MarcoBrux a écrit :

Qq'un parmi vous pourrait-il me conseiller un bon courtier en assurance sur Bruxelles?( en MP s'il le faut)

Ayant utilisé Google, tenant compte avec le fait qu'un membre de ma famille était courtier d'assurances et que mon ACP a déjà eu 6 courtiers (avec tous leurs particularités), je crois qu'il faut un autre approche.

Pour avoir une bonne réponse il faut d'abord déterminer les besoins (= de l'ACP), puis déterminer les critères (= sorte de cahier des charges), puis choisir entre les offres.

Comme ce sujet est un des sept points à discuter lors de l'AG suivante de mon ACP, je préfère pas en discuter plus en profondeur maintenant (je réserve cela pour l'AG).

ninifel a écrit :

intéressant...

Pourquoi ?

Vous voulez changer l'assureur actuel du bâtiment ?

Ninifel fait une enquête de police ?

MarcoBrux a écrit :

grmff a écrit :

Pouvez-vous nous en dire plus sur votre système de détection gaz?

d'après un document que j'ai, il s'agit de :

DAELEMANS 1 CENTRAL F3 2détecteurs CH1

Citations d'une page du site de ce fabricant pour un matériel récent:

Afin d’en garantir la sécurité et les performances, toute installation de détection de gaz doit être étalonnée et entretenue régulièrement suivant les prescriptions du fabricant.

Principes de mesure ELECTROCHIMIQUE SEMI-CONDUCTEUR INFRAROUGE
Durée de vie > 2 ans > 5 ans > 5 ans

Ce fabricant indique en fait indirectement qu'il faut au moins faire un entretien avant la fin de la durée de vie.

Pouvez-vous nous en dire plus sur votre système de détection gaz?

MarcoBrux a écrit :

(...)
j'ai fait faire exactement la même prestation dans notre garage y a 2 mois ( remplacement 22 tubes Led). l’électricien nous a facturé la prestation à 6%.

probablement sur base d'une déclaration de vous, dont vous êtes et restez responsable envers le fisc ...

La fissure se trouve dans une cage d'escalier - partie commune donc. L' origine semble être un problème de stabilité, si j'en crois l'architecte lui-même.
Il s'agit d'arbre
L'action sur le domaine relève d'une autorisation au préalable de l'Assemblée Générale. J'ai beau relire les rapports; rien n'y est indiqué....

L'action sur le domaine relève d'une autorisation au préalable de l'Assemblée Générale.:

Merci à tous pour vos réponses.
MarcoBrux donc vous n'avez rien payé et cela ne s'est pas refléter dans les charges ? Quid de la fiabilité du matériel ? Taux de pannes ? Quel reflet dans la consommation ? Vous vous êtes adressé à quelle entreprise ?
Merci d'avance.

@Marco vu vos messages de 0h54 et 1h47 il parait évident que l'ACP et son assureur bâtiment ont un dossier d'éléments solides  ( + constat police/Huissier de l'arbre en photo) pour mettre en cause dans un premier temps à l'amiable la responsabilité du CP qui a planté cet arbre.

N'est-ce pas ?

NB: la prescription du délai de déclaration à l'assureur est de 3 ans à compter du moment où l'on a connaissance du sinistre mais l'écoulement du temps n'est pas une bonne chose  si le CP conteste sa responsabilité et qu'il vous faudra faire désigner un expert du Tribunal pour trancher le litige.

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MarcoBrux

je me connnecte car il m'est venu à l'esprit pour Marco ceci :
-  les infiltrations surviennent dans une partie commune de l'ACP ou dans le bien d'un CP ?
- qq'un ...l'assurance PJ de l'immeuble....le syndic...a-t-il déjà fait une "mise en demeure" de réagir au CP qui a planté l'arbre ?

Une Question :
Ce copropriétaire qui a planté l'arbre il y a 25 ans est toujours là ?
Dans bien des cas similaires l'arbre pousse silencieusement et le copropriétaire ou le locataire qui a planté l'arbre à l'origine du dégat a déménagé trois fois ou n'est plus de notre monde.
Ma proposition : C'est pour répérer en temps utile ce genre de chose que je recommande une visite d'inspection annuelle du bâtiment par le syndic avec les occupants des lieux et les copropriétaires ayant la passion de la brique au ventre