Vous êtes le preneur?

Si oui, vous aviez l'obligation légale de placer votre garantie sur un compte bloqué ouvert à votre nom.

Pourquoi n'avez-vous pas respecté les lois en vigueur?

Mais vous avez l'expérience de ce type de location?

Il y a des villas dans les communes huppées de BXL à plus de 4000€ de loyer par mois.

Mr PIM en a eu aussi dans son portefeuille.

Je ne pense que vous pouvez demander des feuilles de paie à des ambassadeurs, fonctionnaires etc...

Cela ne se fait pas.

Il est aussi très mal vu de demander une fiche de paie à un fonctionnaire de l'OTAN ou de la CEE alors que vous cherchez à lui louer une villa ayant un loyer de plus de 1500€/mois.

Dans le meilleur des cas, il vous raccrochera au nez!

Le commissaire aux comptes fait rapport à l'AG lors du point concernant l'approbation des comptes.

Si l'ACP décide à la majorité d'approuver les comptes, les comptes seront approuvés.

Le CP qui n'est pas d'accord et désire aller plus loin doit alors introduire une action en justice endéans les 4 mois de l'AG. Il devra prouver que cette décision lui porte préjudice.

Si l'ACP donne quitus et décharge au Syndic, il est complètement blanchi...

Test Achats estime le rendement à 0,5% par an.

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Pourquoi n'investiriez vous pas dans la brique papier?

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C'est malheureusement le locataire "standard"...

Les dégâts provoqués par de la condensation sont toujours imputés aux locataires.

A eux, d'adapter leur style de vie aux lieux loués.

Il est très fréquent que des moisissures apparaissait dans les SDB si les locataires n'aèrent pas suffisamment la pièce après chaque bain/douche. Pire encore s'ils y font sécher leur linge.

Dites-leur de déclarer le sinistre auprès de leur assurance RC locative. L'expert aura vite conclu à un manque d'aération et la compagnie n'interviendra pas car il ne s'agit pas d'un "accident" mais bien d'une manque de précaution de la part de vos locataires.

Et ils sont déjà domiciliés en Belgique? Avez-vous les références de leur bailleur actuel? Pourquoi cherchent-ils à déménager?

Bon, alors les dés sont jetés. Vous n'avez plus aucun recours possible. Sauf d'introduire vous même une cation en justice.

Là c'est très clair: vous en supportez l'entière responsabilité. Le Syndic ne fournit la répartion propriétaire / locataire qu'à titre indicatif pour VOUS aider en tant que bailleur à établir les charges locatives. A ce sujet, vous seule avez une relation contractuelle et donc juridique avec votre locataire; pas l'ACP ni le Syndic.

Alors, il ne vous reste plus qu'à vendre....

9a c'est leur problème et cela ne regarde qu'eux. Tant pis s'ils sont de piètres gestionnaires.

Ou à vous de les convaincre sur base d'une argumentation rationelle, chiffres à l'appui.