kaplan a écrit :

ARTICLE 12 DU CODE DE DEONTOLOGIE DE L'AGENT IMMOBILIER :

TOUTE MISSION FAIT L'OBJET D'UNE CONVENTION ECRITE POUR UNE DUREE DETERMINEE.

Disposition annulée par Conseil d'Etat en mai 2005...

voir ici (sur site Ipi)

Question : Je mets une annonce sur immoweb pour vendre un bien à 300.000 €. Excédé suite à des problèmes avec un locataire je dis à une agence vous pouvez la vendre à 300.000 € , ne faites pas de publicité et utilisez votre portefeuille client. Je ne signe aucun contrat avec cette agence. Je leur dit d'éviter le locataire comme voisin ! A mon insus pendant une semaine des tractations se font entre l'agence et le locataire et une offre ferme est faite par le locataire avec une clause suspensive pour obtention de prêt. Je suis averti fin de la semaine passée qu' une offre a été faite au prix demandé par ce locataire.
Je suis surpris car je me sens mis au pied du mur sans possibilité de refuser ! Je n'ai rien signer, ai-je le droit de dire non ? suis-je libre de choisir l'acheteur ? Suis-je encore le décideur de vendre oui ou non ?  Le samedi matin les visites de l'agence sont annulées et l'après-midi mes visites sont bloquées, une fois car le locataire n'est pas là et une deuxième fois car le locataire dit qu'elle est vendue ?...Qui est le décideur ? C'est le Far West ? Le locataire a planté son drapeau ?

Bonjour, prq pouvez vous déduire les vannes thermostatiques aux contributions ?
Parce que c’est un bien loué ou ça marche aussi pour les particuliers ??

Je sais que ce n'est pas le bon salon, mais comme la question a été posée, je me suis dit que...   

Merci.

Bonjour / Bonsoir

Au sujet des droits d'enregistrement (actuellement 12,5 % en wallonnie... ) quelqu'un aurait-il des infos sur le fait que le taux va changer, si oui, quand, etc..........?

Merci d'avance,

Bonne journée / Bonne soirée...

Bonjour,

Il y a quelques temps, nous avons entendu parler de l'augmentation prochain de l'abattement de droits d'enregistrement à Bruxelles.
On ne devrait donc plus payer de droits d'enregistrement sur la première tranche d'achat de 60.000€ (75000€ dans les zones EDRLR), au lieu de 45.000€ (sous certaines conditions).

J'ai demandé un pret à ma banque en décembre 2005, leur offre est valable 3 mois.
J'attends que cette nouvelle legislation passe avant de signer l'acte devant le notaire, mais je n'entends plus parler de cette loi qui est sencée passer en janvier ou février.

Quelqu'un a-t-il des nouvelles quant à cette nouvelle législation?

Merci d'avance!

bonjour, je suis nouvelle et je debute alors aider moi a resoudre une question que je me pose.nous avons acheter une maison il y a persque 20ans nous allons avoir fini de la payer.depuis nous avons eu un fils il a maintenant13ans .lors de l'achat nous n'avons fait aucun contract speciale et ont est marié cous le regime de la communauté.donc tout cela est tres basique.ma question est"si moi ou mon maris viendriont a decede qu'elle droit de succetion auriont nous a payer et si c'etais tout les 2 qui viendrais a mourir cette maison irai t elle dirctement a notre fils et a qu 'elle condition ?faut t-il lui faire une donnation (une fois le bien payer) le mieux et le moin chere evidement c'est QUOI? merci j'attend des renseignements de toute parts

Mon compagnon et moi vivons actuellement dans la maison dont il est nu propriétaire. Sa mère est usufruitière de cette habitation et vit avec nous ( ils ont fait cet accord lors de l'achat de l'habitation, le prêt est à leur deux noms et c'est sa mère qui le paye). Mon compagnon lui fait virer une somme tous les mois, une sorte de loyer. Actuellement tout l'entretien de l'habitation revient à mon compagnon, il a réalisé de gros travaux, remplacement des chassis, construction d'une terrasse, crétation d'une nouvelle salle de bain... Sa mère ne fait rien pour entretenir le bien... Elle menace sans cesse de nous mettre dehos. Le peut-elle et à quel prix?  Elle n'a jamais fait établir d'état des lieux en bonne et due forme. Le rapport d'expertise du prêt est-il considéré comme un état des lieux? Sachant qu'elle a fait construire un mur de séparation dans la maison et fait un trou dans le mur pour un faire un nouveau chassis, les photos de l'expertise montrant bien le bon état de l'poque par rapport à l'état actuel. Est-il possible de faire une déchéance de son usufruit pour non entretien?

Merci

Est -il exact que l'abattement de 45000 euros ou de 60000 euros ( pour zone edrlr ) sur  les droits d'enregistrement est augmenté à partir du 1er janvier 2006?