Si votre message reflète votre état d'esprit, ne devenez pas bailleur.

C'est vous qui annuellement lui louez le troupeau et c'est vous qui lui payez un loyer.
A charge pour lui de soigner les bêtes.
?

Simplement parfois comme on a un peu d'experience dans un domaine, on vient naturellement vous poser des questions -tout le monde ne connait pas pim- et soit on fait soit meme la recherche -parfois sur pim, parfois pas- et on sait repondre, soit on pose la question, ou la confirmation sur pim...

Si vous êtes marié en séparation de biens, vous êtes forcément en indivision ou je dis une bêtise ???

Interpellé par votre remarque, j'ai fait une recherche.
Vous avez raison si l'indivisaire est entré dans l'indivision suite à une succession - ce qui est le cas de la question posée par Latios.

Pour ma part, j'avais mélangé avec ce que Gilles Carnoy explique bien mieux que moi : https://gillescarnoy.be/2013/04/16/le-d … partage-2/
Pour que ce que je tentais d'expliquer s'applique, il faut une entrée conventionnelle dans l'indivision (soit vente, échange, donation, apport en société, etc) => le 1% ne s'applique pas.
L'entrée dans l'indivision par succession n'est pas conventionnelle.

Toutes mes excuses à Latios si je l'ai embrouillé, ce n'était pas le but.

J'ai une candidate pour une location.
Mme seule avec une fille de 13 ans et 2 garçons en âge d'école primaire.
Région wallone.

Voici les donnée de la maison A : 107m2 au total, 2 chambres (10.40m2 et 17.89m2), salon 23.86m2 (le salon est la pièce centrale).
Selon moi, le logement n'est pas adapté à cette famille (sentiment basé sur mon bon sens et pas sur du juridique).
A la lecture de la citation de grmff, j'aimerais être certain que je peux refuser la location sur une base juridique.
1.Est-ce bien le cas ?
2.Est-ce qu'un clic-clac dans le salon pour la maman rendrait la location juridiquement possible ?

J'ai une autre maison bientôt libre avec les données suivantes :
Total maison B:  115m2, 2 chambres (21.74m2 et 15.12m2), salon indépendant 22.05m2.
3.Est-ce que la maison B pourrait juridiquement convenir ? 
4.Faut-il alors faire un état des lieux dans lequel je baptise le salon comme chambre 3 plutôt que comme salon ?

Je ne comprends pas la phrase "L'assimilation de deux pièces à une seule n'est pas prise en compte dans la détermination du surpeuplement par manque de pièces à usage de chambre.".
5. Une explication ? 

Merci de vos éclairages.

Comment faut-il alors comprendre à la page 51 :

"e.2 Déduction ordinaire d’intérêts fédérale
La déduction ordinaire d’intérêts au niveau fédéral est maintenue pour l’exercice d’imposition de 2016 et n’est pas convertie en une réduction d’impôt." ?

Si la déduction est maintenue, rien ne change pour l'investisseur (=habitation non propre et non unique).

Ou est-ce que je suis en train de rater une marche ?

Selon moi, ce n'est pas si simple.
La sortie d'indivision à 1%, ça n'est valable que si les indivisaires sont entrés dans l'indivision ensemble.
Si vos parents étaient en indivision sur la maison avant le décès de votre père, votre maman et les 2 enfants ne sont pas entrés au même moment.
Dans ce cas, le 1% ne s'applique pas selon moi.
Si votre père était seul propriétaire et que, suite à la succession, votre maman et les 2 enfants sont devenus indivisaires ensemble au même moment, alors oui, le 1% va pouvoir s'appliquer.

Mais je peux faire erreur.
Posez la question à votre notaire... et faîtes nous part de sa réponse.

J'entends bien Pim.  Je n'ai pas répondu à 100% dans le sens de la question.
Mon intention était de donner un ordre de grandeur au sujet de l'indexation possible, tout en précisant qu'il manquait des éléments.

A ma connaissance, le mécanisme de l'indexation ne porte que sur le loyer, pas sur les charges.  (corrigez moi si je me trompe)
Donc il faudrait voir comment est libellé le poste "charges" dans le bail.
Si c'est un forfait, je comprends que ça fasse une différence pour le bailleur s'il y a 2 personnes au lieu d'1.  Mais comment a-t-il libellé son bail (si le nombre d'occupants n'est pas spécifié à aucun endroit...) et le forfait est-il révisable dans le temps.
Si ce sont des consommations réelles et que le montant de charge qui entre dans le total de 440 € n'est qu'une provision, le fait qu'il y ait 1 ou 2 personnes est sans consequence, les charges réelles seront payées.  Je comprends toutefois que le bailleur préfère adapter la provision si de façon récurrente la régularisation
des charges réelles est importante et toujours dans le même sens.

Finalement, beaucoup de d'hypothèses possibles sans avoir le détail du bail.