Sinon, vous pouvez toujours assumer vous même la commercialisation du bien (annonces etc...) et présenter à votre bailleur des candidats au moins aussi solvables que vous.

Mais rien ne l'oblige évidemment à les accepter....

Le bail prend cours quand? Le 1er août?

Demander lui de confirmer par écrit son renom!

D'habitude, les locataires l'envoient souvent par recommandé avec accusé de réception pour pouvoir prouver qu'ils ont bien résilié leur contrat!

Merci beaucoup Luc!

J'y ai découvert que cette avocate, propriétaire à 100% du lot (et qui est mariée à un autre avocat avec un contrat de mariage en séparation pure et simple) est la gérante de la société établie dans le lot.

Le capital social est de 18.600€.

Peut-on demander au huissier de la copropriété de le saisir?

A qui peut-on demander si elle est toujours bien propriétaire du lot?

Qui va encore au 21ème siècle déposer des virements papier à sa banque??

Moi, aussi.

Les virements bancaires sont tellement vite exécutés de nos jours!

Si s'agit de la même banque, l'argent est immédiatement sur votre compte.

D'une banque à une autre c'est souvent dans la journée (Ing vers BNP ou le lendemain (Dexia vers BNP).

Il vous a bien eu!

Par la même occasion, ce même huissier a informé le Syndic qu'ils ont été radiés d'office de leur adresse précédente en janvier 2014.

Cela veut dire qu'ils n'ont jamais effectué leur changement d'adresse?

Où le huissier a-t'il dès lors signifié le jugement? Peut-il le faire s'ils ne sont domiciliés nulle part (des SDF en quelque sorte...)

Il s'agit de saine gestion tout simplement.

Et la seule issue possible est l'expulsion au plus tôt!

Un locataire qui gagne officellement 700€ net par mois est totalement insolvable.

Donc lui, il a tout intérêt à s'incruster dans vos murs sans payer le plus longtemps possible. Il est "intouchable".

Le fait de tergiverser ne fait qu'accroître l'hémorragie des loyers impayés...

Par contre après, c'est la rentabilisation qui pose problème.

A Woluwe-Saint-Pierre, il y a actuellement plus de 500 appartements plus beaux les uns que les autres sur le marché locatif qui ne trouve pas preneur.

Idem à Woluwe-Saint-Lambert...

J'ai l'impression que tout le marché locatif s'écroule; il n'y a plus aucune demande dans les belles communes!

Vous mélangez tout!

Je reprends ce que je vous ai expliqué au tout début:
1/ Il est parfaitement possible qu'il y ait au passif du bilan un fonds de réserve que vous ne retrouvez pas à l'actif sur des comptes en banques
2/ Si le Syndic a reçu décharge et quitus lors de la dernière AG pour sa gestion, vous allez intenter un procès à l'ACP?

Maintenant vous avez 3 mois après une AG pour tenter de faire annuler une décision prise par l'ACP au cours de cette AG. Vous devez apporter la preuve que cette décésion nuit à vos intérêt.