Il a effectivement le droit de demander à la justice de casser une décision prise en AG, dans les 3 mois après réception du PV d'AG. Il devra expliquer au Juge en quoi la décision prise par l'AG lui porte préjudice personnellement.

De votre cpoté, vous pouvez continuer comme si de rien était tant que ce copropriétaire récalcitrant n'a pas obtenu du Juge que cette décision soit cassée.

Mais au fond quel est son préjudice? Toutes les copropriétés que je connais suivent le processus qui a été choisi dans la vôtre et tout le monde est très content!

Ah oui, moi j'ai eu le cas avec un bien de 1957: tous les fils devaient être changés.

Donc bonjour les dégâts: vous êtes bon pour ouvrir les sols, murs et plafonds...

Et tout refaire après....

Vous aviez demandé l'avis d'un expert ou d'u électricien avant d'acheter?

Hors frais, la maison était à combien?

Electricité est surement non conforme, et vous avez 18 mois pour ouvrir murs, plafond et sols pour refaire entièrement l'installation électrique.

Probablement qu'un pour un prix pareil (c'est où?) tout est à refaire...

Avant de pouvoir louer évidemment.

Si vous voulez, mais la décision finale de prendre le candidat que vous proposez lui appartient et à lui seul.

On ne confie pas un capital de plusieurs centaines de milliers d'euros à n'importe qui.

Et le candidat que vous proposez, présente-t'il le même degré de solvabilité que vous?

A-t'il un contrat à durée indéterminée? A-t'il des crédits en cours? Sait-il prouver qu'il gagne en net au moins 3 fois le montant du loyer + charges?

A-t'il une lettre de référence de ses anciens bailleurs indiquant qu'il a toujours entretenu les lieux loués en bon père de famille? Et que son loyer a été payé de manière anticipative afin que le bailleur dispose du loyer par ordre permanent le 1er de chaque mois?

Euh non, payer un loyer ne vous donne pas tous les droits!!

Vous avez demandé de pouvoir résilier votre bail anticipativement.

Puisque dans son extrême bonté, le bailleur a prévu cette possibilité (alors que absolument rien ne l'y obligeait), de votre côté, vous devez en respecter scrupuleusement les conditions, et donc permettre les visites 2h par jour, 3 jours par semaine.

Si vous n'étiez pas d'accord avec cette clause (tout à fait standard); pourquoi donc avoir signé ce contrat?

Tout le monde sait que le contrat de bail de 3 ans est le plus défavorable qu'un locataire puisse signer.

Donc pourquoi avez-vous exigé un bail de 3 ans??

Donc votre préavis commence le 1er août pour se terminer le 31 octobre.

Vous devez aussi permettre les visites, d'habitude c'est 2h par jour, 3 fois par semaine (vérifier votre contrat de bail)

En principe, les baux de court terme ne sont JAMAIS résiliables anticipativement sauf clause expresse à ce sujet.

Comme la loi est muette au sujet des baux de court terme, c'est le bail qui fait office de loi.

Pourriez-vous reproduire la clause de votre contrat?

Oui, du moment que vous y avez été domiciliée 12 mois.

Et vous avez déjà acheté ailleurs et allez louer celui-là?

Mais qui est venu déboucher? Une société professionnelle qui a pignon sur rue?

Sans facture c'est du noir...

Ne payez rien tant que vous n'avez pas la facture évidemment.

Je l'ai déjà dit plusieurs fois sur ce forum. Quelle idée d'acheter un tiers ou un quart d'une ancienne maison unifamiliale, à quelqu'un qui vend son bien comme des tranches de saucisson pour maximaliser sa plus value?

Enormément de problèmes juste pour pouvoir partager les frais à plusieurs...inconnus qui n'arrivent souvent pas à s'entendre? Mais le jeu n'en vaut pas la chandelle!

Tout compte fais ne vaut-il pas mieux s'acheter sa propre petite maison où l'on est seul à bord?