprunt en cours à concurrence du montant déjà remboursé.

Pour le deuxième emprunt, pas besoin de nouvelle hypothèque; donc pas de frais.