Je vous conseille de d'abord prendre connaissance de cet excellent document sur les problème de condensation:

http://www.poleconceptsa.be/wp-content/ … urface.pdf

Détrompez-vous!

Il sert à constater l'état du bien au moment où vous le recevez.

En fin de bail, vous devez le rendre dans un état au moins égal à celui qu'il avait quand vous l'avez reçu.

Ni plus, ni moins.

Personnellement j'interdis formellement tout travaux dans mes biens.

Certains locataires estiment qu'ils sont des virtuoses du pinceau et il m'est arrivé de recevoir mon bien de retour, avec tous les murs "peinturlurés", des tâches sur les plinthes, les chambranles, les parquets en chêne massif etc...Sans parler des éviers bouchés par les restants de peinture!

Il est quand même surprenant que vous ayez eu le coup de foudre pour "un bien dégueulasse" comme vous dites et que vous n'avez négocié aucune clause de remise en état à insérer dans votre bail AVANT de le signer!

Effectivement!

Mes réponses étayées par les liens vers les sites officiels belges détaillant les différents titres de séjour pour non belges ont été effacées!

Comme je l'y expliquais la Belgique fait la différence entre le droit de circuler sur son territoire (ouvert à tous les ressortissants de l'Espace Schengen) et le droit de RESIDER.

Le citoyen de l’Union européenne a le droit de circuler librement sur le territoire de l'Union européenne pendant 3 mois et doit déclarer, dans les 10 jours de son entrée sur le territoire, sa présence auprès de l’administration communale, sous peine d’une amende administrative. S'il souhaite résider en Belgique plus de 3 mois, il doit demander  une attestation d’enregistrement (au choix : carte électronique  E payante ou document papier (annexe 8 -  gratuit) .

Après 5 ans de séjour en Belgique, il pourra bénéficier d’un séjour permanent et recevra une carte électronique E + ou un document papier (annexe 8bis).

Un bailleur n'a pas le droit de signer un bail de résidence principale avec un locataire non-belge qui ne dispose pas de titre de séjour.

Effectivement, ils ont donné leur préavis le 26 avril. Ce dernier cours donc du 1er mai au 31 juillet.
Comme l'entrée dans les lieux était prévue le 1er juin, il n'y a donc que les loyers de juin et juillet qui sont dus + 1 mois d'indemnité de rupture.

Donc avec un loyer de 2000€/mois hors charges, cela fait bien 6000€.

Vous me décevez beaucoup. Voilà la preuve que vous me connaissez bien mal!

Je ne loue à des "pdg expats" comme vous dites que dans un seul bien actuellement à Woluwe-Saint-Pierre.

Mais comme je l'ai dit souvent sur ce forum, j'ai des biens tant en Flandres, qu'en région de Bruxelles-Capitale, et dans le Hainaut et la Province de Namur.

Ce qui me fait tout un spectre de classes sociales, de langues, d'origine, etc...

Non, bien sur!

La protection de la vie privée et le GDPR interdisent formellement ce type d'action.

Mes nouveaux locataires (mais je n'ai pas de bien à Charleroi) , m'ont souvent raconté qu'en allant s'inscrire à la commune, on leur demandait si les anciens locataires (souvent des expats ayant oublié de se désenregistrer avant de rentrer au pays) pouvait être radiés.

Je vois très mal des employés communaux créant des ménages de fait en "mariant" les anciens locataires avec les nouveaux!

Jamais vu dans les communes où j'ai des biens.

Voulez-vous dire que dans les vôtres, les agents communaux créent des ménages fictifs en faisant cohabiter les anciens locataires avec les nouveaux dans la même maison?

Pourquoi cette insistance à vouloir faire radier vous-même? Dès que votre bien est loué, le nouveau locataire en s’inscrivant à la commune radiera d'office le précédent!

Non, non, vous trompez complètement!

Rexou et moi-même avions parfaitement compris la totale folie de Baloo qui avait demandé l'organisation d'une AGE alors qu'il est locataire!

A quoi cela sert-il de défendre l'indéfendable?

Et d'ailleurs si ce site était modéré, il y a bien longtemps que des garde-fous auraient été mis en place pour éviter que n'importe qui puisse se permettre de se ficher de la poire (comme vous dites) des éminents experts qui investissent gratuitement leur temps et leur savoir, pour répondre aux questions parfois les plus farfelues telles qu'ici.