Cochise à raison !

On suppose qu'il y a bien d'autres raisons que des queues de cerises qui ont amené le refus de l'état des lieux de sortie.

Et bien ma foi j'essaie de comprendre, voilà pourquoi j'essaie simplement de cerner le problème.

Pas facile !

En tout cas je lui tire mon chapeau :

Je n'avais pas le choix c'était loué ce taudis
ou être a la rue avec mes enfants.

D'où de sérieux problèmes financiers et 5 années plus tard acheter un bien immobilier ! Honnêtement je la félicite pour ce redressement.

Mais bon le problème est celui de la caution :
a) le délai maximum pour d'éventuel remboursement et décompte : 3 mois, si je ne me trompe.
b) avez vous reçu un décompte ?

Donc ce que vous craignez c'est un problème de garantie, voire qu'il vous demande plus ?

1) Ce ne sera pas par rapport au dégâts locatif puisque pas d'état des lieux d'entrée (sauf éventuellement propreté, ...);
2) Le problème serait plutôt lié à la rupture du contrat de bail ?

Bon ok, on va cesser de trop regarder en arrière (on va pas pleurer sur le lait renversé).

Qu'attendez vous de nous ?
Comment pouvons-nous vous aider ?

Vous habitez votre nouveau bien : ok, mais est-ce que votre problème est qu'il vous rende votre garantie ?

En allant examiner le site (forum) indiqué par l'intéressée, on constate :
1) Un appel à l'aide datant du 18 mai 2005 où il est stipulé que :
a) elle payait un loyé de 421,42EUR et que le propriétaire désirait l'augmenter de 25,00EUR;
b) elle se plaint de compteur électrique insuffisament puissant (10 A) :
---> si exact c'est peu et qu'Electrabel refuse de le renforcer (normalement pas de problème jusqu'à 42A me semble-t'il auparavant) --> suite à soucis dans l'installation ?
c) problème de consommation d'eau car compteur commun avec voisin --> idéalement il faudrait un compteur séparé ou un compteur de passage, mais à défaut qu'est-il prévu dans le contrat ???
d) problème de champignon (mérule ?). Origine inconnue. D'où il faudrait inspection. Il semble, selon l'intéressée, que le propriétaire est au courant car il serait passé et ne désire faire aucun travaux afin qu'elle quitte l'immeuble (pour location plus élevée);
e) diverses photos : Si exact je comprendrai pas trop le propriétaire car laisser détruire une maison qui de façade avant extérieur semble ok. Quid mur garage ? --> conclusion il faut un expert : humidité suite à quoi ?

2) Réponse :du 19 mai et 07 août 2005 : n'a rien à craindre concernant l'augmentation + faire venir le service logement de la région wallone.

3) Ont-ils été appelés ? Si oui sont-ils venus et qu'en ressort-ils ?

"Vous êtes sûrement des propriétaires pour réagir comme lui."

Décidement les propriétaires ont mauvaises réputations (cfr à priori).

A force de taper systématiquement, via les masses médias, sur les "propriétaires", ils attrapent (très) mauvaises réputations.

Faites courrir un bruit et il en restera toujours quelque chose...

Conclusion :

Au train où c'est parti, va falloir diversifier ses investissements
(cfr 1ère étape : les risques de créances vont sérieusement augmenter dans le secteur immobilier.
En seconde étape, des appartements resteront vides plutôt.
Troisième étape : on va crieer au loup, au scandal des logements vides, d'où nouvelles lois.
Quatrième étapes : diminution des investissements et ralentissement de la croissance, d'où plus de chômeurs et donc encore plus d'impayés).

Rassurer vous, des pays biens plus accueillants offrent de belles opportunités (en toute légalité !!!).

Houfti ... cela devient compliqué, si en plus il y a de la psychologie.

Justement, ce que n'aime pas c'est le mot "éventuel".

Action ---> Réaction.

En effet, mais à quel stabilité cela va-t'il aboutir ???

Equilibre ou équilibre instable ... le tout est de savoir à quel type de réaction on aura affaire avant d'aboutir à ce résultat :
Etonnant ou détonant ?

Un bon conseil, vous ne possédez, ni ne connaissez tous les ingrédients. Agissez dès lors avec prudence !

On peut aussi le voir sous un autre angle :
--> Tout n'est que rapport de force et respect.