Pouvez-vous reproduire votre bail (à charger comme image après avoir flouté les noms et adresses)?

Votre bail c'est un bail de résidence principale?
De 9 ans?
Enregistré?

C'est au nouveau Syndic à se présenter à la banque muni du PV de l'AGE confirmant sa nommination par les copropriétaires.

Vous devez exiger la convocation de cette AGE (si vous avez pu rallier plus de 20% des quotités à votre cause).

1 seul point à l'ordre du jour: Nomination d'un nouveau Syndic.

Si le Syndic fait le mort et ne réagit pas à votre demande, vous avez le droit, après 15 jours, de convoquer vous-même l'AGE

L'ancien Syndic a l'obligation légale de transmettre les archives de la copropriété (5 ans) au nouveau Syndic.

Peut-être que dans votre requête vous n'aviez pas demandé que le Juge nomme un expert pour réaliser l'ELS. Et que donc il q décidé de le faire en personne.

Qui a pris cette décision insensée? Et il y a un entrepreneur qui vous suit?

Débuter une rénovation de façade alors qu'il va commencer à geler et que l'hiver se profile à l'horizon?

Cela ce n'est pas du ressort du Juge! A ceux qui veulent payer en 5 ans l'appel de fonds pour ces travaux de demander un prêt à leur banque remboursable en 5 ans.

Ces 500.000€ à partager en combien de copropriétaires?

Vous pouvez toujours demander la résiliation du bail aux torts du preneur, l'expulsion et les différentes indemnité.

Libre à vous, par la suite, de ne pas faire exécuter le jugement si la situation est vraiment rétablie...

Dégâts volontaires ça c'est du ressort de pénal...

Ah bon, 7*9 ans = 63 ans? que vous louez?

Ou vous sautez de bien en bien au gré de vos caprices?

Mais cela ne vous regarde absolument pas. Les experts ont des tableaux illustrant les frais standards de réparation de dégâts locatifs et du chômage locatif qui en découle.

C'est au propriétaire à décider ensuite s'il reloue le bien sans faire les réparations (le loyer sera forcément plus bas, malheureusement pour lui), ou au contraire s'il les effectue pour pouvoir maintenir le niveau de son loyer.

Mais cela ne vous regarde en rien!

Vous vous aviez l'obligation légale de lui rendre son bien dans l'état dans lequel il vous l'avait donné.

Malheureusement vous avez provoqué des dégâts et avez rendu les clés sans les réparer?

Quelle indélicatesse!!

Le Syndic n'est que le bras qui exécute les décisions prises par les copropriétaires en AG, qui seule est souveraine.

Le Syndic ne peut jamais décider d'effectuer des travaux sans avoir l'aval de l'AG.

La seule exception est s'il y a extrême urgence et qu'il y va de la préservation du patrimoine (une conduite qui aurait explosé par exemple).

Maintenant dans votre cas, il ne s'agit pas de travaux mais d'une bête réparation. Le remplacement d'une vitre cassée n'appartient pas à la catégorie travaux...

Vous n'avez pas de Conseil de Corpropriété? Qu'en pense-t'il?

D'habitude, en attendant la décision des copropriétaires à ce sujet, le Syndic les fait figurer au bilan, dans 2 postes bien distinct.

Si vous souhaitez que ce point soit réglé, demandez simplement de le mettre à l'ordre du jour de votre prochaine AG.