Seul le huissier peut faire ce type de recherche (attention c'est aussi payant, et le huissier vous facturera tous ces frais de recherche).

Si les voitures sont achetées à crédit et que votre huissier réussit à les faire revendre (mais à leur valeur résiduelle...), les banques passeront avant vous car elles sont créanciers privilégiées.  Mais elles vous diront merci!

C'est écrit dans le jugement? Noir sur le blanc?

Le huissier ne peut qu'exécuter ce qui est écrit dans le jugement...

Et en fin de bail, l'expert lui facturera le remplacement du robinet.

Donc à lui de choisir...

Soit il entretient en bon père de famille comme requis par les lois, soit il paie en fin de bail.

Il est trop tard pour ne plus être d'accord avec les clauses que vous avez-vous mêmes proposées dans votre contrat de bail...

De toutes façons, vous n'allez tout de même pas signer un acte authentique pour acheter un appartment dans une copropriété alors que vous n'avez pas pu prendre connaissance d'un document aussi fondamental que l'acte de base!

Ce document est absolument nécessaire pour acheter un bien en copropriété puisqu'il définit comment légalement les charges seront réparties!

Sans ce document pas d'Acte authentique. Idem pour le règlement de copropriété qui doit lui aussi vous être fourni avant l'Acte.

Vous auriez déjà du les avoir avant de signer le compromis! Sinon vous ne savez pas à quoi vous vous êtes engagé et avez signé un chèque en blanc!

Ah bon? Il est tellement plus facile de prendre son propre notaire de famill en qui on a toute confiance (en principe). D'autant plus que cela ne rajoute rien aux frais qui doivent alors être partagés entre les 2 notaires (celui de l'acheteur et celui du vendeur).

Le notaire du vendeur ne défend évidemment pas vos intérêts mais ceux du vendeur!

C'est à 100% à charge du locataire. Il s'agit d'entretien locatif.

Il y a des sociétés spécialisées qui établissent des actes de base pour moins de 2000€.

(building de +/- 15 appartements + caves + garages + bureaux)

Aucun!

D'où l'extrême sélectivité des bailleurs quand au choix d'un locataire.

Ils ne prennent pas de chômeurs, pas d'employés en période d'essai mais seulement des gens ayant de fameuses références de leur bailleur précédent et ayant des fiches de paie (les 3 dernières) démontrant que leur salaire net est au moins 3 fois supérieur au loyer + charges.

Bref des gens qui deviendront probablement propriétaires dans le futur proche...

Votre huissier doit "signifier" (aller déposer et expliquer le jugement à votre locataire).

Cette procédure vous coûtera +/- 300€ et dure environ 15 jours. Ensuite le locataire dispose d'un mois pour faire appel du jugement et pour déguerpir (si le juge a autorisé l'expulsion).

Il faudra demander à votre huissier d'effectuer une saisie sur salaire. Cela vous coûtera +/- 600€.

Si votre locataire n'a rien qui puisse être saisi...il ne vous restera qu'à réparer tous les dégâts à vos frais et à retrouver au plus vite un locataire solvable.