C'est la banque qui dépèche son propre expert...

Effectivement, et seulement via un mandat en bonne et due forme explicitant en détail la mission que l'ACP confie au CdC. Ce mandat doit évidemment être voté par l'ACP en AG.

Dpuis le nouvelle loi sur la Copropriété, le Conseil ne s'appelle plus de gérance mais bien de Copropriété pour que ce soit bien clair qu'ils n'ont plus aucun droit quant à la gestion de la copropriété.

La seule raison d'être d'un CdC a été réduite à une peau de chagrin par cette nouvelle loi. Il doit juste fournir un rapport 2 fois par an sur les activités du Syndic à l'ensemble des copropriétaires.

Point barre.

Ils n'ont aucun pouvoir décisionnaire et ne peuvent nullement intervenir dans la gestion dont le Syndic à l'entière responsabilité.

Mais c'était à vous de l'exiger!!

Qu'elle imprudence. Vous avez chaque fois payé à qui vous le demandait?? Sans vous poser la moindre question ?

Imaginez que le véritable héritier débarque de l'autre bout du monde et vous attaque en justice pour non paiement de loyer depuis 2003??

Ce n'est qu'après 10 ans, pendant lesquels vous avez simplement payé à qui vous le demandait que vous voulez savoir si tout cela est bien correct?

Si l'argent a été versé sur le compte privé ou professionnel du Syndic que vous aviez en 2003, il sera très difficile de le récupérer...

Il y a surement des héritiers. Avez-vous découvert quel notaire gère la succession?

Donc depuis que vous louez ce bien vous avez toujours payé votre loyer au Syndic?

Et c'est toujours le même Syndic? Vous dites au Syndic de l'époque...

Sur quel compte? Le compte en banque du Syndic?

Vous n'avez certainement pas payé vos loyers sur le compte commun des copropriétaires car ces rentrées n'ont rien à voir avec la comptabilité de la copropriété.

Que c'est-il passé quand le Syndic a été remplacé par un autre?

"ayant recu ce courrier aujourd'hui, mon loyer de déc était déjà payé sur son compte.

Que dois-je faire maintenant?"

Surtout continuer à respecter scrupuleusement vos obligations contractuelles!

Et donc continuer à payer votre loyer sur le compte habituel.

Entretemps vous pouvez rechercher le notaire qui s'occupe de la succession (via la banque de feu votre bailleur par exemple). Ou le frère en question...

Tandis que les banques, organismes commerciaux privés, ont le droit de déshabiller les candidats emprunteurs (des locataires bien souvent) avant de les passer aux rayons X?

Alors qu'ils ne leur confient pratiquement plus jamais 100% de la valeur du bien.

Le bailleur, lui, quand il remet les clés, confie la maison et donc les 100% u capital qu'elle représente...

Pour une ridicule garantie de 2 mois??

Et pourtant, les banques, elles ont le droit de passer les candidats emprunteurs aux rayons X après les avoir totalement déshabillés...

Alors que bien souvent, elles ne confient pas un capital aussi important que le bailleur lorsque ce dernier remet les clés d'une maison à un locataire.

Rare sont ceux qui empruntent 100% du capital. Les banques ne le permettent d'ailleurs plus.

Et pourtant elles ont plus de droits que les bailleurs?

Et puis on s'étonnera que nonobstant les lois et les clauses contractuelles du bail, des locataires osent refuser le droit de visite sous prétexte que cela viole la loi sur la vie privée.

Cas vécu...